門面商鋪房屋租賃合同2024年

門面商鋪房屋租賃合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與依據(jù)1.2合同的法律效力1.3合同的適用范圍第二章：租賃物的描述2.1租賃物的位置與面積2.2租賃物的設(shè)施與條件2.3租賃物的使用要求第三章：租賃雙方3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.3雙方的一般義務(wù)第四章：租賃期限4.1租賃期限的起始與終止4.2續(xù)租與提前終止4.3租賃期限的變更第五章：租金與費(fèi)用5.1租金的確定與支付方式5.2其他費(fèi)用的承擔(dān)5.3租金的調(diào)整機(jī)制第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的使用規(guī)定6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任6.3租賃物的修繕與改善第七章：違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約補(bǔ)救措施第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與后果8.3合同終止的情形第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的程序9.3爭(zhēng)議解決的法律適用第十章：簽字與生效10.1簽字欄10.2簽訂時(shí)間10.3簽訂地點(diǎn)第十一章：附加條款11.1附加條款的內(nèi)容11.2附加條款的效力11.3附加條款的變更第十二章：附件12.1租賃物平面圖12.2租賃物現(xiàn)狀照片12.3其他相關(guān)文件第十三章：特別約定13.1特別約定事項(xiàng)13.2特別約定的效力13.3特別約定的執(zhí)行第十四章：其他規(guī)定14.1通知與送達(dá)14.2保密條款14.3不可抗力條款第十五章：合同備案15.1備案程序15.2備案效力15.3備案責(zé)任第十六章：最終條款16.1合同的完整性16.2合同的解釋權(quán)16.3合同的最終性合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的與依據(jù)本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于門面商鋪房屋租賃的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。1.3合同的適用范圍本合同適用于出租方與承租方就門面商鋪房屋租賃所達(dá)成的一切約定事項(xiàng)。第二章：租賃物的描述2.1租賃物的位置與面積租賃物位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米。2.2租賃物的設(shè)施與條件租賃物包含______等設(shè)施，具體條件為_(kāi)_____。2.3租賃物的使用要求承租方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變其用途。第三章：租賃雙方3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按合同約定收取租金，有權(quán)監(jiān)督租賃物的合理使用。3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按合同約定使用租賃物，有義務(wù)按時(shí)支付租金及維護(hù)租賃物。3.3雙方的一般義務(wù)雙方應(yīng)遵守合同約定，誠(chéng)實(shí)信用，互相配合。第四章：租賃期限4.1租賃期限的起始與終止租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2續(xù)租與提前終止承租方有權(quán)在租賃期滿前提出續(xù)租，雙方可協(xié)商提前終止合同。4.3租賃期限的變更租賃期限的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第五章：租金與費(fèi)用5.1租金的確定與支付方式租金為每月______元，支付方式為_(kāi)_____。5.2其他費(fèi)用的承擔(dān)承租方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的______等費(fèi)用。5.3租金的調(diào)整機(jī)制租金可根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得損害其結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保其良好狀態(tài)。6.3租賃物的修繕與改善對(duì)于租賃物的非日常維護(hù)性修繕，由出租方負(fù)責(zé)。第七章：違約責(zé)任7.1違約行為的界定違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租等。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金等。7.3違約補(bǔ)救措施違約方應(yīng)在收到通知后采取補(bǔ)救措施，并對(duì)造成的損失進(jìn)行賠償。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2合同解除的條件與后果合同可在特定條件下解除，解除后雙方應(yīng)履行相應(yīng)的義務(wù)。8.3合同終止的情形合同在租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致或一方違約等情況下終止。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式爭(zhēng)議應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可提交仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的程序雙方應(yīng)遵循公平、公正的原則，按照法定程序解決爭(zhēng)議。9.3爭(zhēng)議解決的法律適用爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。以上為門面商鋪房屋租賃合同前半部分的詳細(xì)內(nèi)容。第十章：簽字與生效10.1簽字欄出租方（簽字或蓋章）：______承租方（簽字或蓋章）：______10.2簽訂時(shí)間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，簽訂時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。10.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。第十一章：附加條款11.1附加條款的內(nèi)容本章包含雙方根據(jù)實(shí)際情況作出的特別約定。11.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。11.3附加條款的變更任何對(duì)附加條款的變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十二章：附件12.1租賃物平面圖附件一：租賃物平面圖，詳細(xì)展示租賃物的布局。12.2租賃物現(xiàn)狀照片附件二：租賃物現(xiàn)狀照片，證明租賃物的當(dāng)前狀況。12.3其他相關(guān)文件附件三：包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、原租賃合同等相關(guān)文件。第十三章：特別約定13.1特別約定事項(xiàng)本章包含雙方就租賃物的特殊使用、維護(hù)等事項(xiàng)的約定。13.2特別約定的效力特別約定作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.3特別約定的執(zhí)行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照特別約定執(zhí)行，違反特別約定的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四章：其他規(guī)定14.1通知與送達(dá)雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，通知自送達(dá)對(duì)方時(shí)生效。14.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在履行合同過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。14.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。第十五章：合同備案15.1備案程序出租方應(yīng)在合同生效后______天內(nèi)，將合同副本提交至______進(jìn)行備案。15.2備案效力合同備案后，將具有對(duì)抗第三人的法律效力。15.3備案責(zé)任出租方負(fù)責(zé)合同的備案工作，承租方應(yīng)提供必要的協(xié)助。第十六章：最終條款16.1合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成雙方就租賃事宜達(dá)成的全部協(xié)議，取代之前所有口頭或書面的協(xié)議。16.2合同的解釋權(quán)本合同的解