房屋買賣合同格式規(guī)范(2024版)

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房屋買賣合同格式規(guī)范(2024版)本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過戶時(shí)間第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任及費(fèi)用第六條交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1交易手續(xù)費(fèi)承擔(dān)方6.2稅費(fèi)承擔(dān)方第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條第三方服務(wù)11.1第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱11.2第三方服務(wù)費(fèi)用第十二條房屋保險(xiǎn)12.1房屋保險(xiǎn)購買12.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方第十三條房屋租賃13.1租賃合同簽訂13.2租賃期限第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于【省/市/區(qū)】【街道/路名】【門牌號碼】【棟/單元】號，房屋具體位置以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證載明的位置為準(zhǔn)。1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為【建筑結(jié)構(gòu)類型】，房屋層數(shù)為【層】，房屋所在樓層為【層】。1.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號】，該房屋已取得【土地使用權(quán)證號】。第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息姓名/名稱：____________住所/營業(yè)地點(diǎn)：____________聯(lián)系方式：____________不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號：____________2.2買方信息姓名/名稱：____________住所/營業(yè)地點(diǎn)：____________聯(lián)系方式：____________第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格甲乙雙方同意，本合同所涉及的房屋成交總價(jià)為【人民幣】元整（大寫：【人民幣】元整），該價(jià)格包括但不限于房屋本身價(jià)值、附屬設(shè)施價(jià)值、裝修價(jià)值等。3.2付款方式及時(shí)間（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)支付人民幣【金額】元整作為定金；（2）乙方應(yīng)于【付款時(shí)間】支付人民幣【金額】元整作為首付款；（3）剩余房款【金額】元整，乙方應(yīng)按照【貸款銀行】的貸款期限及還款方式進(jìn)行還款。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（2）房屋及附屬設(shè)施完好，不存在影響使用的故障；（3）房屋內(nèi)裝修整潔，物品齊全。4.2房屋過戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)部門辦理過戶手續(xù)，過戶手續(xù)應(yīng)在【過戶起始日期】至【過戶截止日期】內(nèi)完成。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證，本合同涉及的房屋自交付之日起【保修期限】內(nèi)，如出現(xiàn)因建筑質(zhì)量問題導(dǎo)致的結(jié)構(gòu)、設(shè)備故障等，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.2維修責(zé)任及費(fèi)用（1）因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（3）雙方另有約定的，從其約定。第六條交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1交易手續(xù)費(fèi)承擔(dān)方本合同涉及的房屋交易手續(xù)費(fèi)【金額】元整，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方（1）契稅：【金額】元整，由【承擔(dān)方】承擔(dān)；（2）印花稅：【金額】元整，由【承擔(dān)方】承擔(dān)；（3）其他稅費(fèi)：【金額】元整，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任（1）甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)支付乙方違約金【金額】元整；（2）甲方違反本合同約定，交付的房屋存在重大質(zhì)量問題的，乙方有權(quán)要求甲方返還已支付的購房款，并支付違約金【金額】元整；（3）甲方違反本合同約定，未履行維修責(zé)任的，乙方有權(quán)要求甲方支付維修費(fèi)用及違約金【金額】元整。8.2買方違約責(zé)任（1）乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付購房款的，應(yīng)支付甲方違約金【金額】元整；（2）乙方違反本合同約定，未履行過戶手續(xù)的，應(yīng)支付甲方違約金【金額】元整；（3）乙方違反本合同約定，未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)支付甲方違約金【金額】元整。第九條爭議解決方式9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；10.3除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除本合同。第十一條保密條款11.1雙方同意，本合同及合同履行過程中涉及的包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息等，對未經(jīng)對方同意的信息保密；11.2保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，期限為【保密期限】年；11.3違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十二條第三方服務(wù)12.1本合同涉及的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)為【服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱】，服務(wù)費(fèi)用為【費(fèi)用金額】元整，由【承擔(dān)方】承擔(dān)；12.2第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對其服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。第十三條房屋保險(xiǎn)13.1甲方應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人；13.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋合同約定的房屋交付及過戶期限。第十四條其他條款14.1雙方約定本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，取代之前的一切書面或口頭協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋平面圖附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：房屋維修記錄附件六：交易手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件七：稅費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件八：房屋保險(xiǎn)投保單附件九：補(bǔ)充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，須有原件的認(rèn)證或復(fù)印件的注明。說明：證明甲方對房屋擁有所有權(quán)，是合同有效的前提條件之一。附件二：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，須有原件的認(rèn)證或復(fù)印件的注明。說明：證明甲方對房屋擁有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，是合同有效的前提條件之一。附件三：房屋平面圖要求：清晰、準(zhǔn)確，須有相關(guān)單位的出具或認(rèn)證。說明：直觀展示房屋的結(jié)構(gòu)和布局，有助于雙方對房屋狀況的了解。附件四：房屋現(xiàn)狀照片要求：清晰、真實(shí)，須有相關(guān)單位的出具或認(rèn)證。說明：記錄房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，作為日后維修、索賠的依據(jù)。附件五：房屋維修記錄要求：詳細(xì)、真實(shí)，須有相關(guān)單位的出具或認(rèn)證。說明：記錄房屋自交付以來的維修情況，便于確定維修責(zé)任及費(fèi)用。附件六：交易手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：官方發(fā)布或權(quán)威機(jī)構(gòu)提供，須有有效期限。說明：明確交易手續(xù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，便于計(jì)算和支付。附件七：稅費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：官方發(fā)布或權(quán)威機(jī)構(gòu)提供，須有有效期限。說明：明確稅費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，便于計(jì)算和支付。附件八：房屋保險(xiǎn)投保單要求：填寫完整、清晰，須有保險(xiǎn)公司蓋章及保險(xiǎn)條款。說明：證明甲方已購買房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。附件九：補(bǔ)充協(xié)議要求：填寫完整、清晰，須有雙方簽字蓋章。說明：對合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按時(shí)交付房屋；2.甲方交付的房屋存在重大質(zhì)量問題；3.甲方未履行維修責(zé)任；4.乙方未按時(shí)支付購房款；5.乙方未履行過戶手續(xù)；6.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約金【金額】元整；2.甲方返還已支付的購房款，并支付違約金【金額】元整；3.甲方支付維修費(fèi)用及違約金【金額】元整；4.乙方違約金【金額】元整；5.乙方支付違約金【金額】元整；6.乙方賠償損失【金額】元整。示例說明：若甲方未能在合同約定期限內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約，甲方應(yīng)支付乙方違約金【金額】元整。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖谥卮筚|(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方返還已支付的購房款，并支付違約金【金額】元整。說明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指國家對不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)進(jìn)行登記，并核發(fā)的證明不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)歸屬的法律文件。2.契稅：指根據(jù)我國法律規(guī)定，土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)移，由承受方按照一定比例向國家繳納的稅費(fèi)。3.印花稅：指根據(jù)我國法律規(guī)定，對于某些法律文件、商業(yè)合同等，由當(dāng)事人