標準商場物業(yè)服務合同范本(2024版)

標準商場物業(yè)服務合同范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律依據(jù)第二章：物業(yè)服務內容2.1物業(yè)服務范圍2.2物業(yè)服務質量標準2.3物業(yè)服務的具體項目第三章：合同雙方3.1甲方（業(yè)主或業(yè)主委員會）的權利與義務3.2乙方（物業(yè)服務企業(yè)）的權利與義務3.3雙方的基本信息第四章：服務期限與服務費用4.1服務期限的約定4.2服務費用的計算與支付方式4.3服務費用的調整機制第五章：物業(yè)的使用與維護5.1物業(yè)使用的規(guī)范5.2物業(yè)維護的責任5.3緊急維修與日常保養(yǎng)第六章：安全管理6.1安全管理責任6.2安全防范措施6.3事故處理與報告第七章：服務質量監(jiān)督與考核7.1服務質量監(jiān)督機制7.2服務質量考核標準7.3考核結果的應用第八章：違約責任8.1違約的界定8.2違約責任的承擔8.3違約補救措施第九章：合同的變更、續(xù)簽與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同續(xù)簽的規(guī)定9.3合同解除的條件與程序第十章：爭議解決10.1爭議解決的原則10.2爭議解決的方式10.3爭議解決的時效第十一章：附則11.1合同的解釋權11.2通知與送達方式11.3其他補充條款第十二章：簽字蓋章12.1簽字欄12.2簽訂時間12.3簽訂地點合同編號_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在物業(yè)服務過程中的權利、義務和責任，確保物業(yè)服務的順利進行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方提供的物業(yè)服務活動，包括但不限于物業(yè)管理、維護、安全保障等。1.3合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)制定。第二章：物業(yè)服務內容2.1物業(yè)服務范圍乙方應提供包括但不限于以下服務：公共區(qū)域的清潔、綠化養(yǎng)護、設施設備的維護、安全保衛(wèi)等。2.2物業(yè)服務質量標準乙方提供的物業(yè)服務應符合國家及地方相關物業(yè)服務標準，確保服務質量。2.3物業(yè)服務的具體項目2.3.1清潔服務：包括公共區(qū)域的日常清潔、垃圾收集與處理。2.3.2綠化養(yǎng)護：包括綠化區(qū)域的修剪、施肥、病蟲害防治等。2.3.3設施設備維護：包括電梯、供水供電系統(tǒng)、消防設施等的日常檢查與維護。第三章：合同雙方3.1甲方（業(yè)主或業(yè)主委員會）的權利與義務3.1.1權利：甲方有權監(jiān)督乙方的服務質量，并提出改進建議。3.1.2義務：甲方應按時支付物業(yè)服務費用，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。3.2乙方（物業(yè)服務企業(yè)）的權利與義務3.2.1權利：乙方有權按照合同約定收取物業(yè)服務費用。3.2.2義務：乙方應提供符合約定的物業(yè)服務，并接受甲方的監(jiān)督。3.3雙方的基本信息3.3.1甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。3.3.2乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。第四章：服務期限與服務費用4.1服務期限的約定本合同服務期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2服務費用的計算與支付方式4.2.1服務費用根據(jù)物業(yè)面積和服務質量標準計算，具體金額為每月人民幣______元。4.2.2甲方應于每月______日前支付當月物業(yè)服務費用。4.3服務費用的調整機制4.3.1服務費用可根據(jù)物價指數(shù)、服務質量等因素進行調整，調整方案應提前______個月通知甲方。第五章：物業(yè)的使用與維護5.1物業(yè)使用的規(guī)范甲方及物業(yè)使用人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)。5.2物業(yè)維護的責任乙方應負責物業(yè)的日常維護工作，確保物業(yè)的正常使用。5.3緊急維修與日常保養(yǎng)5.3.1乙方應設立緊急維修機制，確保緊急情況下的及時響應。5.3.2日常保養(yǎng)應定期進行，保養(yǎng)計劃應提前通知甲方。第六章：安全管理6.1安全管理責任乙方應負責物業(yè)的安全管理工作，確保物業(yè)使用的安全。6.2安全防范措施乙方應采取必要的安全防范措施，包括但不限于監(jiān)控系統(tǒng)的維護、門禁系統(tǒng)的管理等。6.3事故處理與報告6.3.1發(fā)生安全事故時，乙方應及時處理并報告甲方及相關部門。6.3.2乙方應建立事故檔案，記錄事故處理過程及結果。第七章：服務質量監(jiān)督與考核7.1服務質量監(jiān)督機制甲方有權對乙方的服務質量進行監(jiān)督，乙方應配合甲方的監(jiān)督工作。7.2服務質量考核標準雙方應根據(jù)物業(yè)服務內容和質量標準，制定具體的服務質量考核標準。7.3考核結果的應用考核結果將作為服務費用調整和合同續(xù)簽的重要依據(jù)。第八章：違約責任8.1違約的界定違約包括但不限于未按合同約定提供服務、未按時支付服務費用等情形。8.2違約責任的承擔違約方應承擔由此給對方造成的損失，并支付相應的違約金。8.3違約補救措施違約方應在得知違約情況后立即采取補救措施，以減少損失。第九章：合同的變更、續(xù)簽與解除9.1合同變更的條件與程序雙方可基于實際情況協(xié)商變更合同內容。變更應以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽字蓋章生效。9.2合同續(xù)簽的規(guī)定9.2.1合同期滿前______個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。9.2.2續(xù)簽合同應遵循本合同的基本原則和條件。9.3合同解除的條件與程序9.3.1一方嚴重違約，另一方有權解除合同。9.3.2解除合同應以書面形式通知對方，并說明解除原因。第十章：爭議解決10.1爭議解決的原則雙方應本著公平、誠信的原則，通過協(xié)商解決合同爭議。10.2爭議解決的方式10.2.1首選協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會仲裁。10.2.2仲裁不成，可向______人民法院提起訴訟。10.3爭議解決的時效爭議應在發(fā)生之日起______個月內提出，逾期視為放棄權利。第十一章：附則11.1合同的解釋權本合同的最終解釋權歸甲方所有，對合同條款有異議時，甲方有最終決定權。11.2通知與送達方式11.2.1雙方應以書面形式進行通知，可采用郵寄、電子郵件等方式。11.2.2通知視為有效送達的日期以郵戳或電子郵件發(fā)送日期為準。11.3其他補充條款11.3.1雙方可根據(jù)實際情況在本章節(jié)增加其他補充條款。11.3.2補充條款應具體明確，不得與合同其他條款相沖突。第十二章：簽字蓋章12.1簽字欄甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______授權代表簽字：______授權代表簽字：______12.2簽訂時間本合同簽訂時間為______年______月______日。12.3簽訂地點本合同簽訂地點為______。第十三章：合同生效條件13.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效后，雙方應各自履行合同規(guī)定的義務，享有合同規(guī)定的權利。第十四章：合同備案14.1本合同簽訂后，乙方應將合同副本報備至______物業(yè)管理行政主管部門。14.2備案所需費用由乙方承擔。第十五章：合同的補充協(xié)議15.1雙方就本合同未盡事宜可另行簽訂補充協(xié)議。15.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十六章：合同的終止與清算16.1合同終止時，雙方應根據(jù)實際情況進行清算。16.2清算過程中，雙方應本著公平合理的原則處理相關事宜。第十七章：特別約定17.1雙方可就本合同的特殊事項在本章節(jié)進行特別約定。17.2特別約定應明確具體，并作為本合同不可分割的一部分。第十八章：合同的保密18.1雙方應對合同內容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。18.2保