樓盤破產(chǎn)重癥房屋買賣合同2024年

樓盤破產(chǎn)重癥房屋買賣合同2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同背景1.3合同適用范圍第二章：合同當事人2.1甲方（賣方）基本信息2.2乙方（買方）基本信息2.3當事人資格與資質(zhì)第三章：標的物描述3.1房屋位置與面積3.2房屋現(xiàn)狀與破產(chǎn)情況3.3房屋權(quán)屬與債務(wù)情況第四章：交易條件4.1交易價格4.2付款方式與期限4.3價格調(diào)整與稅費承擔第五章：房屋交付5.1交付標準與條件5.2交付時間與程序5.3交付風險與責任第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.3雙方共同義務(wù)第七章：違約責任7.1違約認定與通知7.2違約責任的承擔7.3賠償范圍與方式第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與后果8.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律9.3爭議解決地點第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的通知義務(wù)10.3不可抗力下的權(quán)利義務(wù)第十一章：附加條款11.1特殊約定事項11.2保密條款11.3其他補充條款第十二章：簽字與生效12.1簽字欄12.2簽訂時間12.3簽訂地點附件：房屋權(quán)屬證明、破產(chǎn)相關(guān)文件、房屋評估報告等。合同編號_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在樓盤破產(chǎn)重癥情況下房屋買賣的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保交易的合法性、有效性。1.2合同背景鑒于甲方擁有的樓盤因特殊原因進入破產(chǎn)程序，乙方愿意購買該樓盤中指定房屋，雙方本著平等自愿的原則訂立本合同。1.3合同適用范圍本合同適用于乙方購買甲方破產(chǎn)樓盤中的房屋，包括房屋買賣及與之相關(guān)的所有事宜。第二章：合同當事人2.1甲方（賣方）基本信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______2.2乙方（買方）基本信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人：______2.3當事人資格與資質(zhì)2.3.1甲方資質(zhì)甲方應(yīng)具備破產(chǎn)樓盤房屋出售的合法資質(zhì)。2.3.2乙方資質(zhì)乙方應(yīng)具備購買房屋的相應(yīng)資格。第三章：標的物描述3.1房屋位置與面積房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.2房屋現(xiàn)狀與破產(chǎn)情況房屋目前處于______狀態(tài)，樓盤破產(chǎn)情況為______。3.3房屋權(quán)屬與債務(wù)情況房屋權(quán)屬清晰，無爭議，債務(wù)情況已在破產(chǎn)程序中得到妥善處理。3.3.1權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房屋的權(quán)屬證明文件。3.3.2債務(wù)處理甲方應(yīng)說明房屋債務(wù)處理情況及對交易的影響。第四章：交易條件4.1交易價格房屋的交易價格為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式與期限乙方應(yīng)按照以下方式和期限支付房款：首付款：合同簽訂后______天內(nèi)支付______%；余款：房屋交付前支付剩余______%。4.3價格調(diào)整與稅費承擔4.3.1價格調(diào)整若遇市場波動等情形，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價格。4.3.2稅費承擔雙方應(yīng)按照法律規(guī)定各自承擔相應(yīng)的稅費。第五章：房屋交付5.1交付標準與條件房屋交付時應(yīng)滿足以下條件：______。5.2交付時間與程序甲方應(yīng)在______年______月______日前完成房屋交付。5.3交付風險與責任5.3.1風險轉(zhuǎn)移房屋交付后，相關(guān)風險由甲方轉(zhuǎn)移至乙方。5.3.2延遲交付責任如甲方延遲交付，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取房款。6.1.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無爭議，并按期交付房屋。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按期交付符合約定條件的房屋。6.2.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，并承擔購房相關(guān)的稅費。6.3雙方共同義務(wù)6.3.1協(xié)助義務(wù)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。6.3.2通知義務(wù)一方遇合同履行中的特殊情況，應(yīng)及時通知對方。以上為合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第七章：違約責任7.1違約認定與通知一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。守約方有權(quán)要求違約方在合理期限內(nèi)糾正，并可發(fā)出書面違約通知。7.2違約責任的承擔違約方應(yīng)承擔因違約給對方造成的損失，并支付違約金，違約金的數(shù)額為______。7.3賠償范圍與方式7.3.1賠償范圍賠償范圍包括守約方的實際損失、預(yù)期利益損失以及為維權(quán)支出的合理費用。7.3.2賠償方式違約方應(yīng)以貨幣形式支付賠償金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。變更應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除的條件與后果一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。解除合同應(yīng)書面通知對方，并可要求賠償損失。8.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)已履行情況和合同規(guī)定，合理處理財產(chǎn)返還、資料移交等事宜。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交______仲裁委員會仲裁。9.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決地點爭議解決的地點為______。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。10.3不可抗力下的權(quán)利義務(wù)不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)其影響程度，協(xié)商合同的繼續(xù)履行或解除。第十一章：附加條款11.1特殊約定事項雙方可根據(jù)實際情況，就房屋交付、質(zhì)量保證等事宜作出特殊約定。11.2保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。11.3其他補充條款雙方可就未盡事宜協(xié)商一致后，作為補充條款納入合同。第十二章：簽字與生效12.1簽字欄甲方代表簽字：______甲方蓋章：______乙方代表簽字：______乙方蓋章：______12.2簽訂時間本合同