房屋權(quán)益分配書(shū)

房屋權(quán)益分配書(shū)合同編號(hào)：__________房屋權(quán)益分配書(shū)甲方（出賣(mài)人）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)受人）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋權(quán)益分配給乙方，并且乙方愿意接受該房屋權(quán)益，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落于____________市____________區(qū)（縣）____________街道（鎮(zhèn)）____________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)___________，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________，房屋面積為_(kāi)___________平方米。1.3房屋目前處于____________狀態(tài)（如需裝修、整改等）。二、房屋權(quán)益分配2.1甲方同意將其名下的上述房屋權(quán)益（包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等）全部轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意接受甲方的房屋權(quán)益，并愿意按照本協(xié)議的約定支付價(jià)款。2.3房屋權(quán)益的轉(zhuǎn)讓包括但不限于房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等。三、價(jià)款及支付方式3.1雙方確認(rèn)，上述房屋權(quán)益的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。3.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方交付房屋，并辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。四、交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。5.2若甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣(mài)人）：簽字/蓋章日期：____年____月____日乙方（買(mǎi)受人）：簽字/蓋章日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋權(quán)益分配書(shū)原文3.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件4.支付憑證復(fù)印件5.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件6.違約金計(jì)算公式說(shuō)明7.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)2.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，未在約定時(shí)間內(nèi)整改3.乙方未按照約定時(shí)間支付價(jià)款4.乙方在接收房屋后未按照約定使用、保管房屋5.任何一方違反本協(xié)議的其他約定三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地使用的權(quán)利。3.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)或其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，未在約定時(shí)間內(nèi)整改解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定整改，并支付違約金。3.問(wèn)題：乙方未按照約定時(shí)間支付價(jià)款解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：乙方在接收房屋后未按照約定使用、保管房屋解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用、保管房屋，并支付違約金。5.問(wèn)題：任何一方違反本協(xié)議的其他約定解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，