高檔住宅小區(qū)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同(2024版)

高檔住宅小區(qū)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同(2024版)合同編號：_______簽訂日期：_______簽訂地點：_______甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______地址：______________法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（受讓方）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______住址：______________鑒于甲方為_______（高檔住宅小區(qū)名稱）的房產(chǎn)所有者，乙方有意向購買該房產(chǎn)，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下合同條款：第一條房產(chǎn)信息1.1甲方同意將其擁有的位于_______（地址）的房產(chǎn)（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)”）轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的總價為_______元（大寫：_______）。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)按照以下方式及期限支付轉(zhuǎn)讓價款：定金：_______元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。第一期付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付。第二期付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付。余款：_______元，于房產(chǎn)過戶手續(xù)完成之日起_______日內(nèi)支付。第四條房產(chǎn)交付4.1甲方應(yīng)在乙方支付定金后_______日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)交付給乙方。第五條房產(chǎn)過戶5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方在_______年_______月_______日前完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條稅費承擔(dān)6.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，由_______方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時，任何一方可向_______人民法院提起訴訟。第九條合同的變更、解除9.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第十一條合同生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______乙方簽字：_______日期：_______[正文結(jié)束]第十二條附件12.1本合同的附件包括但不限于以下文件：附件一：轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件。附件二：房產(chǎn)的平面圖及詳細(xì)說明。附件三：房產(chǎn)交付時的現(xiàn)場狀況確認(rèn)書。第十三條違約行為及認(rèn)定13.1違約行為包括但不限于：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或過戶。乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。任何一方違反合同中的保密條款。13.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商確定，或由相關(guān)法律機(jī)構(gòu)依法裁定。第十四條法律名詞及解釋14.1本合同中所涉及的法律名詞，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋?！胺慨a(chǎn)轉(zhuǎn)讓”：指甲方將其房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的法律行為。“產(chǎn)權(quán)證明文件”：指證明甲方擁有房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，如房產(chǎn)證等?！斑^戶”：指房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。第十五條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法15.1在合同執(zhí)行過程中，如遇到問題，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。15.2若協(xié)商無效，可尋求第三方調(diào)解或依法申請仲裁或訴訟。第十六條所有應(yīng)用場景16.1本合同適用于以下場景：甲方將其房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方購買甲方的房產(chǎn)。雙方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。附件一：轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件（此處附上甲方房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件，包括房產(chǎn)證等）附件二：房產(chǎn)的平面圖及詳細(xì)說明（此處附上房產(chǎn)的平面圖及詳細(xì)說明，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等）附件三：房產(chǎn)交付時的現(xiàn)場狀況確認(rèn)書（此處記錄房產(chǎn)交付時的現(xiàn)場狀況，由甲乙雙方簽字確認(rèn)）違約行為及認(rèn)定細(xì)則一、違約行為的詳細(xì)分類：逾期交付房產(chǎn)或過戶。逾期支付轉(zhuǎn)讓價款。違反保密條款。二、違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：交付或過戶時間超過合同約定期限。支付時間超過合同約定期限。違反保密條款導(dǎo)致對方遭受損失。法律名詞解釋一、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指甲方將其房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的法律行為。二、產(chǎn)權(quán)證明文件：指證明甲方擁有房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，如房產(chǎn)證等。三、過戶：指房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法一、協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行中的問題。二、第三方調(diào)解：如協(xié)商無效，可尋求專業(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)協(xié)助解決。三、法律途徑：若調(diào)解無效，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。所有應(yīng)用場景一、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：甲方將其房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價款。二、房產(chǎn)