2024版房地產(chǎn)交易居間協(xié)議書

2024版房地產(chǎn)交易居間協(xié)議書合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同性質(zhì)1.3合同適用范圍第二章：合同主體2.1當(dāng)事人資格2.2委托人信息2.3居間人信息第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2服務(wù)流程3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求第四章：合同價(jià)款及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3費(fèi)用結(jié)算與支付時(shí)間第五章：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1委托人的權(quán)利與義務(wù)5.2居間人的權(quán)利與義務(wù)第六章：合同的變更、解除與終止6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與后果6.3合同終止的情形第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3賠償范圍與計(jì)算方法第八章：爭議解決方式8.1爭議解決機(jī)制8.2爭議解決程序8.3法律適用與管轄第九章：其他約定9.1保密條款9.2通知與送達(dá)9.3不可抗力條款第十章：合同的簽訂10.1簽字欄10.2簽訂時(shí)間10.3簽訂地點(diǎn)第十一章：附件11.1附件清單11.2附件效力說明第十二章：附則12.1合同生效條件12.2合同解釋權(quán)12.3其他補(bǔ)充條款合同編號_______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確委托人與居間人之間在房地產(chǎn)交易過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同性質(zhì)本合同為房地產(chǎn)交易居間服務(wù)合同，屬于民事合同的一種。1.3合同適用范圍本合同適用于委托人通過居間人購買或出售房地產(chǎn)的交易活動(dòng)。第二章：合同主體2.1當(dāng)事人資格委托人與居間人均應(yīng)具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。2.2委托人信息委托人姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。2.3居間人信息居間人名稱：，營業(yè)執(zhí)照編號：，法定代表人：，聯(lián)系方式：。第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍居間人應(yīng)提供包括但不限于房地產(chǎn)信息的搜集、篩選、推薦，協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判，以及交易過程中的咨詢等服務(wù)。3.2服務(wù)流程居間人應(yīng)向委托人提供詳細(xì)的服務(wù)流程說明，并在服務(wù)過程中及時(shí)更新信息。3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求居間人應(yīng)保證提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保交易信息的真實(shí)性、合法性。3.3.1信息真實(shí)性居間人應(yīng)確保所提供房地產(chǎn)信息的真實(shí)性，不得有虛假陳述。3.3.2合法性審核居間人應(yīng)對房地產(chǎn)交易的合法性進(jìn)行初步審核，確保交易符合相關(guān)法律法規(guī)。第四章：合同價(jià)款及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)用為成交價(jià)的______%，具體金額為人民幣______元。4.2支付方式委托人應(yīng)于合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用結(jié)算與支付時(shí)間居間服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算應(yīng)于房地產(chǎn)交易完成之日起______個(gè)工作日內(nèi)完成。第五章：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1委托人的權(quán)利與義務(wù)委托人有權(quán)獲得居間人提供的服務(wù)，并有權(quán)要求居間人保證服務(wù)的質(zhì)量。委托人應(yīng)按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用，并提供必要的交易信息。5.2居間人的權(quán)利與義務(wù)居間人有權(quán)收取居間服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求委托人提供真實(shí)的交易信息。居間人應(yīng)提供專業(yè)的居間服務(wù)，并保證服務(wù)的連續(xù)性和有效性。5.2.1服務(wù)提供居間人應(yīng)根據(jù)合同約定提供全面的居間服務(wù)。5.2.2信息保密居間人應(yīng)對委托人提供的交易信息保密，未經(jīng)委托人同意不得泄露給第三方。第六章：合同的變更、解除與終止6.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。6.2合同解除的條件與后果如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3合同終止的情形合同在房地產(chǎn)交易完成或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。6.3.1交易完成房地產(chǎn)交易完成后，合同即告終止。6.3.2協(xié)商解除雙方可協(xié)商一致解除合同，并就解除后的權(quán)利義務(wù)達(dá)成書面協(xié)議。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，即構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。7.3賠償范圍與計(jì)算方法賠償范圍包括直接損失和間接損失，具體計(jì)算方法由雙方協(xié)商確定。第八章：爭議解決方式8.1爭議解決機(jī)制雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。8.2爭議解決程序協(xié)商不成時(shí)，可提交______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九章：其他約定9.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密保密。9.2通知與送達(dá)合同中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址以合同首部所列地址為準(zhǔn)。9.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同義務(wù)的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)的證明。合同編號______第十章：合同的簽訂10.1簽字欄委托人簽字：______日期：______居間人簽字：______日期：______10.2簽訂時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。10.4合同文本本合同一式兩份，委托人和居間人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章：附件11.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：委托人身份證復(fù)印件居間人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2附件效力說明附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十二章：附則12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章且居間服務(wù)費(fèi)用支付完成后生效。12.2合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸居間人所有，但不得違反相關(guān)法律法規(guī)。12.3其他補(bǔ)充條款雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商一致后，對本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改。12.3.1補(bǔ)充協(xié)議任何對本合同的補(bǔ)充協(xié)議，必須以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.3.2合同修改合同一旦生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容。第十三章：合同的備案13.1備案要求根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，本合同簽訂后需向______房地產(chǎn)交易管理部門備案。13.2備案責(zé)任居間人負(fù)責(zé)本合同的備案工作，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四章：合同的公示14.1公示要求為保障交易雙方及公眾的知情權(quán)，本合同簽訂后應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行公示。14.2公示方式公示可通過______房地產(chǎn)交易信息平臺進(jìn)行，確保信息的公開透明。第十五章：合同的監(jiān)督15.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)本合同的執(zhí)行情況受______房地產(chǎn)交易監(jiān)督管理部門的監(jiān)督。15.2監(jiān)督責(zé)任居間人應(yīng)主動(dòng)接受監(jiān)督，確保合同的順利執(zhí)行。第十六章：合同的終止與清算16.1合同終止條件除前述終止情形外，雙方可協(xié)商一致終止本合同。16.2清算程序合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行清算，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第十七章：合同的保密17.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密保密，不得泄露給第三方。17.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至交易完成或合同終止后______年。第十八章：合同的法律適用18.1適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。18.2法律沖突解決如遇不同法律解釋沖突，應(yīng)優(yōu)先適用合同簽訂地的法律。第十九章：附加條款19.1附加條款的效力經(jīng)雙方協(xié)商一致，可設(shè)立附加條款，附加條款與本合同正文具有同等法律效力。19.2附加條款的內(nèi)容附加條款應(yīng)明確、具體，