房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同(2024版)

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同通用版(2024版)本合同目錄一覽1.經(jīng)紀(jì)人信息1.1經(jīng)紀(jì)人姓名1.2經(jīng)紀(jì)人聯(lián)系方式1.3經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格2.客戶信息2.1客戶姓名2.2客戶聯(lián)系方式2.3客戶身份證號碼3.服務(wù)內(nèi)容3.1房源信息收集3.2房源帶看3.3談判協(xié)調(diào)3.4交易手續(xù)代辦3.5其他服務(wù)4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3費(fèi)用計(jì)算公式4.4費(fèi)用支付時(shí)間5.服務(wù)期限5.1合同有效期限5.2延長合同期限的條件5.3提前終止合同的條件6.違約責(zé)任6.1經(jīng)紀(jì)人違約責(zé)任6.2客戶違約責(zé)任6.3違約賠償金額計(jì)算方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄法院8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密期限8.3保密違反后果9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更、解除合同的程序10.合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約程序11.其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)11.2附件12.簽字蓋章12.1經(jīng)紀(jì)人簽字12.2客戶簽字12.3蓋章13.合同附件13.1相關(guān)法律法規(guī)13.2房源信息表13.3交易手續(xù)資料清單14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀(jì)人信息1.1經(jīng)紀(jì)人姓名：1.3經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格：具備中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格，資格證書編號：第二條客戶信息2.1客戶姓名：2.3客戶身份證號碼：第三條服務(wù)內(nèi)容3.1房源信息收集：經(jīng)紀(jì)人應(yīng)根據(jù)客戶的需求，收集并提供符合要求的房源信息。3.2房源帶看：經(jīng)紀(jì)人應(yīng)安排客戶實(shí)地查看房源，并協(xié)助客戶了解房源的具體情況。3.3談判協(xié)調(diào)：經(jīng)紀(jì)人應(yīng)代表客戶與房源的出售方進(jìn)行價(jià)格及交易條件的談判。3.4交易手續(xù)代辦：經(jīng)紀(jì)人應(yīng)協(xié)助客戶辦理購房所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、貸款申請、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等。3.5其他服務(wù)：經(jīng)紀(jì)人應(yīng)提供與購房相關(guān)的其他服務(wù)，包括但不限于裝修咨詢、物業(yè)管理咨詢等。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：本次房產(chǎn)交易的服務(wù)費(fèi)用為成交價(jià)的2%。4.2支付方式：服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3費(fèi)用計(jì)算公式：服務(wù)費(fèi)用=成交價(jià)×2%4.4費(fèi)用支付時(shí)間：客戶應(yīng)在合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)，向經(jīng)紀(jì)人支付服務(wù)費(fèi)用。第五條服務(wù)期限5.1合同有效期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。5.2延長合同期限的條件：如雙方同意延長合同期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。5.3提前終止合同的條件：合同終止的條件如下：a)雙方協(xié)商一致提前終止合同；b)客戶因個(gè)人原因決定不購買房源；c)經(jīng)紀(jì)人無法按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第六條違約責(zé)任6.1經(jīng)紀(jì)人違約責(zé)任：如經(jīng)紀(jì)人未能按照約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、退還已收取的服務(wù)費(fèi)用等。6.2客戶違約責(zé)任：如客戶未能按照約定支付服務(wù)費(fèi)用或未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償因此造成經(jīng)紀(jì)人的損失等。6.3違約賠償金額計(jì)算方式：違約金計(jì)算方式為：違約金=服務(wù)費(fèi)用×違約天數(shù)×1%。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。7.3訴訟管轄法院：如雙方未選擇仲裁解決爭議，應(yīng)由合同簽訂地人民法院管轄。第八條保密條款8.1保密信息范圍：本合同履行過程中，雙方獲取的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私以及其他不適宜公開的信息。8.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。8.3保密違反后果：如任何一方違反本合同的保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對方造成的損失。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除的條件如下：a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。9.3變更、解除合同的程序：雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更或解除合同的事宜，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同終止的條件如下：a)雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；b)雙方協(xié)商一致終止合同；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同續(xù)約程序：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確約定續(xù)約后的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)。第十一條其他條款11.2附件：本合同的附件包括但不限于房源信息表、交易手續(xù)資料清單等。第十二條簽字蓋章12.1經(jīng)紀(jì)人簽字：12.2客戶簽字：12.3蓋章：經(jīng)紀(jì)人所在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司公章第十三條合同附件13.1相關(guān)法律法規(guī)：包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等。13.2房源信息表：詳細(xì)記錄房源的基本信息，包括房源地址、面積、戶型、樓層等。13.3交易手續(xù)資料清單：包括但不限于購房資格證明、身份證件、戶口本、婚姻狀況證明等。第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：2024年1月1日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表詳細(xì)記錄房源的基本信息，包括房源地址、面積、戶型、樓層等。附件二：交易手續(xù)資料清單包括但不限于購房資格證明、身份證件、戶口本、婚姻狀況證明等。附件三：服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表明細(xì)記錄服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式及各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)。附件四：違約金計(jì)算明細(xì)表明細(xì)記錄違約金的計(jì)算方式及各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)。附件五：房產(chǎn)交易流程圖詳細(xì)展示房產(chǎn)交易過程中的各個(gè)環(huán)節(jié)及注意事項(xiàng)。附件六：法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.經(jīng)紀(jì)人未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行；2.客戶未能按照約定支付服務(wù)費(fèi)用或未能履行合同約定的其他義務(wù)；3.雙方未能按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.經(jīng)紀(jì)人違約：支付違約金、退還已收取的服務(wù)費(fèi)用等；2.客戶違約：支付違約金、賠償因此造成經(jīng)紀(jì)人的損失等；3.雙方違約：根據(jù)違約程度分擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如經(jīng)紀(jì)人未能在約定時(shí)間內(nèi)提供房源信息，導(dǎo)致客戶損失，應(yīng)按照違約金計(jì)算明細(xì)表支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司：指依法設(shè)立，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的有限責(zé)任公司。2.經(jīng)紀(jì)人：指具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的人員。3.房源：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供的