新版2024房屋交易居間協(xié)議合同樣本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

新版2024房屋交易居間協(xié)議合同樣本本合同目錄一覽1.房屋交易居間協(xié)議1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.1房屋1.1.2賣方1.1.3買方1.1.4居間方1.2適用范圍與法律依據(jù)1.3協(xié)議的訂立與生效1.4協(xié)議的解除與終止2.房屋基本信息2.1房屋位置與面積2.2房屋所有權(quán)與使用權(quán)2.3房屋現(xiàn)狀與附屬設(shè)施2.4房屋產(chǎn)權(quán)與使用年限3.交易雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1房屋信息的真實(shí)性3.1.2辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.1.3協(xié)助買方了解房屋情況3.2買方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1支付購(gòu)房款項(xiàng)3.2.2配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.2.3遵守法律法規(guī)3.3居間方的權(quán)利與義務(wù)3.3.1誠(chéng)實(shí)守信，公正中立3.3.2提供專業(yè)服務(wù)3.3.3保密客戶信息4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式與時(shí)間4.3價(jià)款支付的憑證與確認(rèn)5.房屋過戶與交付5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2房屋交付時(shí)間與條件5.3交付后的物業(yè)交接6.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約情形與責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決方式與途徑7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序8.合同的效力、期限與繼承8.1合同的效力8.2合同的期限8.3合同的繼承9.保密條款9.1保密信息的范圍與內(nèi)容9.2保密責(zé)任的履行與期限10.不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定10.2不可抗力的后果與處理11.合同的附件11.1附件的名稱與內(nèi)容11.2附件的效力與解釋12.其他約定12.1雙方的其他特殊約定12.2雙方簽字蓋章的頁(yè)份13.合同的簽署13.1簽署的時(shí)間與地點(diǎn)13.2簽署人的資格與代表權(quán)14.合同的正本與副本14.1正本與副本的份數(shù)與保管14.2副本的使用與效力第一部分：合同如下：1.房屋交易居間協(xié)議1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.1房屋：指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為____的房屋。1.1.2賣方：指房屋所有權(quán)人，姓名（或名稱）為____，身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）為____。1.1.3買方：指購(gòu)買房屋的當(dāng)事人，姓名（或名稱）為____，身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）為____。1.1.4居間方：指依法設(shè)立，從事房屋居間業(yè)務(wù)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，名稱____，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼____。1.2適用范圍與法律依據(jù)本協(xié)議適用于____市（縣）范圍內(nèi)房屋買賣居間業(yè)務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)訂立。1.3協(xié)議的訂立與生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，并于____年____月____日生效。1.4協(xié)議的解除與終止任何一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。協(xié)議解除后，居間方應(yīng)退還已收取的居間費(fèi)用。2.房屋基本信息2.1房屋位置與面積2.1.1房屋位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號(hào)，建筑總面積為____平方米。2.2房屋所有權(quán)與使用權(quán)賣方保證對(duì)上述房屋享有完全的所有權(quán)和使用權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.3房屋現(xiàn)狀與附屬設(shè)施2.3.1房屋現(xiàn)狀：____（詳細(xì)描述房屋的裝修情況、使用情況等）。2.3.2附屬設(shè)施：____（列出房屋附屬設(shè)施，如家具、家電等）。2.4房屋產(chǎn)權(quán)與使用年限2.4.1房屋所有權(quán)證號(hào)為____，土地使用權(quán)證號(hào)為____。2.4.2房屋剩余使用年限為____年。3.交易雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1房屋信息的真實(shí)性：賣方應(yīng)向買方及居間方提供房屋的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確信息。3.1.2辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.1.3協(xié)助買方了解房屋情況：賣方應(yīng)如實(shí)回答買方關(guān)于房屋的詢問，并提供必要的協(xié)助。3.2買方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1支付購(gòu)房款項(xiàng)：買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向賣方支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.2.2配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：買方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的證件和資料，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.2.3遵守法律法規(guī)：買方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.3居間方的權(quán)利與義務(wù)3.3.1誠(chéng)實(shí)守信，公正中立：居間方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，公正中立，為雙方提供專業(yè)、公正的居間服務(wù)。3.3.2提供專業(yè)服務(wù)：居間方應(yīng)為本協(xié)議的訂立和履行提供專業(yè)服務(wù)，包括信息咨詢、合同起草等。3.3.3保密客戶信息：居間方應(yīng)對(duì)在業(yè)務(wù)過程中獲得的客戶信息予以保密，不得泄露給第三方。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格本協(xié)議所述房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2支付方式與時(shí)間4.2.1首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，買方應(yīng)于____年____月____日前支付。