2024年住宅小區(qū)物業(yè)管理權(quán)移交合同

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年住宅小區(qū)物業(yè)管理權(quán)移交合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3甲方擁有的住宅小區(qū)物業(yè)管理權(quán)第二條：物業(yè)管理權(quán)移交范圍2.1移交的物業(yè)范圍2.2不包括在移交范圍內(nèi)的物業(yè)2.3移交范圍內(nèi)的物業(yè)現(xiàn)狀第三條：物業(yè)管理權(quán)移交時間及方式3.1移交時間3.2移交方式3.3移交過程中的配合與協(xié)助第四條：物業(yè)管理權(quán)移交內(nèi)容4.1物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)章制度4.2物業(yè)檔案資料4.3物業(yè)設(shè)備設(shè)施4.4物業(yè)工作人員第五條：甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)第六條：乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)第七條：物業(yè)管理費用7.1物業(yè)管理費用的計算方式7.2物業(yè)管理費用的支付時間及方式7.3物業(yè)管理費用的調(diào)整機制第八條：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求8.3物業(yè)服務(wù)監(jiān)督與評價第九條：合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序第十條：違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一條：爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決11.2提交調(diào)解組織調(diào)解11.3向人民法院提起訴訟第十二條：合同的生效、終止和續(xù)簽12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)簽程序第十三條：其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項第十四條：合同的份數(shù)14.1合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××住宅小區(qū)業(yè)主委員會，住所：××省××市××區(qū)××路××號。1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司，住所：××省××市××區(qū)××路××號。1.3甲方擁有的住宅小區(qū)物業(yè)管理權(quán)：本合同所述物業(yè)管理權(quán)指甲方依法擁有的對×××住宅小區(qū)的物業(yè)服務(wù)管理權(quán)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護、保養(yǎng)和管理，物業(yè)環(huán)境的清潔和綠化，物業(yè)安全保衛(wèi)工作，以及物業(yè)檔案資料的管理等。第二條：物業(yè)管理權(quán)移交范圍2.1移交的物業(yè)范圍：本合同所述物業(yè)范圍指×××住宅小區(qū)內(nèi)的所有物業(yè)設(shè)施和物業(yè)服務(wù)管理范圍，包括但不限于住宅樓、商業(yè)樓、停車場、公共設(shè)施、綠化區(qū)域等。2.2不包括在移交范圍內(nèi)的物業(yè)：本合同所述不包括在移交范圍內(nèi)的物業(yè)指法律法規(guī)規(guī)定不由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理的物業(yè)，包括但不限于業(yè)主自有的房屋和設(shè)施，以及非物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)的公共設(shè)施等。2.3移交范圍內(nèi)的物業(yè)現(xiàn)狀：甲方應(yīng)向乙方提供移交范圍內(nèi)物業(yè)的現(xiàn)狀資料，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)記錄、物業(yè)環(huán)境的清潔綠化記錄、物業(yè)安全保衛(wèi)工作記錄等，以便乙方了解物業(yè)現(xiàn)狀，為后續(xù)的物業(yè)管理提供依據(jù)。第三條：物業(yè)管理權(quán)移交時間及方式3.1移交時間：本合同簽訂后，甲方應(yīng)在一個月內(nèi)完成物業(yè)管理權(quán)的移交工作。具體移交時間由甲乙雙方協(xié)商確定，并以書面形式通知。3.2移交方式：甲方應(yīng)將物業(yè)管理權(quán)及相關(guān)資料、人員等一并移交乙方，乙方應(yīng)接受并進行接洽。3.3移交過程中的配合與協(xié)助：甲方應(yīng)在移交過程中提供必要的配合與協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、解答乙方疑問、協(xié)助乙方與相關(guān)單位辦理交接手續(xù)等。第四條：物業(yè)管理權(quán)移交內(nèi)容4.1物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)章制度：甲方應(yīng)將物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)章制度一并移交乙方，包括但不限于物業(yè)服務(wù)合同、物業(yè)管理條例、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。4.2物業(yè)檔案資料：甲方應(yīng)將物業(yè)檔案資料一并移交乙方，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備資料、物業(yè)環(huán)境清潔綠化資料、物業(yè)安全保衛(wèi)工作資料等。4.3物業(yè)設(shè)備設(shè)施：甲方應(yīng)將物業(yè)設(shè)備設(shè)施一并移交乙方，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)記錄、設(shè)施設(shè)備的使用和維護手冊等。4.4物業(yè)工作人員：甲方應(yīng)將物業(yè)工作人員一并移交乙方，包括但不限于物業(yè)管理人員的名單、職務(wù)、聯(lián)系方式等。第五條：甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）監(jiān)督乙方履行物業(yè)服務(wù)合同，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。（2）對乙方物業(yè)管理過程中的問題提出意見和建議。（3）按照合同約定享受乙方提供的物業(yè)服務(wù)。5.2甲方義務(wù)：（1）按照合同約定支付物業(yè)管理費用。（2）協(xié)助乙方開展物業(yè)管理工作，提供必要的配合與協(xié)助。（3）遵守物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)章制度，維護物業(yè)秩序。