2024版房屋居間買賣協(xié)議

2024版房屋居間買賣協(xié)議合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3定義及解釋第二章：當(dāng)事人2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3丙方（居間方）信息第三章：房屋描述3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀第四章：交易條件4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間表第五章：居間服務(wù)5.1居間服務(wù)內(nèi)容5.2居間服務(wù)費用5.3居間服務(wù)期限第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.3丙方的權(quán)利與義務(wù)第七章：房屋交付7.1交付標(biāo)準(zhǔn)7.2交付時間7.3交付過程中的責(zé)任第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰耪拢汉贤兏c解除9.1合同變更9.2合同解除9.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用第十一章：附加條款11.1特別約定11.2補充協(xié)議第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3丙方簽字12.4簽訂時間12.5簽訂地點合同編號_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及丙方作為居間方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出售、乙方購買位于______的房屋，以及丙方提供的相關(guān)居間服務(wù)。1.3定義及解釋本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語和定義，按照國家相關(guān)法律法規(guī)或雙方約定的解釋為準(zhǔn)。第二章：當(dāng)事人2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系方式：。2.2乙方（買方）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人或委托代理人：，聯(lián)系方式：。2.3丙方（居間方）信息丙方名稱：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系方式：。第三章：房屋描述3.1房屋基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號：，土地使用權(quán)證號：，權(quán)屬清晰，無爭議。3.3房屋現(xiàn)狀房屋目前處于______狀態(tài)，甲方保證房屋無重大質(zhì)量問題。3.3.1房屋設(shè)施房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括______。3.3.2房屋裝修房屋裝修情況為______。第四章：交易條件4.1交易價格房屋交易總價為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式乙方選擇以下付款方式：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭貸款。4.3付款時間表乙方應(yīng)按照以下時間表支付房款：（1）簽訂本合同時支付定金______元；（2）______支付首付款______元；（3）余款在______支付。4.3.1定金支付乙方在簽訂本合同時支付定金______元，定金在最后一次付款時沖抵房款。4.3.2首付款支付乙方在房屋交易過戶前支付首付款______元。4.3.3余款支付余款在房屋交易過戶完成且房屋交付后______個工作日內(nèi)支付。第五章：居間服務(wù)5.1居間服務(wù)內(nèi)容丙方提供的居間服務(wù)包括：（1）協(xié)助甲乙雙方了解房屋情況；（2）協(xié)助甲乙雙方協(xié)商交易條件；（3）協(xié)助甲乙雙方辦理交易過戶手續(xù)。5.2居間服務(wù)費用居間服務(wù)費用為房屋交易總價的______%，由乙方支付。5.3居間服務(wù)期限居間服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至房屋交易過戶完成之日止。5.3.1服務(wù)期限延長如因甲乙雙方原因?qū)е陆灰走^戶延期，丙方有權(quán)延長服務(wù)期限。5.3.2服務(wù)費用調(diào)整服務(wù)期限延長或縮短，居間服務(wù)費用根據(jù)實際情況相應(yīng)調(diào)整。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取房款，并有義務(wù)按照約定交付房屋。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按約定交付房屋，并有義務(wù)按時支付房款。6.3丙方的權(quán)利與義務(wù)丙方有權(quán)收取居間服務(wù)費用，并有義務(wù)提供約定的居間服務(wù)。6.3.1甲方的保證甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。6.3.2乙方的保證乙方保證按照約定支付房款，并配合辦理交易過戶手續(xù)。6.3.3丙方的保證丙方保證提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助甲乙雙方順利完成交易。第七章：房屋交付7.1交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等。7.2交付時間甲方應(yīng)在房屋交易過戶完成后______個工作日內(nèi)交付房屋。7.3交付過程中的責(zé)任房屋交付過程中，甲方負責(zé)房屋的完整性和安全性，乙方負責(zé)驗收并接收房屋。7.3.1房屋驗收乙方應(yīng)在接收房屋時進行驗收，如有異議應(yīng)在______小時內(nèi)提出。7.3.2房屋接收乙方驗收無異議后，應(yīng)簽署房屋交接單，完成房屋接收。以上為房屋居間買賣協(xié)議前半部分的詳細內(nèi)容，雙方應(yīng)認真閱讀并遵守合同各項條款。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失。8.3違約賠償違約賠償?shù)慕痤~和方式由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。8.3.1延遲交付賠償如甲方未能按期交付房屋，應(yīng)按交易總價的______%/日支付違約金。8.3.2延遲付款賠償如乙方未能按期支付房款，應(yīng)按未付款項的______%/日支付違約金。8.3.3其他違約賠償其他違約情形的賠償由雙方協(xié)商確定。第九章：合同變更與解除9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字確認。9.2合同解除如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理已完成交易的結(jié)算、房屋的返還等相關(guān)事宜。9.3.1交易結(jié)算合同解除后，甲方應(yīng)根據(jù)乙方實際支付的房款進行結(jié)算。9.3.2房屋返還合同解除后，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方，并保證房屋的完整性和安全性。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序雙方應(yīng)遵循仲裁委員會的程序規(guī)則，提交相關(guān)證據(jù)和材料，參與仲裁程序。10.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第十一章：附加條款11.1特別約定雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商一致后增加特別約定。11.2補充協(xié)議本合同的任何補充協(xié)議，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3附件本合同的附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、交易雙方的身份證復(fù)印件等，作為本合同不可分割的一部分。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字甲方代表（簽字）：，日期：。12.2乙方簽字乙方代表（簽字）：，日期：。12.3丙方簽字丙方代表（簽字）：，日期：。12.4簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月______日。12.5簽訂地點本合同簽訂地點為：______。第十三章：合同備案13.1合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，向有關(guān)部門備案。13.2備案效力合同備案不影響本合同的生效和履行。第十四章：合同生效14.1生效條件本合同自三方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。14.2生效效力合同生效后，三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十五章：合同份數(shù)15.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。15.2合同副本合同副本用于備案、存檔等用途，不影響合同正本的法律效力。第十六章：其他約定16.1雙方