停車設施長期租賃合同(2024年版)

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停車設施長期租賃合同(2024年版)本合同目錄一覽第一條租賃范圍與標的1.1租賃標的：停車場位及附屬設施。1.2租賃數(shù)量：共計個停車位。1.3租賃期限：自2024年X月X日起至202X年X月X日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準：每個停車位每月人民幣元。2.2租金支付方式：每月5日前支付當月租金。2.3租金支付地點：X公司財務部。第三條租賃條件及使用要求3.1租賃期間，租賃方須遵守停車場管理制度，服從管理。3.2租賃方不得將停車位轉租、轉借他人。3.3租賃方應妥善使用停車場內設施，如有損壞，需照價賠償。第四條合同的變更和終止4.1合同期限內，如租賃方需提前終止合同，應提前一個月通知出租方。4.2合同期滿，租賃方如需續(xù)租，應提前一個月與出租方協(xié)商。4.3合同終止后，租賃方應立即撤離停車場，并辦理相關手續(xù)。第五條違約責任5.1出租方未按約定提供停車位，應支付租賃方違約金人民幣元。5.2租賃方未按約定支付租金，應支付出租方違約金人民幣元。5.3一方違反合同其他約定，應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1租賃期間，停車場的安全管理由出租方負責。7.2租賃方應遵守國家有關法律法規(guī)，不得在停車場內從事違法活動。7.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條合同生效8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同的有效期為租賃期限。第九條租賃方的權利和義務9.1租賃方有權按合同約定使用停車位。9.2租賃方應按時支付租金，并履行合同約定的其他義務。第十條出租方的權利和義務10.1出租方有權按合同約定收取租金。10.2出租方應保證停車場的正常運營，并提供安全便利的停車環(huán)境。第十一條合同的轉讓11.1未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。第十二條不可抗力12.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第十三條稅收13.1合同履行過程中產生的稅收，按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。第十四條信息保密14.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密，應予以保密，不得泄露給第三方。第一部分：合同如下：第一條租賃范圍與標的1.1租賃標的：停車場位及附屬設施。1.2租賃數(shù)量：共計個停車位。具體停車位編號及位置詳見附件。1.3租賃期限：自2024年X月X日起至202X年X月X日止。租賃期限共計X年。第二條租金及支付方式2.1租金標準：每個停車位每月人民幣元。租金標準根據(jù)市場行情及出租方調整，如有調整，出租方應提前一個月通知租賃方。2.2租金支付方式：每月5日前支付當月租金。租金支付可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式進行。2.3租金支付地點：租賃方應將租金支付至出租方指定的賬戶或地點。第三條租賃條件及使用要求3.1租賃期間，租賃方須遵守停車場管理制度，服從管理。包括但不限于停車時間、停車規(guī)定等。3.2租賃方不得將停車位轉租、轉借他人。如發(fā)現(xiàn)轉租、轉借行為，出租方有權立即終止合同，并要求租賃方支付違約金。3.3租賃方應妥善使用停車場內設施，如有損壞，需照價賠償。租賃方在使用停車場期間，應確保車輛安全，如有丟失或損壞，出租方不承擔任何責任。第四條合同的變更和終止4.1合同期限內，如租賃方需提前終止合同，應提前一個月通知出租方。通知應以書面形式提交。4.2合同期滿，租賃方如需續(xù)租，應提前一個月與出租方協(xié)商。如雙方達成續(xù)租協(xié)議，則按雙方協(xié)商的條款繼續(xù)履行合同。4.3合同終止后，租賃方應立即撤離停車場，并辦理相關手續(xù)。租賃方應在合同終止后X日內將停車位交還給出租方。第五條違約責任5.1出租方未按約定提供停車位，應支付租賃方違約金人民幣元。違約金不足以彌補租賃方損失的，出租方還應承擔相應的賠償責任。5.2租賃方未按約定支付租金，應支付出租方違約金人民幣元。違約金不足以彌補出租方損失的，租賃方還應承擔相應的賠償責任。5.3租賃期間，租賃方如違反停車場管理制度，導致停車場運營受到影響，出租方有權終止合同，并要求租賃方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同約定的其他義務。第七條其他約定7.1租賃期間，停車場的安全管理由出租方負責。出租方應確保停車場內的安全，防止盜竊、火災等意外事件的發(fā)生。7.2租賃方應遵守國家有關法律法規(guī)，不得在停車場內從事違法活動。