房屋買賣法律協(xié)議范本2024年版下載

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房屋買賣法律協(xié)議范本2024年版本合同目錄一覽第一條房屋買賣雙方的基本情況1.1出賣人的基本情況1.2買受人的基本情況第二條房屋的基本情況2.1房屋的位置2.2房屋的面積2.3房屋的性質(zhì)2.4房屋的現(xiàn)狀第三條房屋的買賣價格3.1房屋的總價3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋的交付及過戶4.1房屋的交付時間4.2房屋的交付條件4.3房屋的過戶手續(xù)4.4房屋過戶的時間第五條房屋的權(quán)利和義務(wù)5.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)5.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第六條合同的違約責任6.1出賣人違約的責任6.2買受人違約的責任第七條合同的爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的地域第八條合同的變更和解除8.1合同的變更條件8.2合同的解除條件第九條房屋的保險9.1房屋保險的購買9.2房屋保險的理賠第十條房屋的維修責任10.1房屋的維修責任主體10.2房屋的維修范圍第十一條房屋的物業(yè)管理11.1物業(yè)公司的選擇11.2物業(yè)管理的費用第十二條房屋的轉(zhuǎn)讓12.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件12.2房屋轉(zhuǎn)讓的手續(xù)第十三條房屋的租賃13.1房屋租賃的條件13.2房屋租賃的期限第十四條房屋的抵押14.1房屋抵押的條件14.2房屋抵押的解除第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方的基本情況1.1出賣人的基本情況1.1.2甲方住所地：____________1.1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系電話：____________1.1.4甲方證件類型及號碼：____________1.1.5甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應保證其對房屋的出售有權(quán)進行，房屋不存在任何權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛；（2）甲方應提供房屋的合法證件，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等；（3）甲方應保證所提供的房屋信息真實、準確、完整；（4）甲方應按照合同約定履行交付房屋和辦理過戶手續(xù)的義務(wù)；（5）甲方應承擔因房屋本身瑕疵導致的損失責任。1.2買受人的基本情況1.2.2乙方住所地：____________1.2.3乙方聯(lián)系人及聯(lián)系電話：____________1.2.4乙方證件類型及號碼：____________1.2.5乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應按照合同約定支付購房款；（2）乙方應按照合同約定履行接收房屋和辦理過戶手續(xù)的義務(wù)；（3）乙方應承擔因自身原因?qū)е碌膿p失責任；（4）乙方應在合同約定的期限內(nèi)完成房屋的裝修和投入使用；（5）乙方應合理使用房屋，并按照物業(yè)管理規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)。第二條房屋的基本情況2.1房屋的位置2.1.1房屋位于____________，具體地址為____________2.1.2房屋所在區(qū)域內(nèi)的公共服務(wù)及配套設(shè)施：____________2.1.3房屋的地理環(huán)境及交通情況：____________2.2房屋的面積2.2.1房屋的建筑面積為____________平方米；2.2.2房屋的使用面積為____________平方米；2.2.3房屋的面積誤差比不得超過____________%。2.3房屋的性質(zhì)2.3.1房屋的性質(zhì)為____________；2.3.2房屋的規(guī)劃用途為____________；2.3.3房屋是否為共有產(chǎn)權(quán)：是/否；如為共有產(chǎn)權(quán)，共有人的姓名及份額為____________。2.4房屋的現(xiàn)狀2.4.1房屋的結(jié)構(gòu)及設(shè)施：____________2.4.2房屋的裝修情況：____________2.4.3房屋的現(xiàn)狀描述：____________第三條房屋的買賣價格3.1房屋的總價3.1.1房屋的交易總價為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元；3.1.2房屋的交易價格包含房屋本身價值及附屬設(shè)施價值；3.2付款方式3.2.1乙方支付購房款的方式為：____________；3.2.2付款分幾期進行：____________期；3.2.3每期的付款時間及金額：____________。3.3付款時間3.3.1乙方應于本合同簽訂之日起____________日內(nèi)支付購房款的首付款；3.3.2乙方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____________日內(nèi)支付剩余購房款。第四條房屋的交付及過戶4.1房屋的交付時間4.1.1甲方應在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)將房屋交付給乙方；4.1.2房屋交付的條件：____________。4.2房屋的交付條件4.3房屋的過戶手續(xù)4.3.1甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；4.3.2過戶手續(xù)辦理的時間及地點：____________；4.3.3過戶手續(xù)所需的相關(guān)費用由____________承擔。4.4房屋過戶的時間4.4.1雙方同意盡力在本合同簽訂之日起____________內(nèi)辦理完畢房屋過戶手續(xù)；4.4.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第五條房屋的權(quán)利和義務(wù)第八條合同的變更和解除8.1合同的變更條件8.1.1合同的變更應由雙方協(xié)商一致；8.1.2合同的變更應書面簽署，并注明變更的內(nèi)容和日期；8.1.3合同的變更不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定，不得損害國家、社會公共利益。8.2合同的解除條件8.2.1合同的解除應由雙方協(xié)商一致；8.2.2合同的解除應書面簽署，并注明解除的原因和日期；8.2.3合同解除后，雙方應按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，并互相退還已收到的款項；8.2.4合同解除后，甲方應承擔因解除合同給乙方造成的直接損失。