商業(yè)樓宇租賃合同范本（2024年版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商業(yè)樓宇租賃合同范本（2024年版）本合同目錄一覽第一條租賃物1.1租賃物的描述1.2租賃物的面積1.3租賃物的位置第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式第五條租賃用途5.1租賃物的使用目的5.2租賃物的使用限制第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利8.2出租人的轉(zhuǎn)租限制第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的違約金第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃物1.1租賃物的描述：本合同所指租賃物為位于市區(qū)街道的商業(yè)樓宇，樓宇編號(hào)為，總建筑面積為平方米。1.2租賃物的面積：租賃物面積為平方米，具體房間分配詳見(jiàn)附件一。1.3租賃物的位置：租賃物位于市區(qū)街道，地處商業(yè)繁華區(qū)，交通便利。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂后，租賃物交付給承租人使用，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至年月日結(jié)束。第三條租金3.1租金金額：租金為每月元，按月支付。3.2租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金。3.3租金支付時(shí)間：租金應(yīng)在每月日前支付，遲延支付的，每延遲一日，承租人應(yīng)支付延遲支付金額的1%作為滯納金。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)支付押金元，用于保障租賃物在租賃期間內(nèi)的完好無(wú)損。4.2押金退還方式：租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或其他違約情況后，將押金無(wú)息退還給承租人。第五條租賃用途5.1租賃物的使用目的：承租人應(yīng)按合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2租賃物的使用限制：承租人不得將租賃物用于非法用途，不得損害樓宇的其他用戶權(quán)益。第六條維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如遇到重大故障，應(yīng)及時(shí)通知出租人并承擔(dān)維修費(fèi)用。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利：承租人在征得出租人書面同意后，有權(quán)將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。8.2出租人的轉(zhuǎn)租限制：出租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給任何第三方。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，對(duì)方有權(quán)提前終止合同。9.2提前終止合同的違約金：提前終止合同的一方應(yīng)支付給對(duì)方違約金，違約金金額為一個(gè)月租金的2倍。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任：出租人未按合同約定提供租賃物或未履行合同約定的維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。10.2承租人的違約責(zé)任：承租人未按合同約定支付租金或未履行合同約定的使用義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)：本合同簽訂地為市區(qū)街道。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。13.2附錄：本合同的附錄包括附件一：租賃物房間分配表；附件二：租賃物現(xiàn)狀照片。第十四條簽署14.1合同簽署日期：本合同于年月日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物房間分配表詳細(xì)列出租賃物各房間的編號(hào)、面積、使用性質(zhì)等信息，以便承租人了解租賃物的具體使用情況。附件二：租賃物現(xiàn)狀照片提供租賃物現(xiàn)狀的照片，包括建筑外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況，以便承租人了解租賃物的實(shí)際狀況。附件三：租賃物維修記錄記錄租賃物自上次大修以來(lái)的維修情況，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等信息，以便承租人了解租賃物的維護(hù)狀況。附件四：租賃物保險(xiǎn)單提供租賃物的保險(xiǎn)單副本，以便承租人了解保險(xiǎn)覆蓋范圍和受益人等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按合同約定提供租賃物或未履行維修義務(wù)。2.承租人未按合同約定支付租金或未履行使用義務(wù)。3.承租人未征得出租人書面同意擅自轉(zhuǎn)租租賃物。4.出租人未辦理租賃物保險(xiǎn)或未將承租人列為共同受益人。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金的2倍。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同終止：違約行為嚴(yán)重違反合同約定的，守約方有權(quán)提前終止合同。示例說(shuō)明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成維修工作，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求賠償損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人提供給承租人使用的商業(yè)樓宇。2.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的租賃費(fèi)用。3.押金：指承租人為保障租賃物完好無(wú)損而支付給出租人的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租人按照合同約定使用租賃物的期限。5.維修責(zé)任：指出租人和承租人各自承擔(dān)的租賃物維修責(zé)任。6.保險(xiǎn)：指出租人為租賃物辦理的保險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人。7.轉(zhuǎn)租：指承租人在征得出租人書面同意后，將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。本合同中的租賃物指的是位于市區(qū)街道的商業(yè)樓宇；租金是指承租人每月向出租人支付的租賃費(fèi)用；押金是指承租人支付給出租人