二手房買賣2024中介服務合同樣本

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

二手房買賣2024中介服務合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房地產中介服務公司第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權證號2.4房屋現(xiàn)狀第三條中介服務內容3.1房源信息收集與發(fā)布3.2客源信息收集與發(fā)布3.3安排雙方看房3.4協(xié)助雙方進行價格談判3.5代辦房屋交易手續(xù)第四條中介服務費用4.1中介服務費的計算方式4.2中介服務費的支付時間4.3中介服務費的支付方式第五條合同的履行期限5.1中介服務期限5.2雙方履行合同的起始日期和終止日期第六條房屋交付及過戶6.1房屋交付時間6.2房屋過戶時間6.3房屋過戶費用承擔第七條房屋交易價格及支付7.1房屋交易價格7.2買受人支付房款的期限和方式7.3出賣人交付房屋的期限和方式第八條合同的解除和終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件第九條違約責任9.1出賣人違約責任9.2買受人違約責任9.3房地產中介服務公司違約責任第十條爭議解決方式10.1雙方發(fā)生爭議的方式和途徑10.2爭議解決的適用法律第十一條保密條款11.1保密信息的范圍和內容11.2保密信息的期限11.3違反保密條款的責任第十二條合同的變更和補充12.1合同變更的條件12.2合同補充的內容和方式第十三條合同的生效、解除、終止和解除的效力13.1合同生效的條件13.2合同解除的條件13.3合同終止的條件13.4合同解除或終止的效力第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指有權出售房屋的當事人，即房屋的法定所有權人或者法律規(guī)定的其他有權處分人。1.2買受人買受人是指有權購買房屋的當事人，即與出賣人訂立房屋買賣合同并承擔購買房屋義務的人。1.3房地產中介服務公司房地產中介服務公司是指依法設立，專門從事房地產經紀活動的企業(yè)，本合同中的中介服務公司即為提供二手房買賣中介服務的房地產中介服務公司。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號，具體位置以房屋所有權證標明的地址為準。2.2房屋面積房屋的建筑面積為____平方米，套內建筑面積為____平方米，具體面積以房屋所有權證標明的面積為準。2.3房屋所有權證號房屋所有權證號為____，該房屋所有權證由出賣人持有。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為____（住宅、商業(yè)、辦公等），房屋結構為____（磚混、鋼筋混凝土、框架等），房屋建筑年份為____年，房屋樓層為____層，房屋朝向為____（東、南、西、北）。第三條中介服務內容3.1房源信息收集與發(fā)布中介服務公司應負責收集出賣人提供的房源信息，并進行整理、核實后，發(fā)布到中介服務公司的官方網站、移動應用等平臺，以便買受人查閱。3.2客源信息收集與發(fā)布中介服務公司應負責收集買受人提供的客源信息，并進行整理、核實后，發(fā)布到中介服務公司的官方網站、移動應用等平臺，以便出賣人查閱。3.3安排雙方看房中介服務公司應根據雙方的需求，安排出賣人和買受人看房，確保雙方在實地查看房屋后，做出購買決策。3.4協(xié)助雙方進行價格談判中介服務公司應協(xié)助雙方進行價格談判，提供專業(yè)的市場行情分析和建議，以幫助雙方達成共識。3.5代辦房屋交易手續(xù)中介服務公司應代辦房屋交易手續(xù)，包括但不限于房屋買賣合同簽訂、房屋產權過戶、房屋抵押登記等，以確保交易順利進行。第四條中介服務費用4.1中介服務費的計算方式中介服務費用根據房屋的成交價格計算，具體計算方式為：成交價格×中介服務費率。中介服務費率由中介服務公司根據市場行情制定，并在簽訂合同時向雙方明示。4.2中介服務費的支付時間中介服務費用在房屋買賣合同簽訂后支付，支付時間為合同簽訂后的____個工作日內。4.3中介服務費的支付方式中介服務費用通過銀行轉賬、、支付等電子支付方式支付。支付時，買受人應將中介服務費用支付至中介服務公司指定的賬戶。第五條合同的履行期限5.1中介服務期限中介服務期限自合同簽訂之日起至房屋買賣合同簽訂后____日內止。5.2雙方履行合同的起始日期和終止日期雙方履行合同的起始日期為合同簽訂日期，終止日期為房屋買賣合同簽訂后中介服務期限屆滿之日。第六條房屋交付及過戶6.1房屋交付時間房屋交付時間為房屋買賣合同簽訂后____日內，出賣人應將房屋及附屬設施、鑰匙等交付給買受人。6.2房屋過戶時間房屋過戶時間為房屋買賣合同簽訂后____日內，雙方應共同前往房地產登記部門辦理房屋過戶手續(xù)。