物業(yè)管理服務(wù)擴展協(xié)議（2024版）

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物業(yè)管理服務(wù)擴展協(xié)議（2024版）本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與目的1.1背景說明1.2目的闡述2.協(xié)議主體2.1甲方名稱及住所2.2乙方名稱及住所3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容擴展3.1擴展服務(wù)項目3.2服務(wù)內(nèi)容詳細描述3.3服務(wù)標準與要求4.服務(wù)期限4.1起始日期4.2終止日期5.費用與支付5.1服務(wù)費用5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整機制6.合同的履行6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)7.合同的變更與終止7.1變更條件7.2終止條件7.3終止后的事宜處理8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、修改與解除10.1生效條件10.2修改條件10.3解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后的處理12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式13.其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附件說明14.簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3日期記載第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景與目的1.1背景說明：甲方為某一物業(yè)的所有權(quán)人或使用權(quán)人，乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。鑒于雙方在原有物業(yè)管理服務(wù)合同基礎(chǔ)上，甲方擬擴大物業(yè)規(guī)模及增加部分物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，故雙方就新增物業(yè)服務(wù)內(nèi)容簽訂本擴展協(xié)議。1.2目的闡述：明確雙方在新增物業(yè)服務(wù)內(nèi)容中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和標準的提高，促進雙方合作關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。2.協(xié)議主體2.1甲方名稱及住所：（在此處填寫甲方全稱及住所）2.2乙方名稱及住所：（在此處填寫乙方全稱及住所）3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容擴展3.1擴展服務(wù)項目：（在此處詳細列出新增的物業(yè)服務(wù)項目，如綠化管理、電梯維護、公共區(qū)域保潔等）3.2服務(wù)內(nèi)容詳細描述：（在此處對擴展的每一項服務(wù)內(nèi)容進行詳細描述，包括服務(wù)標準、服務(wù)流程等）3.3服務(wù)標準與要求：（在此處對新增服務(wù)內(nèi)容的服務(wù)標準和要求進行明確，如服務(wù)響應(yīng)時間、服務(wù)質(zhì)量等）4.服務(wù)期限4.1起始日期：（在此處填寫本協(xié)議生效日期）4.2終止日期：（在此處填寫本協(xié)議約定的服務(wù)終止日期）5.費用與支付5.1服務(wù)費用：（在此處明確新增服務(wù)內(nèi)容的費用，如有特殊費用計算方式，詳細說明）5.2費用支付方式：（在此處明確甲方支付服務(wù)費用的銀行、賬戶等信息）5.3費用調(diào)整機制：（在此處明確費用調(diào)整的條件、方式和時間）6.合同的履行6.1甲方義務(wù)：（在此處明確甲方在履行本協(xié)議過程中應(yīng)遵守的義務(wù)，如按時支付服務(wù)費用、協(xié)助乙方進行物業(yè)管理等）6.2乙方義務(wù)：（在此處明確乙方在履行本協(xié)議過程中應(yīng)遵守的義務(wù)，如按照約定提供服務(wù)、確保服務(wù)質(zhì)量等）7.合同的變更與終止7.1變更條件：（在此處明確合同變更的條件，如雙方協(xié)商一致、甲方擴大物業(yè)規(guī)模等）7.2終止條件：（在此處明確合同終止的條件，如協(xié)議到期、甲方不再需要乙方提供服務(wù)等）7.3終止后的事宜處理：（在此處明確合同終止后的處理事項，如乙方交還管理權(quán)、處理未結(jié)款項等）8.違約責(zé)任8.1違約行為：（在此處明確雙方在履行本協(xié)議過程中可能出現(xiàn)的違約行為，如不按時支付服務(wù)費用、不履行合同義務(wù)等）8.2違約責(zé)任承擔(dān)：（在此處明確違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等）9.爭議解決9.1協(xié)商解決：（在此處明確雙方在發(fā)生爭議時應(yīng)采取的解決方式，如雙方協(xié)商、尋求第三方協(xié)助等）9.2調(diào)解解決：（在此處明確在協(xié)商解決不成時，雙方可以采取的調(diào)解解決方式，如邀請專業(yè)調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解等）9.3法律途徑：（在此處明確當(dāng)調(diào)解無法解決爭議時，雙方可以選擇的法律途徑，如向法院提起訴訟等）10.