版2024年倉(cāng)庫(kù)物業(yè)銷售合同模板

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

最新版2024年倉(cāng)庫(kù)物業(yè)銷售合同模板本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同當(dāng)事人1.2倉(cāng)庫(kù)物業(yè)1.3銷售價(jià)格1.4交付日期1.5付款方式1.6違約金1.7爭(zhēng)議解決1.8合同的生效、變更與終止2.倉(cāng)庫(kù)物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀2.4物業(yè)用途3.銷售價(jià)格與支付方式3.1銷售價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格的處理5.買(mǎi)方義務(wù)5.1支付價(jià)款5.2協(xié)助辦理手續(xù)5.3按約定使用物業(yè)6.賣方義務(wù)6.1保證物業(yè)權(quán)屬6.2保證物業(yè)質(zhì)量6.3協(xié)助辦理手續(xù)7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買(mǎi)方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定11.2不可抗力后果的處理12.合同的附件12.1附件清單12.2附件的效力13.合同的簽署與份數(shù)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3合同份數(shù)14.其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同當(dāng)事人甲方（賣方）：【甲方全稱】乙方（買(mǎi)方）：【乙方全稱】1.2倉(cāng)庫(kù)物業(yè)本合同所指?jìng)}庫(kù)物業(yè)位于【具體地址】，建筑面積為【平方米】，現(xiàn)狀為【簡(jiǎn)要描述物業(yè)現(xiàn)狀】，用途為【物業(yè)用途】。1.3銷售價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意本合同項(xiàng)下的倉(cāng)庫(kù)物業(yè)銷售價(jià)格為人民幣【大寫(xiě)金額】（小寫(xiě)金額：【萬(wàn)元】）。1.4交付日期賣方應(yīng)在本合同簽訂后【具體日期】前將倉(cāng)庫(kù)物業(yè)交付給買(mǎi)方。1.5付款方式（1）合同簽訂后【付款比例】的款項(xiàng)，買(mǎi)方應(yīng)于【付款日期】前支付給賣方；（2）剩余【付款比例】的款項(xiàng)，買(mǎi)方應(yīng)于【付款日期】前支付給賣方。1.6違約金任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的【百分比】。1.7爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【仲裁委員會(huì)】進(jìn)行仲裁或向【人民法院】提起訴訟。第二條倉(cāng)庫(kù)物業(yè)描述2.1物業(yè)位置倉(cāng)庫(kù)物業(yè)位于【市/縣】、【街道/鎮(zhèn)】、【路/街】、【號(hào)】，地處【商圈/區(qū)域】，交通便利。2.2物業(yè)面積倉(cāng)庫(kù)物業(yè)的建筑面積為【平方米】，其中實(shí)際可使用面積為【平方米】。2.3物業(yè)現(xiàn)狀倉(cāng)庫(kù)物業(yè)現(xiàn)狀為【簡(jiǎn)要描述物業(yè)現(xiàn)狀】，包括但不限于：【建筑物狀況】【設(shè)施設(shè)備情況】等。2.4物業(yè)用途買(mǎi)方同意按照【用途】使用倉(cāng)庫(kù)物業(yè)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第三條銷售價(jià)格與支付方式3.1銷售價(jià)格本合同項(xiàng)下的倉(cāng)庫(kù)物業(yè)銷售價(jià)格為人民幣【大寫(xiě)金額】（小寫(xiě)金額：【萬(wàn)元】）。3.2支付方式買(mǎi)方同意按照本合同第一條第5款約定的付款方式支付銷售價(jià)格。3.3支付時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間和比例支付銷售價(jià)格。第四條交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂后【具體日期】前將倉(cāng)庫(kù)物業(yè)交付給買(mǎi)方。4.2交付方式倉(cāng)庫(kù)物業(yè)的交付方式為【簡(jiǎn)要描述交付方式】，包括但不限于：【鑰匙交付】【物業(yè)管理公司辦理交付手續(xù)】等。4.3驗(yàn)收程序買(mǎi)方應(yīng)在接收倉(cāng)庫(kù)物業(yè)后【具體日期】?jī)?nèi)完成驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知賣方。4.4驗(yàn)收不合格的處理如買(mǎi)方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)倉(cāng)庫(kù)物業(yè)存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合本合同約定的，買(mǎi)方有權(quán)要求賣方在【具體期限】?jī)?nèi)予以修復(fù)或更換。如賣方未按約定修復(fù)或更換的，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。第五條買(mǎi)方義務(wù)5.1支付價(jià)款買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付銷售價(jià)格。5.2協(xié)助辦理手續(xù)買(mǎi)方應(yīng)協(xié)助賣方辦理與本合同相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于：【產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)】【物業(yè)管理手續(xù)】等。5.3按約定使用物業(yè)買(mǎi)方同意按照本合同第二條第4款約定的用途使用倉(cāng)庫(kù)物業(yè)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第六條賣方義務(wù)6.1保證物業(yè)權(quán)屬賣方保證對(duì)本合同項(xiàng)下的倉(cāng)庫(kù)物業(yè)享有完整的所有權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。6.2保證物業(yè)質(zhì)量賣方保證倉(cāng)庫(kù)物業(yè)的質(zhì)量符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.3協(xié)助辦理手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理與本合同相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于：【產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)】【物業(yè)管理手續(xù)】等。