2024版租房合同協(xié)議與租房合同協(xié)議書

2024版租房合同協(xié)議與租房合同協(xié)議書合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同性質(zhì)1.3合同的法律依據(jù)第二章：合同雙方信息2.1甲方（房東）信息2.2乙方（租戶）信息2.3雙方聯(lián)系方式第三章：房屋信息及租賃期限3.1房屋基本情況3.2租賃期限3.3房屋交付與驗收第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制第五章：房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋損壞賠償?shù)诹拢鹤鈶舻臋?quán)利與義務(wù)6.1租戶的權(quán)利6.2租戶的義務(wù)6.3租戶的特別約定第七章：房東的權(quán)利與義務(wù)7.1房東的權(quán)利7.2房東的義務(wù)7.3房東的特別約定第八章：合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除程序第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑拢籂幾h解決方式10.1協(xié)商解決10.2仲裁或訴訟第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點(diǎn)合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（房東）與乙方（租戶）之間關(guān)于房屋租賃的合作事宜，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)房屋租賃的順利進(jìn)行。1.2合同性質(zhì)本合同為房屋租賃合同，甲方將其所有的房屋出租給乙方使用，乙方按照合同約定支付租金。1.3合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。第二章：合同雙方信息2.1甲方（房東）信息甲方姓名：______身份證號碼：______地址：______聯(lián)系電話：______2.2乙方（租戶）信息乙方姓名：______身份證號碼：______地址：______聯(lián)系電話：______2.3雙方聯(lián)系方式雙方應(yīng)確保提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤，并在變更聯(lián)系方式時及時通知對方。第三章：房屋信息及租賃期限3.1房屋基本情況房屋位于：______房屋面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______房屋所有權(quán)證號：______3.2租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3房屋交付與驗收3.3.1交付時間甲方應(yīng)于租賃期限開始前將房屋交付給乙方。3.3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在接收房屋時進(jìn)行驗收，并在驗收合格后簽署驗收單。3.3.3驗收異議乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)在______小時內(nèi)通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)。第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月______元人民幣。4.2支付方式乙方應(yīng)于每月的第______日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。4.3租金調(diào)整機(jī)制4.3.1調(diào)整條件租金標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場行情變化進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過______%。4.3.2調(diào)整通知甲方應(yīng)在租金調(diào)整前______日書面通知乙方，并說明調(diào)整理由。4.3.3調(diào)整確認(rèn)乙方應(yīng)在收到調(diào)整通知后______日內(nèi)書面回復(fù)甲方，確認(rèn)或提出異議。第五章：房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋，不得從事違法活動或損害房屋的行為。5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.2.1維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)性維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)。5.2.2維護(hù)費(fèi)用房屋的日常維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，結(jié)構(gòu)性維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3房屋損壞賠償5.3.1賠償標(biāo)準(zhǔn)若房屋在租賃期間因乙方原因損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按市場價賠償。5.3.2賠償程序乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后______小時內(nèi)通知甲方，并協(xié)商賠償事宜。第六章：租戶的權(quán)利與義務(wù)6.1租戶的權(quán)利6.1.1使用權(quán)租戶有權(quán)根據(jù)合同約定使用房屋，包括居住、生活等用途。6.1.2知情權(quán)租戶有權(quán)了解房屋的基本情況和租賃期間的相關(guān)事宜。6.2租戶的義務(wù)6.2.1支付租金租戶應(yīng)按時支付租金，不得無故拖欠。6.2.2維護(hù)房屋租戶應(yīng)妥善使用和維護(hù)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.2.3遵守法律法規(guī)租戶應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。6.3租戶的特別約定6.3.1轉(zhuǎn)租權(quán)未經(jīng)房東書面同意，租戶不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。6.3.2裝修權(quán)租戶如需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得房東書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第七章：房東的權(quán)利與義務(wù)7.1房東的權(quán)利7.1.1收取租金房東有權(quán)按照合同約定收取租金。7.1.2檢查權(quán)房東有權(quán)在合理時間內(nèi)對房屋進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知租戶。7.2房東的義務(wù)7.2.1提供適租房屋房東應(yīng)提供符合合同約定條件的房屋供租戶使用。7.2.2維護(hù)房屋結(jié)構(gòu)房東應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)性維護(hù)，確保房屋的安全和使用功能。7.2.3協(xié)助義務(wù)房東應(yīng)協(xié)助租戶處理與房屋使用相關(guān)的事宜。7.3房東的特別約定7.3.1維修責(zé)任房東應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的非人為損壞的維修工作。7.3.2通知義務(wù)房東在房屋需要進(jìn)行大修或改建時，應(yīng)提前通知租戶。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更8.1.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.1.2變更程序如需變更合同，應(yīng)提前______日書面通知對方，并取得對方書面同意。8.2合同解除8.2.1解除條件合同在雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)不可抗力情況下可以解除。8.2.2解除程序解除合同的一方應(yīng)提前______日書面通知對方，并說明解除原因。8.3解除后的處理8.3.1房屋返還合同解除后，租戶應(yīng)將房屋返還給房東，并保證房屋及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。8.3.2租金結(jié)算房東應(yīng)在租戶返還房屋后______日內(nèi)結(jié)算并返還租戶已支付但未使用的租金。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1拖欠租金租戶未按約定時間支付租金，視為違約。9.1.2擅自轉(zhuǎn)租租戶未經(jīng)房東同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，視為違約。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。9.2.1違約金違約金的數(shù)額為未履行部分租金的______%。9.2.2賠償范圍賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。9.3違約賠償違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)支付違約金，并賠償對方因此造成的其他損失。第十章：爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，或向______人民法院提起訴訟。10.2.1仲裁程序雙方同意按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.2.2訴訟程序雙方同意按照人民法院的訴