店鋪門面租賃合同

店鋪門面租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃物及租賃期限1.1甲方出租給乙方的門面位于_______，建筑面積為_______平方米。1.2租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。2.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金//等）。第三條租賃用途乙方租用的門面僅限于_______（用途），如乙方需改變租賃用途，應提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。第四條維修及保養(yǎng)4.1租賃期內(nèi)，甲方負責該門面的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運行及公共區(qū)域的維護維修。4.2乙方應合理使用租賃物，并負責日常的清潔、保養(yǎng)和維修。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。如一方確有特殊情況需要解除合同，應提前_______個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理解除手續(xù)。5.2合同的變更或解除，應簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。第六條違約責任6.1甲方未按約定提供租賃物，或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為當月租金的_______%。6.2一方違反本合同其他約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.店鋪門面照片及位置示意圖2.租賃物清單3.甲方資質(zhì)證明文件4.乙方經(jīng)營許可證明文件5.租金支付憑證6.維修保養(yǎng)記錄7.合同變更解除協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物：包括但不限于租賃物不符合約定的質(zhì)量、面積、結(jié)構(gòu)安全等。2.乙方未按約定支付租金：包括但不限于逾期支付、少額支付、以非約定方式支付等。3.甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務：包括但不限于租賃物設(shè)施設(shè)備故障未及時修復、公共區(qū)域未保持整潔等。4.乙方未合理使用租賃物：包括但不限于改變租賃用途、破壞租賃物結(jié)構(gòu)、未進行日常清潔保養(yǎng)等。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的店鋪門面及配套設(shè)施設(shè)備。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用。3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃租賃物的起始日期和終止日期。4.違約金：指一方違反本合同約定應向守約方支付的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物質(zhì)量問題：乙方應及時與甲方溝通，甲方應在規(guī)定時間內(nèi)修復或更換。2.租金支付問題：乙方應按時支付租金，如遇特殊情況可與甲方協(xié)商延期支付。3.維修保養(yǎng)爭議：雙方可共同確定維修保養(yǎng)事項，并簽署相關(guān)協(xié)議。4.變更解除爭議：雙方可簽署合同變更解除協(xié)議，明確變更解除事項。五、所有應用場景：1.甲方為店鋪門面所有者，乙方為租賃經(jīng)營商。2.乙方需使用店鋪門面進行經(jīng)營活