房屋買賣合同范本小產(chǎn)權(quán)(2024版)

房屋買賣合同范本小產(chǎn)權(quán)(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律依據(jù)第二章：合同雙方2.1買方的權(quán)利與義務(wù)2.2賣方的權(quán)利與義務(wù)2.3雙方的基本信息第三章：房屋基本情況3.1房屋位置與描述3.2房屋產(chǎn)權(quán)情況說明3.3房屋現(xiàn)狀及設(shè)施第四章：交易條款4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3交易稅費(fèi)的承擔(dān)第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間與條件5.2驗(yàn)收程序5.3交付后的房屋狀況保證第六章：違約責(zé)任6.1違約的定義6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約金的確定與支付第七章：合同變更、解除與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件7.3合同終止的情形第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3適用法律和管轄第九章：其他約定9.1通知與送達(dá)方式9.2保密條款9.3不可抗力條款第十章：合同生效與簽字10.1合同的生效條件10.2簽字欄10.3簽訂時(shí)間10.4簽訂地點(diǎn)附錄附錄A：房屋平面圖及詳細(xì)說明附錄B：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件附錄C：雙方認(rèn)為需要附加的其他文件或資料房屋買賣合同范本小產(chǎn)權(quán)（2024版）合同編號(hào)：______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確買賣雙方在小產(chǎn)權(quán)房屋交易中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的合法性、公平性和透明度。1.2合同適用范圍本合同適用于買方購買賣方擁有的位于______的小產(chǎn)權(quán)房屋。1.3合同的法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第二章：合同雙方2.1買方的權(quán)利與義務(wù)買方應(yīng)按照合同約定支付房款，并有權(quán)要求賣方交付符合約定條件的房屋。2.2賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，并按照合同約定交付房屋及辦理相關(guān)手續(xù)。2.3雙方的基本信息買方姓名：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：______。賣方姓名：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：______。第三章：房屋基本情況3.1房屋位置與描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______。3.2房屋產(chǎn)權(quán)情況說明房屋為小產(chǎn)權(quán)，具體產(chǎn)權(quán)情況為：______。3.3房屋現(xiàn)狀及設(shè)施房屋現(xiàn)狀良好，附屬設(shè)施包括：______。第四章：交易條款4.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。4.2付款方式買方應(yīng)于合同簽訂后______日內(nèi)支付______%的首付款，余款在房屋交付時(shí)一次性付清。4.3交易稅費(fèi)的承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由______方承擔(dān)。第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間與條件賣方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給買方。5.2驗(yàn)收程序買方在接收房屋時(shí)應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。5.3交付后的房屋狀況保證賣方保證交付后的房屋狀況與合同約定一致，如有不符，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或賠償。第六章：違約責(zé)任6.1違約的定義任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或履行合同義務(wù)不符合合同約定的行為，均視為違約。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約金的確定與支付違約金為違約行為所涉金額的______%，違約方應(yīng)在確定違約之日起______日內(nèi)支付給守約方。第七章：合同變更、解除與終止7.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。如需變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件在______情況下，一方可解除合同，并應(yīng)書面通知對方。7.3合同終止的情形合同在______情況下自動(dòng)終止，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。8.2爭議解決程序協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3適用法律和管轄本合同的爭議解決適用中華人民共和國法律，管轄法院為房屋所在地的人民法院。第九章：其他約定9.1通知與送達(dá)方式任何合同相關(guān)的通知應(yīng)以書面形式，按照雙方確認(rèn)的地址進(jìn)行送達(dá)。9.2保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。9.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供證明。第十章：合同生效與簽字10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2簽字欄買方簽字：______賣方簽字：______10.3簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：______年______月______日10.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______省______市______區(qū)附錄附錄A：房屋平面圖及詳細(xì)說明附錄B：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件附錄C：雙方認(rèn)為需要附加的其他文件或資料第十章：合同生效與簽字（續(xù)）10.5合同備案本合同生效后，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)在______天內(nèi)完成合同備案手續(xù)。10.6合同副本合同簽訂后，雙方各執(zhí)______份合同正本，具有同等法律效力。10.7合同附件合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋交接清單等，附件與合同具有同等法律效力。第十一章：合同的解釋權(quán)11.1解釋權(quán)歸屬本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何對合同內(nèi)容的疑問由雙方協(xié)商解決。11.2解釋原則合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，確保雙方利益平衡。11.3解釋效力雙方對合同的解釋一旦達(dá)成一致，應(yīng)形成書面文件，作為合同不可分割的一部分。第十二章：合同的補(bǔ)充和修改12.1補(bǔ)充協(xié)議雙方可根據(jù)實(shí)際情況，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確指出所補(bǔ)充或修改的合同內(nèi)容。12.2修改程序任何合同的修改都應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并通過書面形式確認(rèn)。12.3修改效力合同修改一旦雙方簽字蓋章，即成為合同的一部分，對雙方產(chǎn)生法律效力。第十三章：合同的終止13.1終止條件合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或法律規(guī)定的其他情形下終止。13.2終止程序合同終止應(yīng)由雙方簽訂書面終止協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)的清算。13.3終止效力合同終止后，不影響合同中關(guān)于清算、違約責(zé)任等條款的效力。第十四章：合同的保密14.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密保密。14.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。14.3保密范圍保密信息包括但不限于合同條款、交易價(jià)格、房屋信息等。第十五章：合同的法律適用15.1適用法律本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。15.2法律解釋合同條款的解釋應(yīng)遵循中華人民共和國法律的規(guī)定。15.3法律變更如相關(guān)法律發(fā)生變更，雙方應(yīng)根據(jù)變更后的法律重新協(xié)商合同條款。第十六章：特別約定16.1特別約定事項(xiàng)雙方可就房屋的特殊使用、維護(hù)、改造等事項(xiàng)進(jìn)行特別約定。16.2特別約定效力特別約定事項(xiàng)自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。16.3特別約定范圍特別約定事項(xiàng)包括但不限于房屋的特殊用途、特殊維護(hù)要求等。第十七章：附件17.1附件效力本合同的附件是合同不可分