如租賃方從事違法活動，導致停車場被罰款或被封禁，出租方有權終止合同，并要求租賃方承擔相應的賠償責任。7.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.4本合同的有效期為租賃期限。合同期滿后，如雙方未達成續(xù)租協(xié)議，則本合同自動終止。7.5本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條合同的轉讓8.1未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。本合同的轉讓包括但不限于合同全部或部分權利、義務的轉讓。8.2任何一方擬轉讓本合同權利義務的，應提前一個月通知對方，并提交轉讓相關文件。對方有權拒絕轉讓，并在通知期內提出異議。第九條不可抗力9.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。不可抗力包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。9.2遭受不可抗力的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決不可抗力事件對合同履行的影響，并采取適當措施減輕損失。第十條稅收10.1合同履行過程中產生的稅收，按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。包括但不限于增值稅、營業(yè)稅、個人所得稅等。10.2租賃方應按出租方提供的有效稅務文件，及時足額支付相關稅費。第十一條信息保密11.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密，應予以保密，不得泄露給第三方。11.2保密信息包括但不限于經營狀況、財務狀況、客戶信息、技術秘密等。11.3雙方如需披露保密信息，應事先征得對方同意。第十二條保險12.1租賃方應為其車輛及隨身物品購買并維持有效的保險，包括但不限于交通事故責任險、車輛損失險、第三者責任險等。12.2保險單據(jù)應提交給出租方留存。如保險單據(jù)發(fā)生變更，租賃方應及時通知出租方。第十三條檢查與維護13.1出租方應定期對停車場進行維護和檢查，確保停車場的安全與正常使用。13.2租賃方應確保其車輛在停車場內安全停放，不得占用他人車位，不得影響停車場正常運營。第十四條合同的解除14.1在租賃期內，如一方嚴重違反本合同約定，另一方有權立即解除合同，并要求違約方支付違約金。14.2合同解除后，租賃方應立即撤離停車場，并辦理相關手續(xù)。租賃方應在合同解除后X日內將停車位交還給出租方。第十五條附則15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.3本合同的有效期為租賃期限。合同期滿后，如雙方未達成續(xù)租協(xié)議，則本合同自動終止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：停車場位分布圖詳細描述停車場內各個停車位的位置、編號以及停車場內的設施布局。附件二：停車場管理制度詳細列出停車場內的管理制度，包括但不限于停車時間、繳費標準、車輛停放要求等。附件三：租賃合同續(xù)約申請表用于租賃方在合同期滿前申請續(xù)約的表格，包含租賃方基本信息、續(xù)約車位數(shù)量、續(xù)約期限等。附件四：違約金計算公式詳細列出違約金計算公式，包括但不限于計算基數(shù)、百分比等。附件五：車輛保險單據(jù)租賃方提供的車輛保險單據(jù)，包括保險類型、保險期限、保險公司等信息。附件六：停車場安全管理制度詳細列出停車場的安全管理制度，包括但不限于安全保障措施、緊急情況處理流程等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.租賃方未按約定支付租金。2.出租方未按約定提供停車位。3.租賃方將停車位轉租、轉借給他人。4.租賃方在停車場內從事違法活動。5.租賃方未按時撤離停車場。責任認定標準：1.租賃方未按約定支付租金的，每逾期一天，應支付逾期租金的1%作為滯納金。2.出租方未按約定提供停車位的，應支付租賃方違約金人民幣元。3.租賃方轉租、轉借停車位的，出租方有權立即終止合同，并要求租賃方支付違約金。4.租賃方在停車場內從事違法活動的，導致停車場被罰款或被封禁的，出租方有權終止合同，并要求租賃方承擔相應的賠償責任。5.租賃方未按時撤離停車場的，每逾期一天，應支付逾期費用人民幣元。示例說明：1.如租賃方未按約定支付租金，逾期一天，出租方可要求租賃方支付逾期租金的1%作為滯納金。2.如出租方未按約定提供停車位，出租方應支付租賃方違約金人民幣元。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。2.違約金：一方違反合同約定，應支付給對方的一定金額作為違約金。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。4.保險：指保險公司根據(jù)保險合同的約定，對保險標的承擔保險責任的商業(yè)保險行為。5.滯納金：指因逾期未履行債務而應支付的違約金。1.不可抗力