商務(wù)樓宇租賃協(xié)議

商務(wù)樓宇租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________

第一章定義與術(shù)語(yǔ)

1.1本協(xié)議中的“甲方”指租賃樓宇的所有者。

1.2本協(xié)議中的“乙方”指租賃樓宇的承租者。

1.3“租賃樓宇”指位于__________的商務(wù)樓宇。

1.4“租賃期限”指本協(xié)議中規(guī)定的乙方租賃甲方樓宇的期限。

1.5“租金”指甲方因?qū)⒆赓U樓宇提供給乙方使用而向乙方收取的費(fèi)用。

第二章租賃樓宇的描述

2.1甲方租賃給乙方的商務(wù)樓宇位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，包括以下設(shè)施：

2.1.1辦公室；

2.1.2會(huì)議室；

2.1.3接待區(qū)；

2.1.4其他附屬設(shè)施。

第三章租賃期限與租金

3.1租賃期限：本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租金：乙方同意按照以下租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：

3.2.1租賃期限內(nèi)，每月租金為人民幣_(tái)_________元；

3.2.2租金每半年支付一次，每半年支付人民幣_(tái)_________元；

3.2.3租金支付方式為_(kāi)_________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。

第四章甲方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

4.1.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式收取租金；

4.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃樓宇內(nèi)的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營(yíng)行為符合法律法規(guī)和租賃樓宇的用途；

4.1.3甲方有權(quán)在租賃期限屆滿(mǎn)后收回租賃樓宇。

4.2甲方義務(wù)：

4.2.1甲方應(yīng)確保租賃樓宇符合國(guó)家法律法規(guī)的要求，具備租賃條件；

4.2.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租賃期限和條件提供租賃樓宇給乙方使用；

4.2.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃樓宇的維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理，確保租賃樓宇的正常使用。

第五章乙方權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方權(quán)利：

5.1.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的租賃期限和條件使用租賃樓宇；

5.1.2乙方有權(quán)在租賃樓宇內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

5.1.3乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。

5.2乙方義務(wù)：

5.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式向甲方支付租金；

5.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃樓宇，確保租賃樓宇的安全和完好；

5.2.3乙方應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)后按照甲方的要求遷出租賃樓宇，并將租賃樓宇恢復(fù)原狀。

第六章維修與保養(yǎng)

6.1甲方維修保養(yǎng)責(zé)任：

6.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃樓宇的結(jié)構(gòu)安全及公共設(shè)施的維修與保養(yǎng)；

6.1.2甲方應(yīng)確保租賃樓宇的供電、供水、供暖、空調(diào)、通訊等系統(tǒng)的正常運(yùn)行；

6.1.3甲方對(duì)租賃樓宇進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并盡可能減少對(duì)乙方正常經(jīng)營(yíng)的影響。

6.2乙方維修保養(yǎng)責(zé)任：

6.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃樓宇內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)；

6.2.2乙方在租賃期間造成的租賃樓宇內(nèi)部設(shè)施的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或賠償；

6.2.3乙方在進(jìn)行裝修或改動(dòng)時(shí)，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任。

第七章保險(xiǎn)與安全

7.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任：

7.1.1甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)租賃樓宇的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障樓宇主體結(jié)構(gòu)及公共部分的安全；

7.1.2甲方應(yīng)確保租賃樓宇符合消防安全規(guī)定，配備必要的消防設(shè)施。

7.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任：

7.2.1乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)租賃樓宇內(nèi)部財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障自身財(cái)產(chǎn)的安全；

7.2.2乙方應(yīng)遵守消防法規(guī)，不得在租賃樓宇內(nèi)使用易燃易爆物品，并定期進(jìn)行安全檢查。

第八章違約責(zé)任

8.1甲方違約責(zé)任：

8.1.1甲方未按約定提供租賃樓宇或提供不符合約定的樓宇，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；

8.1.2甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.2乙方違約責(zé)任：

8.2.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及逾期付款的利息；

8.2.2乙方違反本協(xié)議規(guī)定的使用要求，導(dǎo)致租賃樓宇損壞或影響其他租戶(hù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第九章終止與解除

9.1終止：本協(xié)議在租賃期限屆滿(mǎn)后自動(dòng)終止，雙方無(wú)續(xù)租意愿的，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。

9.2解除：

9.2.1在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本協(xié)議且經(jīng)甲方催告后仍未改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；

9.2.2在租賃期限內(nèi)，如甲方未能履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。

第十章?tīng)?zhēng)議解決

10.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；

10.2如協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁解決，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力；

10.3除仲裁外，雙方同意遵守中華人民共和國(guó)的法律，并接受中國(guó)法院的司法管轄。

第十一章保密條款

11.1保密義務(wù)：

11.1.1雙方在租賃期間所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；

11.1.2保密期限自本協(xié)議簽署之日起算，至租賃期限屆滿(mǎn)后__________年內(nèi)有效；

11.1.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。

11.2保密例外：

11.2.1法律、法規(guī)要求披露的信息；

11.2.2已公開(kāi)的信息；

11.2.3從第三方合法獲得的信息。

第十二章法律適用與管轄

12.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律；

12.2本協(xié)議項(xiàng)下的一切爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃樓宇所在地的人民法院提起訴訟。

第十三章其他條款

13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充；

13.2本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本協(xié)議具有同等法律效力；

13.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十四章通知

14.1雙方之間的任何通知、要求或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址或電子郵件地址；

14.2通知在發(fā)送后__________小時(shí)內(nèi)視為已送達(dá)。

第十五章附件

15.1本協(xié)議附件包括但不限于租賃樓宇平面圖、設(shè)施清單、租金支付計(jì)劃表等；

15.2附件與本協(xié)議具有同等法律效力，如附件內(nèi)容與本協(xié)議沖突，以本協(xié)議為準(zhǔn)。

甲方（蓋章）：____________________