辦公樓消防安全管理規(guī)則

辦公樓消防安全管理規(guī)則合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：一、乙方的義務(wù)1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家的消防法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行消防安全管理制度。1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦公樓的日常消防安全管理工作，包括但不限于消防安全巡查、消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、消防安全培訓(xùn)和演練等。1.3乙方應(yīng)確保辦公樓內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備完好有效，不得擅自改變消防設(shè)施設(shè)備的用途，不得占用、堵塞消防通道。1.4乙方應(yīng)建立健全消防安全檔案，記錄消防安全管理工作的開展情況，以備查驗(yàn)。二、甲方的義務(wù)2.1甲方應(yīng)按照國(guó)家的消防法律法規(guī)，履行消防安全主體責(zé)任，對(duì)乙方進(jìn)行消防安全監(jiān)督管理。2.2甲方應(yīng)提供必要的消防安全投入，保障辦公樓消防安全設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。2.3甲方應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行消防安全考核，對(duì)乙方不履行消防安全管理職責(zé)的行為進(jìn)行糾正和處理。三、違約責(zé)任3.1乙方未按照約定履行消防安全管理職責(zé)，導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)事故，或因消防安全管理不善造成人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.2甲方未按照約定履行消防安全主體責(zé)任，導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)事故，或因消防安全管理不善造成人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決4.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.辦公樓消防安全管理規(guī)則2.消防安全巡查記錄表3.消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄表4.消防安全培訓(xùn)和演練記錄表5.消防安全檔案6.消防安全考核標(biāo)準(zhǔn)7.消防安全投入預(yù)算二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定履行消防安全管理職責(zé)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為國(guó)家消防法律法規(guī)、本合同及消防安全管理制度的規(guī)定。2.乙方擅自改變消防設(shè)施設(shè)備的用途，或占用、堵塞消防通道，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為本合同及消防安全管理制度的規(guī)定。3.乙方未確保辦公樓內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備完好有效，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為國(guó)家消防法律法規(guī)、本合同及消防安全管理制度的規(guī)定。4.甲方未按照約定履行消防安全主體責(zé)任，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為國(guó)家消防法律法規(guī)、本合同及消防安全管理制度的規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有辦公樓并承擔(dān)消防安全主體責(zé)任的一方。2.乙方：指負(fù)責(zé)辦公樓日常消防安全管理工作的一方。3.消防安全：指預(yù)防火災(zāi)、減少火災(zāi)損失、保護(hù)人員生命財(cái)產(chǎn)安全的一系列活動(dòng)。4.消防法律法規(guī)：指國(guó)家制定的關(guān)于消防安全的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件。5.消防設(shè)施設(shè)備：指用于火災(zāi)預(yù)防、滅火、人員疏散、防火分隔等設(shè)施和設(shè)備。6.消防安全管理：指對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)、消防安全巡查、培訓(xùn)和演練等活動(dòng)，以確保消防安全的工作。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在消防安全管理工作中，遇到消防設(shè)施設(shè)備損壞或故障。解決辦法：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)聯(lián)系專業(yè)維修單位進(jìn)行維修。2.問題：乙方在消防安全巡查過程中，發(fā)現(xiàn)占用、堵塞消防通道的行為。解決辦法：立即要求占用方移除障礙物，確保消防通道暢通。3.問題：甲方在消防安全考核中，發(fā)現(xiàn)乙方工作存在疏漏。解決辦法：及時(shí)與乙方溝通，提出整改要求，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改完畢。4.問題：在消防安全演練過程中，發(fā)現(xiàn)部分人員對(duì)消防安全知識(shí)掌握不足。解決辦法：加強(qiáng)消防安全培訓(xùn)，提高全體人員的消防安全意識(shí)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.辦公樓、寫字間等辦公場(chǎng)所的消防安全管理。2.各類商場(chǎng)、超市、餐飲娛樂場(chǎng)所的消防安