店鋪交易協(xié)議樣本

店鋪交易協(xié)議樣本合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是店鋪的合法所有者，并愿意將該店鋪出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的店鋪，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條店鋪基本情況1.1店鋪名稱：____________________1.2店鋪地址：____________________1.3店鋪面積：____________________1.4店鋪現(xiàn)狀：____________________第二條購買價格及支付方式2.1買受人同意以人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：_________元購買出賣人擁有的上述店鋪。2.2買受人應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向出賣人支付上述購買價格的百分之三十作為定金，余款在辦理過戶手續(xù)完成后五個工作日內(nèi)支付。第三條店鋪過戶3.1出賣人應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起十個工作日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理店鋪過戶手續(xù)。3.2過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條店鋪交付及驗(yàn)收4.1出賣人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起十個工作日內(nèi)，將店鋪交付給買受人。4.2買受人應(yīng)自交付之日起七個工作日內(nèi)，對店鋪進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知出賣人。4.3如買受人發(fā)現(xiàn)店鋪存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)在接到通知后十個工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分購買價格。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1出賣人應(yīng)保證店鋪的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)歸買受人所有。5.2買受人應(yīng)妥善保管店鋪，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他違法活動。5.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)店鋪管理的法律法規(guī)，合法經(jīng)營。第六條違約責(zé)任6.1如出賣人未能按本協(xié)議約定交付店鋪，應(yīng)支付違約金，違約金為購買價格的百分之十。6.2如買受人未能按本協(xié)議約定支付購買價格，應(yīng)支付違約金，違約金為未支付部分的百分之十。6.3如雙方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明2.店鋪使用權(quán)證明3.店鋪處置權(quán)證明4.過戶費(fèi)用清單5.店鋪現(xiàn)狀評估報(bào)告6.店鋪經(jīng)營許可證7.雙方身份證明8.定金收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.出賣人未能按約定時間交付店鋪，屬于違約行為。2.買受人未能按約定時間支付購買價格，屬于違約行為。3.出賣人未能保證店鋪的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)歸買受人所有，屬于違約行為。4.買受人擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于違法活動，屬于違約行為。5.雙方違反國家有關(guān)店鋪管理的法律法規(guī)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.店鋪所有權(quán)：指店鋪的財(cái)產(chǎn)權(quán)，包括對店鋪的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.店鋪使用權(quán)：指店鋪的經(jīng)營權(quán)，即在店鋪內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動的權(quán)利。3.店鋪處置權(quán)：指店鋪的所有權(quán)人對其進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等處置的權(quán)利。4.定金：買受人為了保證履行合同，向出賣人支付的一定金額的錢款。5.違約金：違約方按照約定支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店鋪過戶手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：雙方可以共同聘請專業(yè)律師協(xié)助辦理過戶手續(xù)。2.店鋪存在質(zhì)量問題，解決辦法：出賣人應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分購買價格。3.買受人未能按時支付購買價格，解決辦法：出賣人可以催告買受人支付，必要時可以依法解除合同。4.出賣人未能按時交付店鋪，解決辦法：買受人可以催告出賣人交付，必要時可以依法解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.店鋪所有者希望出售店鋪，買家希望購買店鋪進(jìn)行經(jīng)營。2.雙方希望通過協(xié)議明確