房產(chǎn)贈(zèng)與受贈(zèng)協(xié)議

房產(chǎn)贈(zèng)與受贈(zèng)協(xié)議合同編號(hào)：__________房產(chǎn)贈(zèng)與受贈(zèng)協(xié)議贈(zèng)與人：姓名（或名稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________受贈(zèng)人：姓名（或名稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于贈(zèng)與人愿意將其擁有的房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與受贈(zèng)人，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：____________________1.2房產(chǎn)面積：____________________1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____________________1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________第二條贈(zèng)與條件2.1贈(zèng)與人承諾，所贈(zèng)房產(chǎn)為其合法擁有，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)抵押等法律問(wèn)題。2.2贈(zèng)與人承諾，在贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)程中，依法應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)由贈(zèng)與人承擔(dān)。2.3受贈(zèng)人接受贈(zèng)與房產(chǎn)后，應(yīng)妥善保管并合理使用，不得擅自進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進(jìn)行其他可能損害房產(chǎn)權(quán)益的行為。第三條贈(zèng)與程序3.1本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)。3.2贈(zèng)與手續(xù)辦理完畢后，受贈(zèng)人應(yīng)依法支付相關(guān)稅費(fèi)。3.3贈(zèng)與人應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶登記完成后，將房產(chǎn)鑰匙及所有相關(guān)資料交付給受贈(zèng)人。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈(zèng)與人（蓋章）：受贈(zèng)人（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.贈(zèng)與人身份證明復(fù)印件3.受贈(zèng)人身份證明復(fù)印件4.不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)要求的其他相關(guān)材料二、違約行為及認(rèn)定：1.贈(zèng)與人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定條件。2.受贈(zèng)人未按約定時(shí)間支付相關(guān)稅費(fèi)。3.雙方未按約定程序辦理房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)。4.贈(zèng)與人未按約定交付房產(chǎn)鑰匙及所有相關(guān)資料。5.不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.贈(zèng)與人：指愿意無(wú)償將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的自然人、法人或其他組織。2.受贈(zèng)人：指接受贈(zèng)與房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。3.房產(chǎn)：指贈(zèng)與人在本協(xié)議中承諾贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn)。4.房產(chǎn)贈(zèng)與：指贈(zèng)與人將其房產(chǎn)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給受贈(zèng)人的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)過(guò)戶登記流程復(fù)雜，解決辦法：雙方可共同咨詢不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)，或聘請(qǐng)專業(yè)律師、中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理。2.贈(zèng)與人無(wú)法交付符合約定條件的房產(chǎn)，解決辦法：雙方可協(xié)商更換符合要求的房產(chǎn)，或贈(zèng)與人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.受贈(zèng)人未能按時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)，解決辦法：受贈(zèng)人應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，贈(zèng)與人可要求受贈(zèng)人支付違約金。4.房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)辦理緩慢，解決辦法：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門(mén)辦理手續(xù)，必要時(shí)可聘請(qǐng)專業(yè)律師協(xié)助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.贈(zèng)與人將其名下的房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與親朋好友。2.贈(zèng)與人將其名下的房產(chǎn)作為慈善捐贈(zèng)，贈(zèng)與公益組織。3.贈(zèng)與人將其名下