房屋買賣證明人合同書(2024版)

房屋買賣證明人合同書(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：房屋買賣雙方及證明人基本信息2.1賣方信息2.2買方信息2.3證明人信息第三章：房屋買賣條款3.1房屋基本信息3.2房屋價格及支付方式3.3房屋交付條件第四章：證明人的權(quán)利與義務(wù)4.1證明人的權(quán)利4.2證明人的義務(wù)第五章：合同的變更與解除5.1合同變更5.2合同解除第六章：違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任6.3證明人違約責(zé)任第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序第八章：合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件第九章：簽字欄9.1賣方簽字9.2買方簽字9.3證明人簽字9.4簽訂時間9.5簽訂地點合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確房屋買賣雙方及證明人的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易過程的合法性、有效性和透明度。1.2合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)的房屋買賣行為，以及證明人參與的證明活動。1.3合同解釋本合同的條款由雙方及證明人協(xié)商一致后確定，對合同內(nèi)容的任何疑問應(yīng)由三方協(xié)商解決。第二章：房屋買賣雙方及證明人基本信息2.1賣方信息賣方姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系方式：______2.2買方信息買方姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系方式：______2.3證明人信息證明人姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系方式：______第三章：房屋買賣條款3.1房屋基本信息房屋地址：______房屋面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______房屋所有權(quán)證編號：______3.2房屋價格及支付方式房屋總價為人民幣（大寫）元整（￥）。買方應(yīng)于簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）元整（￥），余款通過銀行按揭貸款方式支付。3.3房屋交付條件賣方應(yīng)保證房屋在交付時符合以下條件：3.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題。3.3.2房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好，符合居住使用標(biāo)準(zhǔn)。第四章：證明人的權(quán)利與義務(wù)4.1證明人的權(quán)利證明人有權(quán)了解房屋買賣的全過程，并有權(quán)要求買賣雙方提供必要的交易信息。4.2證明人的義務(wù)4.2.1證明人有義務(wù)監(jiān)督房屋買賣雙方遵守合同條款。4.2.2證明人有義務(wù)在必要時作為第三方見證人參與解決雙方的爭議。第五章：合同的變更與解除5.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。5.2合同解除如一方嚴(yán)重違反合同約定，其他兩方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章：違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任如賣方未能按照合同約定交付房屋或存在其他違約行為，應(yīng)向買方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥）。6.2買方違約責(zé)任如買方未能按照合同約定支付房款或存在其他違約行為，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥）。6.3證明人違約責(zé)任如證明人未能履行監(jiān)督義務(wù)或在解決爭議過程中存在過失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（本合同前半部分正文結(jié)束，以下無正文）第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方及證明人應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。7.1.2如協(xié)商未能解決，可請求相關(guān)行業(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。7.2爭議解決程序7.2.1任何一方均可書面形式提出爭議，并明確爭議事項及解決要求。7.2.2收到爭議通知的一方應(yīng)在______天內(nèi)予以書面回復(fù)。第八章：合同生效與終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。8.1.2合同生效后，三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同終止條件8.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成，房款支付完畢，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢后，合同自然終止。8.2.2如遇不可抗力或其他合同約定的解除條件，合同可提前終止。第九章：簽字欄9.1賣方簽字：______9.2買方簽字：______9.3證明人簽字：______9.4簽訂時間：______9.5簽訂地點：______第十章：合同附件10.1附件清單10.1.1賣方身份證復(fù)印件10.1.2買方身份證復(fù)印件10.1.3證明人身份證復(fù)印件10.1.4房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.1.5房屋評估報告10.2附件效力附件作為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十一章：合同的修改與補(bǔ)充11.1修改程序11.1.1合同的任何修改均需三方協(xié)商一致，并通過書面形式確認(rèn)。11.1.2修改后的條款應(yīng)作為合同的一部分，與原合同具有同等效力。11.2補(bǔ)充約定11.2.1三方可就合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。11.2.2補(bǔ)充約定應(yīng)以書面形式，并經(jīng)三方簽字蓋章后生效。第十二章：保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1三方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。12.1.2保密內(nèi)容包括但不限于房屋信息、交易價格、雙方及證明人個人信息。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。13.2不可抗力的處理13.2.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響一方應(yīng)及時書面通知其他兩方，并提供相應(yīng)證明。13.2.2三方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商合同的變更或解除。第十四章：附加條款14.1附加條款的提出與效力14.1.1三方可提出附加條款，經(jīng)三方協(xié)商一致后，作為合同的一部分。14.1.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第十五章：其他約定15.1其他約定內(nèi)容三方可就本合同未盡事宜進(jìn)行其他約定，約定內(nèi)容應(yīng)具體明確。15.2約定的書面形式其他約定應(yīng)以書面形式確定，并經(jīng)三方簽字蓋章后生效。第十六章：合同的解釋權(quán)16.1解釋權(quán)歸屬本合同的最終解釋權(quán)歸三方共同所有。16.2解釋原則對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)按照合同目的和交易習(xí)慣予以解釋。第十七章：合同備案17.1備案義務(wù)賣方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)將