土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范文大全(2024版)

土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范文大全(2024版)合同編號：__________土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地情況1.1地塊位置：__________1.2地塊面積：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地使用權(quán)類型：__________第二條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)2.1甲方愿意將其擁有的上述土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等全部轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方愿意受讓甲方所持有的上述土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1雙方同意土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方分____次支付轉(zhuǎn)讓款，具體支付時(shí)間及金額如下：（1）第一次支付：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付日期為：__________年____月____日；（2）第二次支付：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付日期為：__________年____月____日；（3）第三次支付：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付日期為：__________年____月____日；3.3乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應(yīng)支付甲方應(yīng)付轉(zhuǎn)讓款的萬分之五的違約金。第四條土地使用權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)過戶至乙方的手續(xù)。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等的合法性，如有糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。5.2乙方按約定支付轉(zhuǎn)讓款后，享有土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等的所有權(quán)。5.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合法使用土地，不得非法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他違法活動。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2若甲方在協(xié)議簽訂后不能按照約定過戶土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已支付轉(zhuǎn)讓款的百分之二十。第七條爭議解決7.1本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年____月____日一、附件列表：

1.土地使用權(quán)證

2.地塊位置示意圖

3.土地評估報(bào)告

4.過戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)

5.付款憑證

6.雙方身份證明文件

7.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，屬于違約行為。

2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，屬于違約行為。

3.甲方提供的土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物存在糾紛，屬于違約行為。

4.雙方非法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地或用于其他違法活動，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)之外的土地使用權(quán)。

2.土地轉(zhuǎn)讓：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等權(quán)益轉(zhuǎn)移給他人的行為。

3.過戶：指將土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的手續(xù)。

4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.遇到過戶手續(xù)復(fù)雜或費(fèi)用問題：雙方應(yīng)積極溝通，共同辦理過戶手續(xù)，按約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

2.遇到付款問題：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定時(shí)間及金額支付轉(zhuǎn)讓款，如有逾期，應(yīng)支付違約金。

3.遇到土地使用權(quán)或建筑物、附著物糾紛：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。

4.遇到非法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地或用于其他違法活動：雙方應(yīng)立即停止違約行為，依法使用土地。五、所有應(yīng)用場景：

1.土地開發(fā)：適用于開發(fā)商購買農(nóng)村集體土地進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)。

2.土地投資：適用于投資者購買土地使用權(quán)進(jìn)行投資增值。

3.土地