商鋪專業(yè)管理服務(wù)協(xié)議（2024年版）

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商鋪專業(yè)管理服務(wù)協(xié)議（2024年版）本合同目錄一覽第一條協(xié)議范圍1.1商鋪定義1.2管理服務(wù)范圍第二條服務(wù)內(nèi)容2.1管理服務(wù)項目2.2服務(wù)標準和質(zhì)量第三條服務(wù)期限3.1起始日期3.2終止日期第四條服務(wù)費用4.1費用計算4.2支付方式和時間第五條雙方權(quán)利和義務(wù)5.1管理方的權(quán)利和義務(wù)5.2商鋪方的權(quán)利和義務(wù)第六條變更和解除協(xié)議6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1管理方的違約責(zé)任7.2商鋪方的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條法律適用和爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條通知和送達11.1通知方式11.2送達地址第十二條合同的生效、變更和終止12.1生效條件12.2變更條件12.3終止條件第十三條其他約定13.1商業(yè)保險13.2知識產(chǎn)權(quán)保護13.3安全管理第十四條附則14.1定義和解釋14.2附加條款14.3修訂歷史第一部分：合同如下：第一條協(xié)議范圍1.1商鋪定義本協(xié)議所稱商鋪，是指位于【商鋪地址】的【商鋪面積】平方米的商鋪。1.2管理服務(wù)范圍管理服務(wù)范圍包括但不限于：商鋪的日常經(jīng)營管理、商鋪內(nèi)外的維修保養(yǎng)、商鋪的安全保衛(wèi)、商鋪的清潔衛(wèi)生、商鋪的租賃管理、商鋪的財務(wù)管理等。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1管理服務(wù)項目管理服務(wù)項目包括但不局限于：商鋪租賃、物業(yè)管理、市場營銷、客戶服務(wù)、財務(wù)管理、人力資源管理等。2.2服務(wù)標準和質(zhì)量管理方應(yīng)按照行業(yè)標準和合同約定，提供符合質(zhì)量要求的服務(wù)。具體服務(wù)標準和質(zhì)量要求詳見附件一。第三條服務(wù)期限3.1起始日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【年數(shù)】年。3.2終止日期本協(xié)議的有效期屆滿，或者在提前終止條件滿足的情況下，雙方可以協(xié)商終止本協(xié)議。第四條服務(wù)費用4.1費用計算管理服務(wù)費用為每平方米每月【金額】元，商鋪總面積為【商鋪面積】平方米，因此每月管理服務(wù)費用為【金額】元。4.2支付方式和時間商鋪方應(yīng)在每月【日期】前，將當月的管理服務(wù)費用支付給管理方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件二。第五條雙方權(quán)利和義務(wù)5.1管理方的權(quán)利和義務(wù)管理方有權(quán)按照本協(xié)議約定，對商鋪進行管理和運營。管理方應(yīng)保證商鋪的安全、衛(wèi)生、舒適，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。5.2商鋪方的權(quán)利和義務(wù)商鋪方有權(quán)按照本協(xié)議約定，享受管理方提供的管理服務(wù)。商鋪方應(yīng)按照約定的時間和方式，支付管理服務(wù)費用。第六條變更和解除協(xié)議6.1變更條件任何一方如需變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)提前【天數(shù)】天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2解除條件本協(xié)議的有效期屆滿，或者在提前終止條件滿足的情況下，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向管理方所在地的調(diào)解組織申請調(diào)解。8.3法律途徑如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向管理方所在地的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起計算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。第十條法律適用和爭議解決10.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決如本協(xié)議的任何條款與適用法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定調(diào)整，但不影響本協(xié)議其他條款的執(zhí)行。第十一條通知和送達11.1通知方式雙方可以通過書面形式或其他雙方認可的方式進行通知和送達。11.2送達地址雙方應(yīng)在本協(xié)議中指定送達地址，如有變更，應(yīng)及時書面通知對方。第十二條合同的生效、變更和終止12.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2變更條件任何一方如需變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)提前【天數(shù)】天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.3終止條件本協(xié)議的有效期屆滿，或者在提前終止條件滿足的情況下，雙方可以協(xié)商終止本協(xié)議。第十三條其他約定13.1商業(yè)保險商鋪方應(yīng)按照管理方的要求，為商鋪購買并維持有效的商業(yè)保險。13.2知識產(chǎn)權(quán)保護雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得使用對方的商標、專利、著作權(quán)等權(quán)利。13.3安全管理管理方應(yīng)制定并執(zhí)行商鋪的安全管理制度，確保商鋪的安全運營。第十四條附則14.1定義和解釋本協(xié)議中的術(shù)語和定義詳見附件三。14.2附加條款附加條款包括但不限于：商鋪的裝修標準、商戶的經(jīng)營規(guī)范、特殊事件處理等。14.3修訂歷史本協(xié)議的修訂歷史詳見附件四。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：管理服務(wù)標準和質(zhì)量要求詳細描述管理方應(yīng)提供的各項管理服務(wù)標準和質(zhì)量要求，包括商鋪的清潔、維修、安全等方面的具體標準。附件二：費用計算明細詳細列出管理服務(wù)費用的計算方式，包括費用計算的基礎(chǔ)、費率、計算公式等。附件三：術(shù)語和定義對合同中使用的專業(yè)術(shù)語和定義進行解釋，以便雙方對合同內(nèi)容有清晰的理解。附件四：修訂歷史記錄合同的修訂歷史，包括修訂的日期、修訂的內(nèi)容以及修訂的原因等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為包括但不限于：1.管理方未能按照約定提供管理服務(wù)。2.商鋪方未能按照約定支付管理服務(wù)費用。3.雙方未能按照約定履行合同的其他義務(wù)。違約的責(zé)任認定標準：1.管理方未能按照約定提供管理服務(wù)的，應(yīng)按照附件一中的服務(wù)標準和質(zhì)量要求進行認定。2.商鋪方未能按照約定支付管理服務(wù)費用的，應(yīng)按照附件二中的費用計算明細進行認定。示例說明：如果管理方未能按照約定提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致商鋪衛(wèi)生狀況不符合附件一中的標準，商鋪方可以要求管理方在一定期限內(nèi)整改，并有權(quán)要求管理方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指位于【商鋪地址】的【商鋪面積】平方米的商鋪。2.管理服務(wù)費用：指管理方按照本合同約定，提供管理服務(wù)所收取的費用。3.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。4.商業(yè)保險：指為商鋪購買并維持有效的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、責(zé)任保險等。1.商鋪：本合同所指的商鋪，是指位于【商