第九條房屋的保險9.1房屋保險的購買9.1.1甲方應在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)購買房屋保險，并將保險單副本交給乙方；9.1.2房屋保險的保險金額不得低于房屋交易價格；9.1.3房屋保險的保險期間應與本合同的履行期間相同。9.2房屋保險的理賠9.2.1房屋發(fā)生保險事故時，乙方應立即通知甲方和保險公司，并按照保險公司的要求提供相關(guān)證明材料；9.2.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋保險理賠手續(xù)；9.2.3保險賠償金應按合同約定支付給乙方。第十條房屋的維修責任10.1房屋的維修責任主體10.1.1房屋在保修期內(nèi)，由甲方承擔維修責任；10.1.2房屋在保修期外，維修費用由乙方承擔。10.2房屋的維修范圍10.2.1房屋的維修范圍包括但不限于：____________；10.2.2房屋的維修范圍應由雙方在合同中約定。第十一條房屋的物業(yè)管理11.1物業(yè)公司的選擇11.1.1甲方應在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)選擇物業(yè)管理公司，并將物業(yè)公司名稱和聯(lián)系方式告知乙方；11.1.2甲方應與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同，并按照合同約定支付物業(yè)管理費用。11.2物業(yè)管理的費用11.2.1物業(yè)管理費用包括但不限于：____________；11.2.2物業(yè)管理費用應由甲方承擔。第十二條房屋的轉(zhuǎn)讓12.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件12.1.1乙方在本合同簽訂之日起____________年后，方可將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方；12.1.2房屋轉(zhuǎn)讓應書面通知甲方，并征得甲方同意；12.1.3房屋轉(zhuǎn)讓時，乙方應按照合同約定辦理過戶手續(xù)。12.2房屋轉(zhuǎn)讓的手續(xù)12.2.2房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)應由乙方負責辦理。第十三條房屋的租賃13.1房屋租賃的條件13.1.1乙方在本合同簽訂之日起____________年內(nèi)，不得將房屋出租或用于經(jīng)營活動；13.1.2房屋租賃應書面通知甲方，并征得甲方同意；13.1.3房屋租賃時，乙方應按照合同約定辦理租賃登記手續(xù)。13.2房屋租賃的期限13.2.1房屋租賃期限為____________年，自____________起至____________止；13.2.2房屋租賃期限屆滿后，乙方應將房屋完好無損地歸還甲方。第十四條房屋的抵押14.1房屋抵押的條件14.1.1乙方在本合同簽訂之日起____________年內(nèi)，不得將房屋設(shè)定抵押權(quán)；14.1.2房屋抵押應書面通知甲方，并征得甲方同意；14.1.3房屋抵押手續(xù)應由乙方負責辦理。14.2房屋抵押的解除14.2.1房屋抵押解除的條件：____________；第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：身份證復印件附件三：房產(chǎn)證復印件附件四：房屋買賣合同草稿附件五：付款憑證復印件附件六：房屋過戶手續(xù)辦理證明復印件附件七：物業(yè)服務(wù)合同復印件附件八：房屋保險單復印件附件九：房屋維修記錄復印件附件十：房屋租賃合同復印件附件十一：房屋抵押合同復印件附件詳細要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復印件要求：清晰、完整，需有相關(guān)部門公章或授權(quán)章。說明：作為房屋所有權(quán)的法律依據(jù)，用于證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件二：身份證復印件要求：清晰、完整，需有照片和身份證號碼。說明：用于證明甲乙雙方的身份信息，確保合同主體合法。附件三：房產(chǎn)證復印件要求：清晰、完整，需有相關(guān)部門公章或授權(quán)章。說明：用于證明房屋的具體位置、面積、性質(zhì)等信息，與房屋所有權(quán)證相輔相成。附件四：房屋買賣合同草稿要求：清晰、完整，需有雙方簽字或蓋章。說明：本合同的初步擬稿，用于雙方初步確認交易內(nèi)容和條款。附件五：付款憑證復印件要求：清晰、完整，需有相關(guān)銀行或支付平臺的蓋章。說明：用于證明乙方已按照合同約定支付購房款。附件六：房屋過戶手續(xù)辦理證明復印件要求：清晰、完整，需有相關(guān)部門公章或授權(quán)章。說明：用于證明雙方已辦理完畢房屋過戶手續(xù)，房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移。附件七：物業(yè)服務(wù)合同復印件要求：清晰、完整，需有物業(yè)公司公章或授權(quán)章。說明：用于證明甲方與物業(yè)管理公司之間的服務(wù)合同關(guān)系。附件八：房屋保險單復印件要求：清晰、完整，需有保險公司公章或授權(quán)章。說明：用于證明甲方已購買房屋保險，保險范圍和金額符合合同約定。附件九：房屋維修記錄復印件要求：清晰、完整，需有維修公司或甲方簽字確認。說明：用于記錄房屋的維修情況，保障乙方權(quán)益。附件十：房屋租賃合同復印件要求：清晰、完整，需有雙方簽字或蓋章。說明：如房屋在買賣過程中涉及租賃，該合同用于證明租賃關(guān)系。附件十一：房屋抵押合同復印件要求：清晰、完整，需有雙方簽字或蓋章。說明：如房屋在買賣過程中涉及抵押，該合同用于證明抵押關(guān)系。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋或房屋交付不符合約定。2.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)或過戶手續(xù)不符合約定。3.甲方未按約定履行維修責任或維修質(zhì)量不符合約定。4.甲方未按約定履行保險購買義務(wù)或保險范圍和金額不符合約定。5.乙方未按約定時間支付購房款或支付金額不符合約定。6.乙方未按約定時間完成房屋裝修或裝修質(zhì)量不符合約定。7.乙方未按約定合理使用房屋或未按物業(yè)管理規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)。責任認定：1.違約行為導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.違約方應承擔因違約導致的損失賠償責任。3.違約方應支付合同約定的違約金。示例說明：如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并賠償因逾期交付導致的直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，本合同中的權(quán)利義務(wù)主體。2.乙方：指房屋的買受人，本