餐飲業(yè)房屋租賃簡單合同(2024版)

餐飲業(yè)房屋租賃簡單合同(2024版)合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：____________________________住所地：____________________________法定代表人：________________________聯(lián)系方式：__________________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________________住所地：____________________________法定代表人：________________________聯(lián)系方式：__________________________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其房屋租賃給乙方使用，乙方愿意租賃甲方房屋，經雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________________________1.2房屋結構及面積：____________________1.3房屋用途：餐飲業(yè)經營活動第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利義務5.1甲方保證乙方在租賃期間對租賃房屋享有合法使用權。5.2甲方應確保租賃房屋的水、電、燃氣、供暖等設施正常使用，如有故障，甲方應及時予以修復。5.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得隨意提高租金。第六條乙方權利義務6.1乙方應按合同約定用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構，不得轉租、轉讓或抵押租賃房屋。6.2乙方應合理使用水、電、燃氣、供暖等設施，如有損壞，乙方應及時修復或承擔修復費用。6.3乙方應在租賃期滿后，按照甲方要求將房屋及附屬設施交還給甲方。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。7.2若乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：__________________________一、附件列表：

1.餐飲業(yè)房屋租賃簡單合同(2024版)

2.甲方單位有效營業(yè)執(zhí)照副本復印件

3.乙方單位有效營業(yè)執(zhí)照副本復印件

4.法定代表人身份證明復印件

5.租賃房屋所有權證明復印件

6.水、電、燃氣、供暖等設施正常使用證明

7.房屋結構及面積測量報告

8.租賃押金收據

9.租金支付憑證

10.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：

1.甲方違反合同約定，提前解除合同或干涉乙方正常經營活動。

2.甲方未確保租賃房屋的水、電、燃氣、供暖等設施正常使用。

3.甲方隨意提高租金。

4.乙方未按合同約定用途使用租賃房屋，擅自改變房屋結構或轉租、轉讓、抵押租賃房屋。

5.乙方未按約定支付租金或押金。

6.乙方未合理使用水、電、燃氣、供暖等設施，造成損壞未及時修復或承擔修復費用。

7.雙方在履行合同過程中發(fā)生其他違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方提前解除合同或干涉乙方正常經營活動。

解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，支付違約金，并要求繼續(xù)履行合同。

2.問題：甲方未確保租賃房屋的水、電、燃氣、供暖等設施正常使用。

解決辦法：乙方有權要求甲方在一定期限內修復設施，或支付乙方因設施故障造成的損失。

3.問題：乙方未按合同約定用途使用租賃房屋，擅自改變房屋結構或轉租、轉讓、抵押租賃房屋。

解決辦法：甲方有權要求乙方立即改正，恢復房屋原狀，或解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.問題：乙方未按約定支付租金或押金。

解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方立即遷離出租房屋，同時乙方應支付違約金，并賠償甲方損失。

5.問題：乙方未合理使用水、電、燃氣、供暖等設施，造成損壞未及時修復或承擔修復費用。

解決辦法：乙方應按甲方的要求修復設施或承擔修復費用。

6.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生其他違反合同約定的行為。

解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。