2024年餐飲店鋪轉(zhuǎn)租合同經(jīng)典版（二篇）

第4頁共4頁2024年餐飲店鋪轉(zhuǎn)租合同經(jīng)典版轉(zhuǎn)租方(簡稱甲方)：承租方(簡稱乙方)：甲、乙雙方在友好平等互利的基礎(chǔ)上，一致訂立本合同如下，以資共享遵守。一、商鋪地址：甲方將其租賃的位于的商鋪在良好的狀態(tài)下，轉(zhuǎn)租部分給乙方用于試用。二、商鋪面積：轉(zhuǎn)租該商鋪的試用面積約為平方米。三、租賃期限：租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金：1.數(shù)額：甲乙雙方議定每月租金為人民幣整，租賃押金為月租金。若需續(xù)簽，續(xù)簽租金甲、乙雙方根據(jù)市場價(jià)另行商確定。_____支付方式：租金按為壹期支付，首期租金及租賃押金由乙方于本合同簽訂時(shí)一次付清;以后每期租金于每期開始前提前繳納，先付后用。3.如乙方逾期支付租金超過個(gè)工作日，每逾期一天，甲方有權(quán)按所欠費(fèi)用款項(xiàng)的____‰收取滯納金，如超過天，則視為乙方自動(dòng)退租，構(gòu)成違約。甲方有權(quán)收回商鋪，并追究乙方違約責(zé)任。五、租賃期內(nèi)，甲方承擔(dān)下列責(zé)任：依約將商鋪及附屬設(shè)施按時(shí)完整交付乙方使用。承擔(dān)租賃期內(nèi)的水、電、物業(yè)、衛(wèi)生費(fèi)。六、租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)下列責(zé)任：依約按時(shí)交納租金，依法按章經(jīng)營。乙方在裝修期間內(nèi)應(yīng)注意安全設(shè)施的設(shè)備及安全意識，否則在本租賃場所內(nèi)由此而產(chǎn)生的消防，人身傷害等安全事故由乙方自己負(fù)責(zé)。七、合同終止及解除的規(guī)定：甲乙雙方因在同一場所經(jīng)營，若有一方覺得對方的經(jīng)營及服務(wù)影響其正常經(jīng)營，可向?qū)Ψ教岢鲆庖姾徒ㄗh，若得不到改善，雙方可當(dāng)月終止合同，提出方需向?qū)Ψ街Ц对碌淖饨?，以作補(bǔ)償。合同租賃期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如需續(xù)約，乙方應(yīng)提前兩個(gè)月通知甲方，由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。租賃期滿后，乙方應(yīng)在____天內(nèi)將承租的商鋪交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視為放棄，任憑甲方處置，乙方絕無異議。本合同一經(jīng)雙方簽署后立即生效，未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商。八、不可抗力：商鋪?zhàn)赓U期內(nèi)如遇市政動(dòng)遷或其他不可抗力，導(dǎo)致雙方合作無法進(jìn)行，本合同自然終止，甲方應(yīng)退還乙方已預(yù)付的未履行期間的租金給乙方。九、違約處理：甲、乙雙方任何一方如未按本合同的條款履行，并且過錯(cuò)方在未征得對方諒解的情況下，責(zé)任方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，雙方約定違約金為人民幣租金。如違約金不足以彌補(bǔ)對方的實(shí)際損失，責(zé)任方應(yīng)賠償對方的實(shí)際損失。凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他：本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。2024年餐飲店鋪轉(zhuǎn)租合同經(jīng)典版（二）甲方：（出租方）姓名/名稱：住所/營業(yè)地址：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證件號：聯(lián)系電話：委托代理人：乙方：（承租方）姓名/名稱：住所/營業(yè)地址：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證件號：聯(lián)系電話：委托代理人：鑒于甲方是餐飲店鋪的合法所有人，并且承諾該店鋪不受任何法律糾紛和爭議，同時(shí)，乙方有意轉(zhuǎn)租該店鋪，并愿意按照本合同的規(guī)定支付租金等約定項(xiàng)目。本著平等、公平和互利的原則，雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立如下合同。第一條合同目的及范圍1.1甲方同意將其擁有的位于（詳細(xì)地址）的餐飲店鋪轉(zhuǎn)租給乙方，乙方同意承租該店鋪，并按照本合同約定的租金和其他條款履行相應(yīng)義務(wù)。1.2店鋪轉(zhuǎn)租包括但不限于店鋪內(nèi)的一切設(shè)施、設(shè)備、廚房用品、桌椅等。1.3轉(zhuǎn)租期限：從年月日起，至年月日止，共計(jì)月。期滿后，如有繼續(xù)轉(zhuǎn)租的意愿，經(jīng)雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同。第二條租金及支付方式2.1租金：乙方每月支付給甲方的租金為人民幣（大寫）（小寫）元整。2.2付款方式：（1）乙方每月提前（）日向甲方支付當(dāng)月租金。（2）支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等（具體方式雙方自行商定）。第三條使用權(quán)及責(zé)任3.1乙方享有對所轉(zhuǎn)租店鋪的使用權(quán)，可以將其用作餐飲業(yè)務(wù)經(jīng)營。3.2乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)店鋪的裝修、設(shè)備的購買、維修等費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)當(dāng)合理使用店鋪，并保持店鋪的整潔和清潔，確保店內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，并承擔(dān)店內(nèi)設(shè)備、桌椅等的維護(hù)費(fèi)用。3.4乙方不得經(jīng)營與餐飲業(yè)務(wù)無關(guān)的其他業(yè)務(wù)，并且不得將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方或轉(zhuǎn)租給其他人。3.5乙方應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和其他約定，對因違反約定引起的責(zé)任自行承擔(dān)。第四條保證金4.1乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之日起，向甲方支付保證金人民幣（大寫）（小寫）元整。4.2保證金作為乙方在履行本合同期間的履約保證，乙方應(yīng)當(dāng)確保不違反本合同的任何條款和約定。4.3在本合同履行結(jié)束后，甲方收到乙方清退店鋪并檢查確認(rèn)無誤后，將全額退還乙方的保證金。4.4若乙方有任何違反本合同的行為，甲方有權(quán)利扣除保證金作為違約金，且保證金違約金的數(shù)額不限于保證金的金額。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定的條款和條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2若乙方未按照條款支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期未支付租金的違約金，違約金按照每逾期一日，按照應(yīng)支付租金的（%）計(jì)算。第六條合同的終止與解除6.1在下列情況下，合同可以被任一方提前解除：（1）經(jīng)協(xié)商一致；（2）合同期滿后，雙方再次協(xié)商，不再續(xù)簽合同。6.2在下列情況下，合同可被甲方單方解除：（1）乙方未按照約定時(shí)間和方式支付租金；（2）乙方違反本合同其他條款和約定，且在甲方發(fā)出解決通知后，未在（）天內(nèi)予以糾正。第七條不可抗力7.1由于雙方不能控制的原因，無法履行合同的任何一方，不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2在不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取有效措施減少損失。第八條爭議解決8.1在履行本合同過程中，發(fā)生爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商解決不成，可以根據(jù)中華人民共和國的相關(guān)法律進(jìn)行解決。第九條其他9.1未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并對合同進(jìn)行修訂。9.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字