2024年標(biāo)準(zhǔn)三方房地產(chǎn)交易合同模板

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)三方房地產(chǎn)交易合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3丙方主體信息第二條房地產(chǎn)交易標(biāo)的2.1房地產(chǎn)描述2.2土地使用權(quán)描述2.3交易價(jià)格及支付方式第三條交易條件及期限3.1交易條件3.2交易期限第四條房地產(chǎn)交付及過戶4.1交付時(shí)間及地點(diǎn)4.2過戶流程及時(shí)間第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.3丙方權(quán)利與義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條其他約定12.1補(bǔ)充條款12.2附件第十三條合同的簽署與蓋章13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3蓋章第十四條合同正本與副本14.1正本數(shù)量及保管14.2副本數(shù)量及分發(fā)14.3合同副本具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方主體信息甲方：___________（姓名/名稱），地址：___________，聯(lián)系人：___________，聯(lián)系電話：___________。1.2乙方主體信息乙方：___________（姓名/名稱），地址：___________，聯(lián)系人：___________，聯(lián)系電話：___________。1.3丙方主體信息丙方：___________（姓名/名稱），地址：___________，聯(lián)系人：___________，聯(lián)系電話：___________。第二條房地產(chǎn)交易標(biāo)的2.1房地產(chǎn)描述位于___________（城市/地區(qū)）的___________（房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)、辦公樓等），房產(chǎn)證號：___________。2.2土地使用權(quán)描述土地使用權(quán)證號：___________，土地位置：___________，土地面積：___________平方米。2.3交易價(jià)格及支付方式交易價(jià)格：人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元。支付方式：____分為一次性支付；____分為分期支付，具體分期方式及時(shí)間如下：第三條交易條件及期限3.1交易條件（1）甲方應(yīng)保證所出售的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）乙方應(yīng)按照約定支付交易價(jià)格；（3）丙方應(yīng)協(xié)助辦理過戶手續(xù)。3.2交易期限自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條房地產(chǎn)交付及過戶4.1交付時(shí)間及地點(diǎn)交付時(shí)間：自房地產(chǎn)過戶手續(xù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)；交付地點(diǎn)：___________。4.2過戶流程及時(shí)間（1）甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心，提交過戶申請材料；（2）房產(chǎn)交易中心在收到過戶申請材料后，____個(gè)工作日內(nèi)完成審核；（3）過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；（3）協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定支付交易價(jià)格；（2）按照約定時(shí)間接收房地產(chǎn)；（3）協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。5.3丙方權(quán)利與義務(wù)（1）協(xié)助甲乙雙方辦理過戶手續(xù)；（2）提供必要的咨詢服務(wù)；（3）保密合同內(nèi)容及相關(guān)事項(xiàng)。第六條違約責(zé)任6.1違約行為（1）甲方未按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，或交付的房地產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；（2）乙方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格，或支付的款項(xiàng)不符合約定；（3）丙方未按照約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)，或泄露合同內(nèi)容及相關(guān)事項(xiàng)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%；（2）乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%；（3）丙方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，金額為人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（2）因政策調(diào)整、不可抗力等客觀原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更。8.2合同解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）因政策調(diào)整、不可抗力等客觀原因?qū)е潞贤瑹o法履行；（3）一方違約，對方有權(quán)解除合同。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式甲乙丙三方可以通過書面、電子郵件、電話等方式進(jìn)行通知。9.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式甲乙丙三方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┯行У乃瓦_(dá)地址及聯(lián)系方式。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）甲乙丙三方履行完合同全部義務(wù)；（2）甲乙丙三方協(xié)商一致終止合同。11.3合同解除條件本合同的解除條件及解除后的權(quán)利義務(wù)處理，依照第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十二條其他約定12.1補(bǔ)充條款甲乙丙三方可以在本合同附件中約定補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。12.2附件本合同附件包括：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、交易價(jià)格證明、過戶申請材料等。第十三條合同的簽署與蓋章13.1簽署時(shí)間本合同于____年__月__日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于____市（縣）____區(qū)（縣）簽署。13.3蓋章甲乙丙三方在本合同上蓋章，以證明合同的真實(shí)性、有效性。第十四條合同正本與副本14.1正本數(shù)量及保管本合同正本一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2副本數(shù)量及分發(fā)本合同副本一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，用于備查。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證房產(chǎn)證是證明甲方擁有房地產(chǎn)所有權(quán)的重要法律文件。附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證正本，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。附件二：土地使用權(quán)證土地使用權(quán)證是證明甲方擁有土地使用權(quán)的重要法律文件。附件中應(yīng)包含土地使用權(quán)證正本，以證明土地的使用權(quán)屬情況。附件三：交易價(jià)格證明交易價(jià)格證明是證明交易價(jià)格的文件，可以是銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件中應(yīng)包含交易價(jià)格證明的正本，以證明交易價(jià)格的支付情況。附件四：過戶申請材料過戶申請材料包括但不限于身份證明、戶口本、婚姻狀況證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書等。附件中應(yīng)包含過戶申請材料的正本，以用于辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，或交付的房地產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。2.乙方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格，或支付的款項(xiàng)不符合約定。3.丙方未按照約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)，或泄露合同內(nèi)容及相關(guān)事項(xiàng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。3.丙方違約，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，金額為人民幣（大寫）：拾萬元整（小寫）：100000元。示例說明：假設(shè)甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)依據(jù)合同第八條的規(guī)定要求甲方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：交易價(jià)格（拾萬元）5%（違約金比例）=伍仟元整（違約金金額）。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.房產(chǎn)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬關(guān)系的證書