4.2.2尾款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，買方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后____日內(nèi)支付。4.3價(jià)款支付的憑證與確認(rèn)買方支付購(gòu)房款項(xiàng)后，賣方應(yīng)及時(shí)出具收款憑證，并雙方簽字確認(rèn)。5.房屋過戶與交付5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，8.合同的效力、期限與繼承8.1合同的效力本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，并于____年____月____日生效。本協(xié)議對(duì)雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行協(xié)議約定的義務(wù)。8.2合同的期限本協(xié)議的期限為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。8.3合同的繼承本協(xié)議的效力及于買方和賣方的繼承人。如一方發(fā)生繼承，本協(xié)議對(duì)繼承人繼續(xù)有效。9.保密條款9.1保密信息的范圍與內(nèi)容保密信息是指本協(xié)議的簽訂過程、內(nèi)容以及與本協(xié)議有關(guān)的其他信息，包括但不限于雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。9.2保密責(zé)任的履行與期限雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。10.不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力的后果與處理因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。遭受不可抗力影響的一方可以根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。11.合同的附件11.1附件的名稱與內(nèi)容附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：家具、家電清單11.2附件的效力與解釋附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等效力。如有歧義，附件內(nèi)容的解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.其他約定12.1雙方的其他特殊約定如雙方有其他特殊約定，可在本協(xié)議中補(bǔ)充明確。12.2雙方簽字蓋章的頁(yè)份本協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.合同的簽署13.1簽署的時(shí)間與地點(diǎn)本協(xié)議于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽署。13.2簽署人的資格與代表權(quán)代表雙方簽署本協(xié)議的人員，均具有合法的資格和代表權(quán)。14.合同的正本與副本14.1正本與副本的份數(shù)與保管本協(xié)議正本壹份，由____方持有，副本肆份，雙方各執(zhí)貳份。14.2副本的使用與效力本協(xié)議副本在雙方簽字蓋章后具有同等法律效力，但不得作為訴訟或仲裁的依據(jù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件一為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明賣方對(duì)房屋的所有權(quán)。復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用于證明賣方對(duì)土地的使用權(quán)。復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件三為房屋現(xiàn)狀的照片，用于直觀展示房屋的實(shí)際情況。照片應(yīng)清晰、真實(shí)，不得有任何篡改或虛報(bào)。附件四：家具、家電清單附件四為房屋內(nèi)家具、家電的清單，用于明確買賣雙方對(duì)房屋附屬設(shè)施的認(rèn)可。清單應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，不得有任何遺漏或錯(cuò)誤。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方如違反本協(xié)議約定的義務(wù)，包括但不限于提供虛假信息、不協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方退還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)，并依法要求賠償。示例說明：如果賣方在交易過程中提供虛假的房屋信息，導(dǎo)致買方遭受損失，買方可以依據(jù)本協(xié)議第3.1.1條的規(guī)定，要求賣方退還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)，并依法要求賠償。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方如違反本協(xié)議約定的義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)、不配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方支付違約金，并依法要求賠償。示例說明：如果買方未能按照本協(xié)議第4.2.1條的規(guī)定按時(shí)支付首付款，賣方可以依據(jù)本協(xié)議第7.2條的規(guī)定，要求買方支付違約金，并依法要求賠償。3.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定居間方如違反本協(xié)議約定的義務(wù)，包括但不限于未提供專業(yè)服務(wù)、未保密客戶信息等，買方或賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求居間方退還已收取的居間費(fèi)用，并依法要求賠償。示例說明：如果居間方未能按照本協(xié)議第3.3.3條的規(guī)定保密客戶信息，導(dǎo)致買方或賣方遭受損失，買方或賣方可以依據(jù)本協(xié)議第9.2條的規(guī)定，要求居間方退還已收取的居間費(fèi)用，并依法要求賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為____的房屋。2.賣方：指房屋所有權(quán)人，姓名（或名稱）為____，身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）為____。3.買方：指購(gòu)買房屋的當(dāng)事人，姓名（或名稱）為____，身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）為____。4.居間方：指依法設(shè)立，從事房屋居間業(yè)務(wù)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，名稱____，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼____。5.購(gòu)房款項(xiàng)：指買方根據(jù)本協(xié)議約定，向賣方支付的購(gòu)買房屋的款項(xiàng)。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：指買方和賣方依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的手續(xù)。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并