托管房屋租賃合同2024年

托管房屋租賃合同2024年合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍第二章：合同主體2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3丙方（托管方）信息第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述3.2房屋所有權(quán)證明3.3房屋使用性質(zhì)與條件第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3續(xù)租與提前終止條件第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：托管條款6.1托管服務(wù)內(nèi)容6.2托管費(fèi)用6.3托管期限與續(xù)約第七章：房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋修繕與改善第八章：房屋交付與驗(yàn)收8.1交付標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收程序8.3交付與驗(yàn)收的法律責(zé)任第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3賠償范圍與方式第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除的法律后果第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3法律適用第十二章：附加條款12.1保密協(xié)議12.2保險(xiǎn)條款12.3其他特殊約定第十三章：簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章13.3丙方簽字蓋章13.4簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第十四章：附則14.1合同生效條件14.2合同份數(shù)與保存14.3未盡事宜處理簽字欄：甲方（出租方簽章）：乙方（承租方簽章）：丙方（托管方簽章）：簽訂時(shí)間：簽訂地點(diǎn)：合同編號_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲、乙、丙三方在房屋租賃及托管過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)三方協(xié)商一致，自愿簽訂。1.3合同適用范圍本合同適用于乙方租賃甲方房屋，并由丙方提供托管服務(wù)的交易活動(dòng)。第二章：合同主體2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人或委托代理人：______。2.3丙方（托管方）信息丙方名稱：，地址：，法定代表人：______。第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______。3.2房屋所有權(quán)證明甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書或其他相關(guān)證明文件。3.3房屋使用性質(zhì)與條件房屋用途為______，乙方應(yīng)按照約定用途使用房屋。3.3.1房屋設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括______。3.3.2房屋使用限制乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或違反約定用途的行為。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束日期為______年______月______日。4.3續(xù)租與提前終止條件租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。提前終止合同需提前______天書面通知對方。4.3.1續(xù)租條件乙方應(yīng)在租賃期滿前______天提出續(xù)租請求。4.3.2提前終止條件一方在特定情況下可提前終止合同，具體條件為______。第五章：租金與支付方式5.1租金金額租金為每月______元人民幣。5.2租金支付方式租金支付方式為______，支付日期為每月的第______天。5.3租金調(diào)整機(jī)制租賃期間，租金根據(jù)市場行情和通貨膨脹指數(shù)進(jìn)行調(diào)整。5.3.1調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度不超過______%。5.3.2調(diào)整通知甲方應(yīng)在調(diào)整租金前______天書面通知乙方。第六章：托管條款6.1托管服務(wù)內(nèi)容丙方提供的托管服務(wù)包括房屋維護(hù)、租金收取等。6.2托管費(fèi)用托管費(fèi)用為每月______元人民幣，由乙方支付。6.3托管期限與續(xù)約托管期限與租賃期限一致，續(xù)約條件同租賃續(xù)約條件。6.3.1托管服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)丙方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供托管服務(wù)。6.3.2托管費(fèi)用支付托管費(fèi)用支付方式與租金支付方式相同。第七章：房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。7.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的定期檢查和維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)。7.3房屋修繕與改善房屋需要修繕或改善時(shí)，相關(guān)費(fèi)用由______方承擔(dān)。7.3.1修繕責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋處于良好狀態(tài)，及時(shí)進(jìn)行必要修繕。7.3.2改善建議乙方可提出改善建議，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。第八章：房屋交付與驗(yàn)收8.1交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。8.2驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在接收房屋后______天內(nèi)完成驗(yàn)收。8.3交付與驗(yàn)收的法律責(zé)任房屋交付后，乙方對房屋的使用和維護(hù)負(fù)有法律責(zé)任。8.3.1延遲交付甲方延遲交付房屋，應(yīng)按日支付違約金______。8.3.2驗(yàn)收不合格驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在______天內(nèi)整改。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于乙方未按時(shí)支付租金、甲方未按時(shí)交付房屋、丙方未履行托管服務(wù)等。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失。9.3賠償范圍與方式賠償范圍包括直接損失和間接損失，以及為追究違約責(zé)任所支付的合理費(fèi)用。9.3.1賠償計(jì)算方法賠償金額按照實(shí)際損失的______%計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)的______%。9.3.2賠償支付方式賠償金應(yīng)在確定賠償責(zé)任后______日內(nèi)支付給受損方。第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除條件三方可在符合法律規(guī)定的情況下提出解除合同。10.3變更與解除的法律后果合同變更或解除后，三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理后續(xù)事宜。10.3.1經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償根據(jù)合同變更或解除的原因，一方可能需要向另一方支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。10.3.2工作交接解除合同時(shí)，三方應(yīng)完成必要的工作交接，確保業(yè)務(wù)的平穩(wěn)過渡。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式甲乙丙三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決程序若協(xié)商不成，雙方可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.3.1仲裁地仲裁地點(diǎn)為______。11.3.2仲裁效力仲裁裁決為終局性，對三方均有約束力。第十二章：附加條款12.1保密協(xié)議三方應(yīng)對合同內(nèi)容及在交易過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。12.2保險(xiǎn)條款甲方應(yīng)為房屋投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以保障房屋的安全。12.3其他特殊約定三方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定其他必要事項(xiàng)。12.3.1特殊條款如有特殊條款，三方應(yīng)以書面形式明確，并作為本合同不可分割的一部分。12.3.2條款優(yōu)先級本合同的附加條款與正文條款具有同等法律效力，如有沖突，以附加條款為準(zhǔn)。第十三章：簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章甲方（出租方簽章）：______法定代表人或授權(quán)代表簽字：______13.2乙方簽字蓋章乙方（承租方簽章）：______法定代表人或授權(quán)代表簽字：______13.3丙方簽字蓋章丙方（托管方簽章）：______法定代表人或授權(quán)代表簽字：______13.4簽訂時(shí)間與地點(diǎn)簽訂時(shí)間：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：______第十四章：附則14.1合同生效條件本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。