第六條：乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方權(quán)利：（1）按照合同約定收取物業(yè)管理費用。（2）根據(jù)合同約定，對物業(yè)進行維護、保養(yǎng)和管理。（3）要求甲方遵守物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)章制度。6.2乙方義務(wù)：（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。（2）對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進行維護保養(yǎng)，確保其正常運行。（3）對物業(yè)環(huán)境進行清潔綠化，維護小區(qū)環(huán)境整潔。（4）負(fù)責(zé)物業(yè)安全保衛(wèi)工作，保障業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。（5）按照合同約定，向甲方支付物業(yè)管理費用。第八條：物業(yè)管理費用8.1物業(yè)管理費用的計算方式：物業(yè)管理費用按照建筑面積、物業(yè)公司管理費、物業(yè)公司人員工資及福利、物業(yè)公司管理維修的費用等因素計算，具體計算方式由甲乙雙方在合同中約定。8.2物業(yè)管理費用的支付時間及方式：甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向乙方支付物業(yè)管理費用，包括但不限于每月支付、每季度支付等。8.3物業(yè)管理費用的調(diào)整機制：物業(yè)管理費用根據(jù)市場行情、物價水平等因素進行調(diào)整，調(diào)整機制由甲乙雙方在合同中約定。第九條：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)提供包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)、物業(yè)環(huán)境清潔綠化、物業(yè)安全保衛(wèi)、物業(yè)檔案資料管理等方面的服務(wù)。9.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求：乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)周期、清潔綠化頻率、安全保衛(wèi)措施等。9.3物業(yè)服務(wù)監(jiān)督與評價：甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進行監(jiān)督和評價，乙方應(yīng)積極采納甲方的合理建議，不斷提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序：合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.2合同解除的條件和程序：合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條：違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費用或其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。11.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)或其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第十二條：爭議解決方式12.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同爭議。12.2提交調(diào)解組織調(diào)解：如協(xié)商無果，雙方可以提交調(diào)解組織進行調(diào)解。12.3向人民法院提起訴訟：如調(diào)解無果，雙方可以向人民法院提起訴訟。第十三條：合同的生效、終止和續(xù)簽13.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：合同期滿或者甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同續(xù)簽程序：合同期滿前，甲乙雙方可以協(xié)商續(xù)簽合同，并按照合同約定的程序辦理。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)章制度詳細(xì)要求：包括但不限于物業(yè)服務(wù)合同、物業(yè)管理條例、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：此附件用于明確甲乙雙方在物業(yè)服務(wù)過程中應(yīng)遵守的法律法規(guī)及規(guī)章制度。附件二：物業(yè)檔案資料詳細(xì)要求：包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備資料、物業(yè)環(huán)境清潔綠化資料、物業(yè)安全保衛(wèi)工作資料等。附件說明：此附件用于明確甲乙雙方在物業(yè)服務(wù)過程中應(yīng)移交和使用的檔案資料。附件三：物業(yè)設(shè)備設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)記錄、設(shè)施設(shè)備的使用和維護手冊等。附件說明：此附件用于明確物業(yè)設(shè)備設(shè)施的種類、數(shù)量、使用和維護情況等信息。附件四：物業(yè)工作人員名單詳細(xì)要求：包括但不限于物業(yè)管理人員的名單、職務(wù)、聯(lián)系方式等。附件說明：此附件用于明確乙方提供的物業(yè)工作人員的基本信息。附件五：物業(yè)管理費用計算明細(xì)詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理費用的計算方式，包括但不限于建筑面積、物業(yè)公司管理費、物業(yè)公司人員工資及福利、物業(yè)公司管理維修的費用等因素。附件說明：此附件用于明確物業(yè)管理費用的計算方式和構(gòu)成。附件六：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細(xì)要求：包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)周期、清潔綠化頻率、安全保衛(wèi)措施等。附件說明：此附件用于明確乙方在物業(yè)服務(wù)過程中應(yīng)達到的標(biāo)準(zhǔn)和要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費用，乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)等情況。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方支付因違約所產(chǎn)生的其他損失。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定的服務(wù)，并要求乙方賠償因違約所產(chǎn)生的其他損失。示例說明：若甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費用，乙方可以要求甲方支付違約金1000元，并要求甲方支付因違約而導(dǎo)致的乙方損失2000元。說明三：法律名詞