合同的生效、修改與解除10.1生效條件：（在此處明確本協(xié)議生效的條件，如雙方簽字蓋章、滿足法律法規(guī)規(guī)定的生效條件等）10.2修改條件：（在此處明確協(xié)議修改的條件，如雙方協(xié)商一致、符合法律法規(guī)規(guī)定等）10.3解除條件：（在此處明確協(xié)議解除的條件，如協(xié)議到期、一方嚴重違約等）11.保密條款11.1保密內(nèi)容：（在此處明確雙方在履行本協(xié)議過程中應(yīng)保密的信息，如商業(yè)秘密、客戶信息等）11.2保密期限：（在此處明確保密信息的保密期限，如合同履行期間及終止后一定期限內(nèi)）11.3泄露后的處理：（在此處明確當(dāng)保密信息泄露后的處理方式，如采取補救措施、承擔(dān)賠償責(zé)任等）12.法律適用與爭議解決12.1法律適用：（在此處明確本協(xié)議適用的法律法規(guī)，如《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等）12.2爭議解決方式：（在此處明確雙方在發(fā)生爭議時可以選擇的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等）13.其他條款13.1雙方約定的其他事項：（在此處明確雙方在簽訂合同時約定的其他事項，如特殊規(guī)定、補充條款等）13.2附件說明：（在此處對附件的內(nèi)容、份數(shù)、簽字蓋章等進行說明）14.簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：（在此處填寫甲方簽字或蓋章的地方）14.2乙方簽字蓋章：（在此處填寫乙方簽字或蓋章的地方）14.3日期記載：（在此處填寫簽訂本協(xié)議的日期）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容擴展詳細說明附件2：服務(wù)費用計算明細表附件3：費用支付方式說明附件4：服務(wù)標準和要求詳細描述附件5：保密信息清單附件6：爭議解決方式詳細說明附件7：其他約定事項的補充條款附件1：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容擴展詳細說明本附件詳細列舉了新增的物業(yè)服務(wù)項目，包括但不限于綠化管理、電梯維護、公共區(qū)域保潔等。對每一項服務(wù)內(nèi)容進行了詳細的描述，包括服務(wù)標準、服務(wù)流程等。附件2：服務(wù)費用計算明細表本附件明確了新增服務(wù)內(nèi)容的費用計算方式，包括費用的計算基礎(chǔ)、費率、計算公式等。同時，對于可能產(chǎn)生的其他費用，如特殊服務(wù)費用，也進行了明確的計算說明。附件3：費用支付方式說明本附件詳細說明了甲方支付服務(wù)費用的銀行、賬戶等信息，以及支付方式的詳細步驟和注意事項。附件4：服務(wù)標準和要求詳細描述本附件對新增服務(wù)內(nèi)容的服務(wù)標準和要求進行了詳細的描述，包括但不限于服務(wù)響應(yīng)時間、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效果等。附件5：保密信息清單本附件詳細列出了雙方在履行本協(xié)議過程中應(yīng)保密的信息，包括商業(yè)秘密、客戶信息、合同內(nèi)容等。同時，明確了保密期限和泄露后的處理方式。附件6：爭議解決方式詳細說明本附件詳細說明了雙方在發(fā)生爭議時可以選擇的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等，并對每一方式的詳細步驟和注意事項進行了說明。附件7：其他約定事項的補充條款本附件詳細列出了雙方在簽訂合同時約定的其他事項，如特殊規(guī)定、補充條款等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.不按時支付服務(wù)費用2.不履行合同義務(wù)3.泄露保密信息4.未達到服務(wù)標準和要求違約責(zé)任認定標準：1.對于不按時支付服務(wù)費用的違約行為，違約方需支付遲延履行違約金，違約金計算方式詳見附件2。2.對于不履行合同義務(wù)的違約行為，違約方需承擔(dān)未能履行部分的服務(wù)費用作為違約金。3.對于泄露保密信息的違約行為，違約方需承擔(dān)泄露信息的直接經(jīng)濟損失作為違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.對于未達到服務(wù)標準和要求的違約行為，違約方需根據(jù)實際情況進行整改，并承擔(dān)未達標部分的ServiceCharge作為違約金。示例說明：假設(shè)甲方未按時支付服務(wù)費用，根據(jù)附件2的計算方式，甲方需支付遲延履行違約金。如果乙方未達到合同約定的服務(wù)標準和要求，根據(jù)附件4的描述，乙方需承擔(dān)未達標部分的ServiceCharge作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理服務(wù)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對物業(yè)進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)區(qū)域