經(jīng)營場所出租合同(2024版)

經(jīng)營場所出租合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同效力第二章：出租方與承租方2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3雙方權利與義務第三章：租賃標的3.1租賃標的描述3.2租賃標的現(xiàn)狀3.3租賃標的使用限制第四章：租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約條款第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間第六章：保證金及其他費用6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3其他費用第七章：場地交付與驗收7.1場地交付時間7.2場地驗收標準7.3場地交付手續(xù)第八章：場地維護與修繕8.1場地維護責任8.2場地修繕責任8.3場地改造規(guī)定第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序第十章：違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任10.3違約金及賠償?shù)谑徽拢籂幾h解決11.1爭議解決方式11.2仲裁機構11.3法律適用第十二章：附則12.1合同解釋12.2合同生效條件12.3合同文本第十三章：簽署條款13.1簽字欄13.2簽訂時間13.3簽訂地點合同編號______經(jīng)營場所出租合同第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關于經(jīng)營場所租賃的權利和義務，確保雙方合法權益，促進合作關系的順利進行。1.2合同定義1.2.1“出租方”指本合同中提供經(jīng)營場所的自然人或法人，具體信息見第二章。1.2.2“承租方”指本合同中租賃經(jīng)營場所的自然人或法人，具體信息見第二章。1.2.3“租賃標的”指本合同所涉及的經(jīng)營場所，具體描述見第三章。1.3合同效力本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除合同。第二章：出租方與承租方2.1出租方基本信息2.1.1出租方名稱：______2.1.2法定代表人：______2.1.3聯(lián)系地址：______2.1.4聯(lián)系電話：______2.2承租方基本信息2.2.1承租方名稱：______2.2.2法定代表人：______2.2.3聯(lián)系地址：______2.2.4聯(lián)系電話：______2.3雙方權利與義務2.3.1出租方的權利與義務2.3.1.1出租方有權按合同約定收取租金。2.3.1.2出租方有義務按時交付符合合同約定的經(jīng)營場所。2.3.1.3出租方有義務對場地進行必要的維護和修繕，確保場地適合經(jīng)營使用。2.3.2承租方的權利與義務2.3.2.1承租方有權按合同約定使用經(jīng)營場所。2.3.2.2承租方有義務按時支付租金及其他費用。2.3.2.3承租方有義務維護場地的整潔和安全，不得擅自進行改造。第三章：租賃標的3.1租賃標的描述3.1.1租賃標的地址：______3.1.2場地面積：______平方米3.1.3場地用途：______3.2租賃標的現(xiàn)狀3.2.1場地現(xiàn)狀描述：______3.2.2現(xiàn)有設施及設備：______3.3租賃標的使用限制3.3.1承租方不得將租賃標的用于違法活動。3.3.2承租方不得擅自改變租賃標的用途。第四章：租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期為______年______月______日。4.2租賃終止日期租賃終止日期為______年______月______日。4.3租賃續(xù)約條款4.3.1承租方如需續(xù)租，應在租賃期滿前______個月向出租方提出書面申請。4.3.2續(xù)租條件由雙方另行協(xié)商確定。第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.1.1月租金金額為人民幣______元（大寫：______元整）。5.2租金支付方式5.2.1租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：5.2.1.1收款賬戶名稱：______5.2.1.2開戶銀行：______5.2.1.3銀行賬號：______5.3租金支付時間5.3.1租金應于每月______日前支付。第六章：保證金及其他費用6.1保證金金額6.1.1承租方應在簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付保證金人民幣______元（大寫：______元整）。6.2保證金支付方式6.2.1保證金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息同5.2.1。6.3其他費用6.3.1承租方應承擔租賃期間的水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用。6.3.2其他費用支付方式與租金支付方式一致。第七章：場地交付與驗收7.1場地交付時間7.1.1出租方應在______年______月______日前將場地交付給承租方。7.2場地驗收標準7.2.1場地應符合合同約定的現(xiàn)狀描述和設施設備要求。7.2.2承租方應在場地交付后______日內(nèi)進行驗收，并向出租方提交驗收報告。7.3場地交付手續(xù)7.3.1雙方應在場地交付時共同簽署場地交接單，明確交付時間和場地現(xiàn)狀。第八章：場地維護與修繕8.1場地維護責任8.1.1出租方應負責場地的結構性維護，包括但不限于屋頂、墻體、地基等。8.1.2承租方應負責日常維護，包括但不限于清潔、設備保養(yǎng)等。8.2場地修繕責任8.2.1出租方應在接到承租方的書面通知后______日內(nèi)對場地進行必要的修繕。8.2.2承租方在使用過程中因人為原因造成的損壞，應自行承擔修繕費用。8.3場地改造規(guī)定8.3.1承租方如需對場地進行改造，應事先取得出租方的書面同意。8.3.2改造費用由承租方自行承擔，改造后的設施設備應符合國家相關標準。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件9.2.1出租方有權在承租方違反合同約定的情況下解除合同。9.2.2承租方有權在出租方未按合同約定履行義務的情況下解除合同。9.3合同解除程序9.3.1解除合同的一方應提前______日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。9.3.2雙方應在合同解除后______日內(nèi)完成場地交接及相關費用結算。第十章：違約責任10.1出租方違約責任10.1.1出租方未按時交付場地的，每逾期一天，應向承租方支付月租金的______%作為違約金。10.1.2出租方未按合同約定進行必要修繕的，承租方有權自行修繕，費用由出租方承擔。10.2承租方違約責任10.2.1承租方未按時支付租金的，每逾期一天，應向出租方支付月租金的______%作為違約金。10.2.2承租方擅自改造場地或改變用途的，出租方有權解除合同并要求賠償損失。10.3違約金及賠償10.3.1違約金應在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)支付。10.3.2賠償金額應根據(jù)實際損失確定，雙方可通過協(xié)商或法律途徑解決。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可通過仲裁或訴訟解決。11.2仲裁機構11.2.1雙方同意將爭議提交______仲裁委員會進行仲裁。11.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.3法律適用11.3.1本合同的訂立、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.3.2如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同履行的，雙方應及時協(xié)商修改合同相關條款。第十二章：附則12.1合同解釋12.1.1本合同條款的解釋權歸雙方共同所有。12.1.2如合同條款與法律法規(guī)相抵觸，應以法律法規(guī)為準。12.2合同生效條件12.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.3合同文本12.3.1本合同包括合同正文及附件，附件與正文具有同等法律效力。12.3.2合同附件包括但不限于：租賃標的現(xiàn)狀描述、設施設備清單等。第十三章：簽署條款13.1簽字欄出