6.3房屋過戶費用承擔房屋過戶費用包括但不限于房屋產權過戶費、房屋抵押登記費等，由買受人承擔。買受人應在過戶前向中介服務公司支付過戶費用，中介服務公司代為辦理過戶手續(xù)。第八條合同的解除和終止8.1合同解除的條件在任何一方違反合同約定的情況下，另一方有權解除合同。雙方協(xié)商一致也可以解除合同。合同解除后，本合同約定的權利和義務終止。8.2合同終止的條件合同終止的條件包括：（1）房屋買賣合同簽訂并完成過戶手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。合同終止后，本合同約定的權利和義務終止。第九條違約責任9.1出賣人違約責任出賣人違反合同約定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責任根據違約情況確定。9.2買受人違約責任買受人違反合同約定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責任根據違約情況確定。9.3房地產中介服務公司違約責任房地產中介服務公司違反合同約定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責任根據違約情況確定。第十條爭議解決方式10.1雙方發(fā)生爭議的方式和途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的適用法律本合同的簽訂、履行、解除、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍和內容保密信息包括合同內容、雙方商業(yè)秘密、合同履行過程中獲取的對方信息等。11.2保密信息的期限保密信息的期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起____年。11.3違反保密條款的責任違反保密條款的當事人應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條合同的變更和補充12.1合同變更的條件合同變更應書面簽訂，并經雙方協(xié)商一致。合同變更不得違背法律法規(guī)和本合同的原則。12.2合同補充的內容和方式合同補充應書面簽訂，并經雙方協(xié)商一致。補充內容視為合同的一部分。第十三條合同的生效、解除、終止和解除的效力13.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除的條件合同解除的條件同第八條。13.3合同終止的條件合同終止的條件同第八條。13.4合同解除或終止的效力合同解除或終止后，本合同約定的權利和義務終止。但是，解除或終止合同不影響雙方依法追究對方的責任。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項雙方可以在合同中約定其他事項，包括但不限于房屋交付后的維修、保養(yǎng)等。14.2合同的附件本合同附件包括房屋所有權證、房屋買賣合同等。附件是合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：房屋買賣合同附件三：中介服務費收費標準附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：房屋交易流程說明附件六：過戶費用明細表附件七：違約金計算公式附件八：爭議解決方式詳細說明附件九：保密協(xié)議附件十：合同變更和補充協(xié)議說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按照合同約定交付房屋或延遲交付房屋。2.買受人未按照合同約定支付房款或延遲支付房款。3.中介服務公司未按照合同約定提供服務或服務質量不符合約定。4.任何一方未履行合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應支付違約金，違約金的具體金額根據合同約定和實際情況確定。2.損失賠償：違約方應賠償因違約造成的對方直接經濟損失。3.合同解除：違約方嚴重違反合同約定時，對方有權解除合同。示例說明：如果出賣人延遲交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并賠償因延遲交付導致的額外費用。如果中介服務公司未按照合同約定提供服務，買受人可以要求中介服務公司退還服務費用，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經購買并使用過，再次進入市場交易的住宅。2.房屋所有權證：證明房屋所有權歸屬的法律文件。3.房屋買賣合同：出賣人和買受人簽訂的，約定房屋買賣權利義務的書面合同。4.中介服務費：中介服務公司為促成房屋買賣合同所收取的費用。5.違約金：違約方按照合同約定或法律規(guī)定支付給守約方的金錢賠償。6.損失賠償：因違約行為導