房產(chǎn)銷售協(xié)議書(shū)規(guī)范版（2024年）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產(chǎn)銷售協(xié)議書(shū)規(guī)范版（2024年）本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源類型1.4房源所有權(quán)2.銷售價(jià)格與支付方式2.1銷售價(jià)格2.2定金2.3首付款2.4貸款金額2.5支付時(shí)間及方式3.購(gòu)房資格與資質(zhì)審核3.1購(gòu)房資格3.2資質(zhì)審核4.購(gòu)房合同簽訂4.1購(gòu)房合同版本4.2合同簽訂時(shí)間4.3合同雙方簽字5.房產(chǎn)交付與過(guò)戶5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.房屋質(zhì)量與維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2維修責(zé)任范圍6.3維修時(shí)間及費(fèi)用7.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1購(gòu)房稅費(fèi)8.2交易稅費(fèi)8.3稅費(fèi)支付時(shí)間及方式9.雙方權(quán)利與義務(wù)9.1購(gòu)房者權(quán)利與義務(wù)9.2開(kāi)發(fā)商權(quán)利與義務(wù)10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同期限11.1合同生效時(shí)間11.2合同到期時(shí)間12.隱私保護(hù)與信息安全12.1隱私保護(hù)12.2信息安全13.強(qiáng)制性條款13.1強(qiáng)制性法律規(guī)定13.2強(qiáng)制性合同條款14.其他條款14.1補(bǔ)充條款14.2附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：具體到門牌號(hào)的房產(chǎn)所在地址。1.2房源面積：房產(chǎn)的總面積，以平方米為單位。1.3房源類型：房產(chǎn)的性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、寫(xiě)字樓等。1.4房源所有權(quán)：房產(chǎn)的所有權(quán)性質(zhì)，如出讓、轉(zhuǎn)讓、共有等。第二條銷售價(jià)格與支付方式2.1銷售價(jià)格：房產(chǎn)的銷售價(jià)格，以人民幣元為單位。2.2定金：購(gòu)房者需支付的定金金額，以人民幣元為單位。2.3首付款：購(gòu)房者需支付的首付款金額，以人民幣元為單位。2.4貸款金額：購(gòu)房者通過(guò)銀行貸款的金額，以人民幣元為單位。2.5支付時(shí)間及方式：定金、首付款及貸款的支付時(shí)間及支付方式，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。第三條購(gòu)房資格與資質(zhì)審核3.1購(gòu)房資格：購(gòu)房者應(yīng)具備的購(gòu)房資格，如戶籍、納稅等。3.2資質(zhì)審核：購(gòu)房者需提供的資質(zhì)審核材料，以及審核的時(shí)間和方式。第四條購(gòu)房合同簽訂4.1購(gòu)房合同版本：合同所采用的版本，如有修改，以最新版本為準(zhǔn)。4.2合同簽訂時(shí)間：合同的簽訂時(shí)間，以日期為準(zhǔn)。4.3合同雙方簽字：合同雙方簽字確認(rèn)。第五條房產(chǎn)交付與過(guò)戶5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：房產(chǎn)交付的時(shí)間，以日期為準(zhǔn)。5.2房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶的時(shí)間，以日期為準(zhǔn)。5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶費(fèi)用的承擔(dān)方，及費(fèi)用的金額和支付方式。第六條房屋質(zhì)量與維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2維修責(zé)任范圍：房產(chǎn)在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)維修。6.3維修時(shí)間及費(fèi)用：維修的時(shí)間限制和費(fèi)用承擔(dān)，以及維修費(fèi)用的支付方式。第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1購(gòu)房稅費(fèi)：購(gòu)房者應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。8.2交易稅費(fèi)：房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，如交易手續(xù)費(fèi)等。8.3稅費(fèi)支付時(shí)間及方式：稅費(fèi)的支付時(shí)間及支付方式，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。第九條雙方權(quán)利與義務(wù)9.1購(gòu)房者權(quán)利與義務(wù)：購(gòu)房者的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，如按期支付房款、配合過(guò)戶等。9.2開(kāi)發(fā)商權(quán)利與義務(wù)：開(kāi)發(fā)商的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，如按期交付房產(chǎn)、保證房屋質(zhì)量等。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件：合同變更的條件和程序。10.2合同解除條件：合同解除的條件和程序，如違約、不可抗力等。第十一條合同期限11.1合同生效時(shí)間：合同的生效日期。11.2合同到期時(shí)間：合同的到期日期。第十二條隱私保護(hù)與信息安全12.1隱私保護(hù)：雙方對(duì)對(duì)方隱私的保護(hù)，不得泄露對(duì)方的個(gè)人信息。12.2信息安全：雙方對(duì)合同過(guò)程中涉及的信息的安全保護(hù)。第十三條強(qiáng)制性條款13.1強(qiáng)制性法律規(guī)定：合同中的強(qiáng)制性法律規(guī)定，如國(guó)家法律法規(guī)。13.2強(qiáng)制性合同條款：合同中的強(qiáng)制性條款，如違約金、賠償限額等。第十四條其他條款14.1補(bǔ)充條款：合同補(bǔ)充條款的內(nèi)容，如后續(xù)配套設(shè)施的交付等。