餐飲業(yè)房屋租賃簡單合同(2024版)

餐飲業(yè)房屋租賃簡單合同(2024版)合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：____________________________住所地：____________________________法定代表人：________________________聯(lián)系方式：__________________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________________住所地：____________________________法定代表人：________________________聯(lián)系方式：__________________________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其房屋租賃給乙方使用，乙方愿意租賃甲方房屋，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋用途：餐飲業(yè)經(jīng)營活動第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證乙方在租賃期間對租賃房屋享有合法使用權(quán)。5.2甲方應(yīng)確保租賃房屋的水、電、燃?xì)狻⒐┡仍O(shè)施正常使用，如有故障，甲方應(yīng)及時予以修復(fù)。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按合同約定用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2若乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：__________________________一、附件列表：

1.餐飲業(yè)房屋租賃簡單合同(2024版)

2.甲方單位有效營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

3.乙方單位有效營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.法定代表人身份證明復(fù)印件

5.租賃房屋所有權(quán)證明復(fù)印件

6.水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施正常使用證明

7.房屋結(jié)構(gòu)及面積測量報(bào)告

8.租賃押金收據(jù)

9.租金支付憑證

10.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方違反合同約定，提前解除合同或干涉乙方正常經(jīng)營活動。

2.甲方未確保租賃房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施正常使用。

3.甲方隨意提高租金。

4.乙方未按合同約定用途使用租賃房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押租賃房屋。

5.乙方未按約定支付租金或押金。

6.乙方未合理使用水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施，造成損壞未及時修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

7.雙方在履行合同過程中發(fā)生其他違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方提前解除合同或干涉乙方正常經(jīng)營活動。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并要求繼續(xù)履行合同。

2.問題：甲方未確保租賃房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施正常使用。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)修復(fù)設(shè)施，或支付乙方因設(shè)施故障造成的損失。

3.問題：乙方未按合同約定用途使用租賃房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押租賃房屋。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，恢復(fù)房屋原狀，或解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.問題：乙方未按約定支付租金或押金。

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即遷離出租房屋，同時乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方損失。

5.問題：乙方未合理使用水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施，造成損壞未及時修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

解決辦法：乙方應(yīng)按甲方的要求修復(fù)設(shè)施或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

6.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生其他違反合同約定的行為。

解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。