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約如賣方違反本合同的約定，包括但不限于延遲交付、交付的物業(yè)存在質(zhì)量問(wèn)題等情況，買(mǎi)方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的【百分比】。8.2買(mǎi)方違約如買(mǎi)方違反本合同的約定，包括但不限于延遲支付價(jià)款、未按約定使用物業(yè)等情況，賣方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的【百分比】。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)請(qǐng)求【調(diào)解機(jī)構(gòu)】進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【仲裁委員會(huì)】進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向【人民法院】提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。10.3合同的終止本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。11.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條合同的附件12.1附件清單本合同附件包括：【附件清單】。12.2附件的效力附件與本合同具有同等效力。第十三條合同的簽署與份數(shù)13.1簽署日期本合同于【年】年【月】月【日】日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于【地點(diǎn)】簽署。13.3合同份數(shù)本合同一式【份】，甲乙雙方各執(zhí)【份】。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：倉(cāng)庫(kù)物業(yè)權(quán)屬證明附件二：倉(cāng)庫(kù)物業(yè)現(xiàn)狀圖片及描述附件三：銷售價(jià)格構(gòu)成明細(xì)附件四：付款計(jì)劃及時(shí)間表附件五：交付及驗(yàn)收流程說(shuō)明附件六：物業(yè)用途變更協(xié)議附件七：保密協(xié)議附件八：仲裁協(xié)議附件九：補(bǔ)充協(xié)議模板附件一：倉(cāng)庫(kù)物業(yè)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供合法有效的權(quán)屬證明文件，證明賣方對(duì)倉(cāng)庫(kù)物業(yè)享有完整的所有權(quán)。說(shuō)明：該附件用于證明賣方對(duì)倉(cāng)庫(kù)物業(yè)的所有權(quán)，確保買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)物業(yè)時(shí)能夠順利進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。附件二：倉(cāng)庫(kù)物業(yè)現(xiàn)狀圖片及描述詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的物業(yè)現(xiàn)狀圖片及文字描述，包括但不限于建筑外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。說(shuō)明：該附件用于讓買(mǎi)方全面了解倉(cāng)庫(kù)物業(yè)的現(xiàn)狀，以便在交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。附件三：銷售價(jià)格構(gòu)成明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出銷售價(jià)格的構(gòu)成要素，包括但不限于物業(yè)價(jià)值、裝修費(fèi)用、稅費(fèi)等。說(shuō)明：該附件用于明確銷售價(jià)格的構(gòu)成，讓買(mǎi)方了解購(gòu)買(mǎi)成本。附件四：付款計(jì)劃及時(shí)間表詳細(xì)要求：明確付款計(jì)劃及時(shí)間表，包括各付款階段的比例、時(shí)間和方式。說(shuō)明：該附件用于指導(dǎo)買(mǎi)方按照約定的時(shí)間和方式支付銷售價(jià)格。附件五：交付及驗(yàn)收流程說(shuō)明詳細(xì)要求：詳細(xì)描述交付及驗(yàn)收流程，包括但不限于交付時(shí)間、交付方式、驗(yàn)收程序等。說(shuō)明：該附件用于指導(dǎo)雙方在交付和驗(yàn)收過(guò)程中的操作，確保交易順利進(jìn)行。附件六：物業(yè)用途變更協(xié)議詳細(xì)要求：如有變更物業(yè)用途的需求，雙方需簽訂該協(xié)議，并明確變更后的用途。說(shuō)明：該附件用于處理在合同履行過(guò)程中，買(mǎi)方需要變更物業(yè)用途的情況。附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。說(shuō)明：該附件用于保護(hù)雙方的商業(yè)利益，防止合同履行過(guò)程中的信息泄露。附件八：仲裁協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇仲裁解決的方式及仲裁委員會(huì)。說(shuō)明：該附件用于確定爭(zhēng)議解決的方式，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)快速有效地解決問(wèn)題。附件九：補(bǔ)充協(xié)議模板詳細(xì)要求：提供補(bǔ)充協(xié)議的模板，以便雙方在合同履行過(guò)程中就未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。說(shuō)明：該附件用于解決本合同未盡事宜，確保雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方延遲交付倉(cāng)庫(kù)物業(yè)。2.賣方交付的物業(yè)存在質(zhì)量問(wèn)題。3.買(mǎi)方延遲支付價(jià)款。4.買(mǎi)方未按約定使用物業(yè)。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違反合同約定，買(mǎi)方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的【百分比】。示例：賣方延遲交付倉(cāng)庫(kù)物業(yè)，買(mǎi)方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%。2.買(mǎi)方違反合同約定，賣方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的【百分比】。示例：買(mǎi)方延遲支付價(jià)款，賣方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的2%。3.雙方違反合同約定的其他義務(wù)，雙方應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：雙方未履行合同約定的物業(yè)用途變更協(xié)議，雙方應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.賣方：指本合同中承擔(dān)義務(wù)的一方，負(fù)責(zé)出售倉(cāng)庫(kù)物業(yè)。2.買(mǎi)方：指本合同中享有權(quán)利的一方，負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)倉(cāng)庫(kù)物業(yè)。