14.2附件說(shuō)明：合同附件的說(shuō)明，如房產(chǎn)證、合同附件等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證附件2：購(gòu)房合同版本附件3：購(gòu)房者資質(zhì)審核材料附件4：定金收據(jù)附件5：首付款收據(jù)附件6：貸款合同附件7：房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)附件8：過(guò)戶證明附件9：維修記錄附件10：稅費(fèi)支付憑證附件11：合同變更協(xié)議附件12：合同解除協(xié)議附件13：補(bǔ)充條款說(shuō)明附件14：其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證：房產(chǎn)證是房產(chǎn)所有權(quán)的法律憑證，購(gòu)房者應(yīng)確保房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。2.購(gòu)房合同版本：購(gòu)房合同版本應(yīng)符合國(guó)家和地方的法律法規(guī)，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解合同內(nèi)容。3.購(gòu)房者資質(zhì)審核材料：購(gòu)房者應(yīng)提供符合合同規(guī)定的資質(zhì)審核材料，以證明其購(gòu)房資格。4.定金收據(jù)：定金收據(jù)是購(gòu)房者支付定金的憑證，開(kāi)發(fā)商應(yīng)出具正式的收據(jù)。5.首付款收據(jù)：首付款收據(jù)是購(gòu)房者支付首付款的憑證，開(kāi)發(fā)商應(yīng)出具正式的收據(jù)。6.貸款合同：貸款合同是購(gòu)房者與銀行簽訂的貸款協(xié)議，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解合同內(nèi)容。7.房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)：房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)是開(kāi)發(fā)商向購(gòu)房者確認(rèn)房產(chǎn)交付的文件，購(gòu)房者應(yīng)確保房產(chǎn)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.過(guò)戶證明：過(guò)戶證明是房產(chǎn)過(guò)戶的法律憑證，雙方應(yīng)確保過(guò)戶證明的真實(shí)性和有效性。9.維修記錄：維修記錄是記錄房產(chǎn)維修情況的文件，購(gòu)房者應(yīng)確保維修記錄的完整性和準(zhǔn)確性。10.稅費(fèi)支付憑證：稅費(fèi)支付憑證是購(gòu)房者支付購(gòu)房稅費(fèi)的憑證，雙方應(yīng)確保稅費(fèi)支付憑證的真實(shí)性和有效性。11.合同變更協(xié)議：合同變更協(xié)議是雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更的協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)記錄變更的內(nèi)容和雙方的意見(jiàn)。12.合同解除協(xié)議：合同解除協(xié)議是雙方就合同解除的協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)記錄解除的原因和雙方的意見(jiàn)。13.補(bǔ)充條款說(shuō)明：補(bǔ)充條款說(shuō)明是對(duì)合同補(bǔ)充條款的詳細(xì)說(shuō)明，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解補(bǔ)充條款的內(nèi)容。14.其他相關(guān)文件：其他相關(guān)文件包括但不限于貸款批準(zhǔn)函、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等，雙方應(yīng)確保文件的真實(shí)性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.購(gòu)房者未按約定時(shí)間支付房款。2.購(gòu)房者未按約定時(shí)間配合過(guò)戶。3.開(kāi)發(fā)商未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。4.開(kāi)發(fā)商未按約定保證房屋質(zhì)量。5.開(kāi)發(fā)商未按約定履行維修責(zé)任。6.雙方未按約定履行合同其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定：1.購(gòu)房者未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金。2.購(gòu)房者未按約定時(shí)間配合過(guò)戶，應(yīng)支付違約金。3.開(kāi)發(fā)商未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)延期交付的相應(yīng)責(zé)任。4.開(kāi)發(fā)商未按約定保證房屋質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任并支付違約金。5.開(kāi)發(fā)商未按約定履行維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任并支付違約金。6.雙方未按約定履行合同其他條款，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.如果購(gòu)房者未能在合同約定期限內(nèi)支付房款，開(kāi)發(fā)商可以要求購(gòu)房者支付違約金，并根據(jù)合同約定追究其其他違約責(zé)任。2.如果開(kāi)發(fā)商未能在合同約定期限內(nèi)交付房產(chǎn)，購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商支付違約金，并有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)延期交付的相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的法律文件。2.購(gòu)房合同：指購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂的，約定購(gòu)房事項(xiàng)的法律文件。3.定金：指購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同后，按照合同約定支付給開(kāi)發(fā)商的款項(xiàng)。4.首付款：指購(gòu)房者按照合同約定支付給開(kāi)