房屋租賃合同與協(xié)議書范文(2024版)

房屋租賃合同與協(xié)議書范文(2024版)甲方（出租方）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______乙方（承租方）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其位于_______的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。租賃房屋的具體地址為：_______。1.2租賃房屋的建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。1.3租賃房屋的附屬設(shè)施包括：_______（如家具、電器等，具體列出）。第二條租賃期限2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。2.2租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前_______個月向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/月。乙方應(yīng)于每月的第_______日前支付當(dāng)月租金。3.2租金支付方式為：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。乙方應(yīng)確保租金按時足額支付至甲方指定賬戶。3.3甲方指定的租金收款賬戶為：_______（銀行名稱、賬戶名稱、賬號）。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日支付押金人民幣_______元。押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施的安全與完好。4.2租賃期滿，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞，乙方無違約行為的，甲方應(yīng)在租賃期滿后_______日內(nèi)退還押金給乙方。4.3若乙方提前解除合同或違反合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為賠償。第五條房屋使用及維護5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.2乙方應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)維修費用。5.3甲方應(yīng)保證租賃房屋及其附屬設(shè)施在租賃期間處于良好狀態(tài)，定期進行必要的維修和保養(yǎng)。第六條房屋裝修與改造6.1乙方如需對租賃房屋進行裝修或改造，需提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面同意。6.2裝修或改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。6.3裝修或改造費用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀或按甲方要求進行處理。第七條房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2若乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元。8.2乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3甲方未按合同約定提供租賃房屋或未履行維修義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同解除與終止9.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前_______個月通知甲方，并支付違約金人民幣_______元。9.3甲方提前解除合同的，應(yīng)提前_______個月通知乙方，并支付違約金人民幣_______元。9.4租賃期滿，合同自然終止。第十條爭議解決10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)，維護雙方的合法權(quán)益。11.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。11.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十二條附件12.1本合同附件包括但不限于：房屋平面圖、附屬設(shè)施清單、裝修或改造方案等。12.2附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3甲方應(yīng)在合同簽訂時提供附件，并與乙方共同確認(rèn)附件內(nèi)容的真實性和完整性。第十三條違約行為及認(rèn)定13.1乙方未按合同約定支付租金、押金或違約金，視為違約行為。13.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或損壞房屋及附屬設(shè)施，視為違約行為。13.3甲方未按合同約定提供租賃房屋或未履行維修義務(wù)，視為違約行為。13.4違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實為依據(jù)，雙方應(yīng)提供相應(yīng)的證據(jù)予以證明。第十四條法律名詞及解釋14.1“租賃房屋”：指本合同第一條所述的甲方同意出租給乙方使用的房屋。14.2“附屬設(shè)施”：指租賃房屋內(nèi)的所有家具、電器及其他設(shè)施設(shè)備。14.3“租金”：指乙方為使用租賃房屋而支付給甲方的款項。14.4“押金”：指乙方為保障甲方房屋及附屬設(shè)施安全而支付給甲方的款項。14.5“違約責(zé)任”：指因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。第十五條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法15.1乙方逾期支付租金，甲方可書面通知乙方限期支付，并可按合同約定收取違約金。15.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并可解除合同。15.3甲方未履行維修義務(wù)，乙方可書面通知甲方限期維修，甲方逾期未維修的，乙方可自行維修，費用由甲方承擔(dān)。15.4雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十六條所有應(yīng)用場景16.1本合同適用于個人之間的房屋租賃關(guān)系。16.2本合同同樣適用于企業(yè)或機構(gòu)與個人之間的房屋租賃關(guān)系。16.3本合同不適用于房屋買賣、抵押等其他法律關(guān)系。16.4本合同不適用于違反國家法律法規(guī)的房屋租賃行為。附件一：房屋平面圖（此處附上房屋平面圖，標(biāo)明房屋的具體位置、結(jié)構(gòu)及面積等信息。）附件二：附屬設(shè)施清單（此處列出租賃房屋內(nèi)的所有家具、電器及其他設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量及狀況。）附件三：裝修或改造方案（此處附上乙方提出的裝修或改造方案，標(biāo)明具體施工內(nèi)容、施工時間及施工費用等信息。）違約行為及認(rèn)定乙方未按合同約定支付租金、押金或違約金，甲方有權(quán)書面通知乙方限期支付，并可按合同約定收取違約金。逾期超過_______日仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或損壞房屋及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并可解除合同。乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失。甲方未按合同約定提供租賃房屋或未履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)書面通知甲方限期履行，并可按合同約定要求甲方支付違約金。甲方逾期未履行的，乙方可自行維修，費用由甲方承擔(dān)。法律名詞及解釋“租賃房屋”：指甲方同意出租給乙方使用的房屋，包括房屋本身及其附屬設(shè)施。“附屬設(shè)施”：指租賃房屋內(nèi)的所有家具、電器及其他設(shè)施設(shè)備，具體以附件二為準(zhǔn)。“租金”：指乙方為使用租賃房屋而支付給甲方的款項，具體金額以合同第三條為準(zhǔn)。“押金”：指乙方為保障甲方房屋及附屬設(shè)施安全而支付給甲方的款項，具體金額以合同第四條為準(zhǔn)?！斑`約責(zé)任”：指因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，具體包括違約金、賠償金等。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法租金支付問題：乙方應(yīng)按時支付租金，逾期支付的，甲方可書面通知乙方限期支付，并可按合同約定收取違約金。逾期超過_______日仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。房屋使用問題：乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或損壞房屋及附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并可解除合同。乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失。維修問題：甲方應(yīng)保證租賃房屋及其附屬設(shè)施在租賃期間處于良好狀態(tài)，定期進行必要的維修和保養(yǎng)。甲方未履行維修義務(wù)的，乙方可書面通知甲方限期維修，甲方逾期未維修的，乙方可自行維修，費用由甲方承擔(dān)。所有應(yīng)用場景個人租賃：適用于個人之間的房屋租賃關(guān)