借名買房聯(lián)名合同

借名買房聯(lián)名合同合同編號：__________合同雙方：甲方（借名方）：姓名：________________性別：________________身份證號：________________住址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買房方）：姓名：________________性別：________________身份證號：________________住址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方愿意將名下房產(chǎn)借給乙方使用，并允許乙方將該房產(chǎn)作為購買目標(biāo)房產(chǎn)的聯(lián)名購買人，乙方愿意聯(lián)名購買目標(biāo)房產(chǎn)，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房產(chǎn)情況1.1甲方名下的房產(chǎn)位于________________，房產(chǎn)證號：________________，房屋面積為________________平方米。1.2乙方擬購買的目標(biāo)房產(chǎn)位于________________，房產(chǎn)證號：________________，房屋面積為________________平方米。第二條借名買房事宜2.1甲方同意將名下房產(chǎn)借給乙方使用，作為乙方購買目標(biāo)房產(chǎn)的聯(lián)名購買人。2.2乙方有權(quán)將甲方名下房產(chǎn)作為購買目標(biāo)房產(chǎn)的聯(lián)名購買人，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。2.3甲方應(yīng)在合同簽訂后________________日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至甲方與乙方聯(lián)名持有。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證其名下房產(chǎn)的真實性、合法性，不存在任何權(quán)利瑕疵。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保乙方能夠順利成為房產(chǎn)的共同所有人。（3）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至甲方與乙方聯(lián)名持有。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付借名買房費用。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保甲方能夠順利成為房產(chǎn)的共同所有人。（3）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，承擔(dān)目標(biāo)房產(chǎn)的購買責(zé)任。第四條借名買房費用4.1乙方應(yīng)向甲方支付借名買房費用，費用為人民幣________________元。4.2乙方應(yīng)在合同簽訂后________________日內(nèi)，向甲方支付借名買房費用。4.3乙方未按照本合同約定支付借名買房費用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的借名買房費用的20%。第五條合同的解除與終止5.1在合同有效期內(nèi)，如甲方或乙方發(fā)生下列情況之一，本合同立即解除：（1）甲方或乙方死亡、喪失民事行為能力或破產(chǎn)；（2）甲方或乙方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。5.2本合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________________年。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方名下房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方擬購買的目標(biāo)房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件3.甲方與乙方的身份證明復(fù)印件4.借名買房費用支付憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件6.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證名下房產(chǎn)真實性、合法性，存在權(quán)利瑕疵。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.甲方未按約定期限將房產(chǎn)過戶至甲方與乙方聯(lián)名持有。4.乙方未按約定支付借名買房費用。5.乙方未按約定承擔(dān)目標(biāo)房產(chǎn)的購買責(zé)任。6.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同解除。三、法律名詞及解釋：1.借名買房：指甲方將名下房產(chǎn)借給乙方使用，乙方作為購買人將該房產(chǎn)作為購買目標(biāo)房產(chǎn)的聯(lián)名購買人。2.聯(lián)名購買：指甲方與乙方共同作為購買人購買目標(biāo)房產(chǎn)。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至甲方與乙方聯(lián)名持有的過程。4.借名買房費用：乙方按照約定向甲方支付的費用，以使用甲方名下房產(chǎn)作為購買目標(biāo)房產(chǎn)的聯(lián)名購買人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：雙方應(yīng)提前了解當(dāng)?shù)剡^戶手續(xù)及相關(guān)政策，積極配合辦理過戶手續(xù)，必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。2.甲方名下房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前確保名下房產(chǎn)的真實性、合法性，如存在權(quán)利瑕疵應(yīng)及時解決。3.乙方未按約定支付借名買房費用，解決辦法：甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金，同時可尋求法律途徑維權(quán)。4.合同解除，解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如發(fā)生合同解除情形，按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有房產(chǎn)，但不想作為購買人出現(xiàn)在房產(chǎn)證上。2.乙方想要購買房產(chǎn)，