房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)掛靠合同集錦2024年

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)掛靠合同集錦2024年甲方（掛靠方）：_______乙方（被掛靠方）：_______簽訂日期：2024年__月__日簽訂地點(diǎn)：_______鑒于甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的投資者，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，雙方擬就_______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的掛靠合作事宜達(dá)成一致。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就掛靠合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：_______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______。1.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約為_(kāi)______平方米，包含住宅、商業(yè)及其他配套設(shè)施。1.4項(xiàng)目性質(zhì)：本項(xiàng)目為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，涉及土地開(kāi)發(fā)、房屋建設(shè)及相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)。第二條掛靠合作內(nèi)容2.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的資金及部分管理團(tuán)隊(duì)。2.2乙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的資質(zhì)、技術(shù)及部分管理團(tuán)隊(duì)。2.3雙方應(yīng)按照本合同約定，共同推進(jìn)項(xiàng)目的順利實(shí)施。第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的施工及管理過(guò)程，確保項(xiàng)目按期完成。3.2甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。3.3甲方應(yīng)確保提供的資金來(lái)源合法，符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定收取相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求。4.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成項(xiàng)目的行政審批手續(xù)。第五條項(xiàng)目資金管理5.1項(xiàng)目資金由甲方負(fù)責(zé)籌集，并按照合同約定支付給乙方。5.2乙方應(yīng)設(shè)立專用賬戶，確保項(xiàng)目資金專款專用。5.3雙方應(yīng)共同監(jiān)督項(xiàng)目資金的使用，確保資金合理、有效使用。第六條項(xiàng)目施工管理6.1乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙及技術(shù)要求進(jìn)行施工。6.2乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求。6.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第七條項(xiàng)目進(jìn)度及工期7.1工程開(kāi)工日期為_(kāi)______年__月__日，竣工日期為_(kāi)______年__月__日。7.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的施工進(jìn)度要求，合理安排施工計(jì)劃，確保工程按期完成。7.3如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條項(xiàng)目質(zhì)量與驗(yàn)收8.1乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求。8.2工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并申請(qǐng)驗(yàn)收。8.3甲方應(yīng)在收到竣工報(bào)告后_______日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽署工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第九條項(xiàng)目費(fèi)用支付9.1項(xiàng)目費(fèi)用支付方式為：按工程進(jìn)度支付，具體支付比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)由雙方另行約定。9.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)及時(shí)支付項(xiàng)目費(fèi)用，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票。9.3如甲方未按約定支付項(xiàng)目費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。第十條違約責(zé)任10.1如乙方未按約定的工期完成工程，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付違約金_______元。10.2如甲方未按約定支付項(xiàng)目費(fèi)用，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付違約金_______元。10.3任何一方違反本合同的其他條款，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的金額為違約行為涉及金額的_______%。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、解釋、履行、變更、終止和解決本合同爭(zhēng)議等事項(xiàng)，均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______日期：_______（正文結(jié)束）第十四條保密條款14.1雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。14.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。第十五條合同的變更與解除15.1本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。15.2任何一方需提前解除本合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。解除合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十六條合同的終止16.1本合同在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格且雙方履行完畢各自義務(wù)后終止。16.2如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)單方面終止本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十七條通知與送達(dá)17.1雙方因履行本合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。17.2通知應(yīng)發(fā)送至本合同首部所列的通訊地址，或雙方書面確認(rèn)的其他地址。第十八條特別條款18.1雙方確認(rèn)，本合同的簽訂不構(gòu)成對(duì)_______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目其他股東權(quán)益的侵害。18.2雙方確認(rèn)，本合同的簽訂不違反任何相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十九條法律適用與爭(zhēng)議解決19.1本合同的簽訂、解釋、履行、變更、終止和解決本合同爭(zhēng)議等事項(xiàng)，均適用中華人民共和國(guó)法律。19.2雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第二十條合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件一：項(xiàng)目費(fèi)用支付計(jì)劃表|支付階段|支付時(shí)間|支付金額（人民幣）|支付比例|||||||定金支付|_______|_______元|_______%||進(jìn)度支付|_______|_______元|_______%||竣工支付|_______|_______元|_______%|附件二：工程變更申請(qǐng)表|變更內(nèi)容|變更原因|變更費(fèi)用|變更影響|||||||_______|_______|_______|_______|附件三：違約行為及認(rèn)定甲方未按約定支付項(xiàng)目費(fèi)用，延遲支付超過(guò)_______日。乙方未按約定工期完成工程，延遲竣工超過(guò)_______日。乙方施工質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或甲方要求。任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。附件四：法律名詞及解釋掛靠合作：指甲方利用乙方的資質(zhì)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的行為。項(xiàng)目費(fèi)用支付：指甲方根據(jù)合同約定向乙方支付的與項(xiàng)目相關(guān)的費(fèi)用。工程變更：指在施工過(guò)程中，因設(shè)計(jì)變更、施工條件變化等原因，對(duì)原施工計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整的行為。工程竣工：指乙方完成合同約定的全部施工內(nèi)容，并達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。違約金：指違約方因違反合同約定而需向守約方支付的款項(xiàng)。附件五：執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法項(xiàng)目費(fèi)用支付延遲：如甲方延遲支付項(xiàng)目費(fèi)用，乙方可書面催告甲方，并有權(quán)暫停施工直至款項(xiàng)支付到位。工程進(jìn)度延誤：如乙方延誤工程進(jìn)度，甲方可書面催告乙方，并有權(quán)要求乙方支付違約金。工程質(zhì)量問(wèn)題：如工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。附件六：所有應(yīng)用場(chǎng)景房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目：本合同適用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的掛靠合作。資質(zhì)掛靠：適用于甲方利用乙方資質(zhì)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的情況。項(xiàng)目費(fèi)用支付：適用于項(xiàng)目費(fèi)用的支付及管理。工程變更管理：適用于施工過(guò)程中的工程變更管理。工程質(zhì)量控制：適用于工程質(zhì)量的控制及驗(yàn)收。附件七：特別條款的補(bǔ)充說(shuō)明特別條款的生效：特別條款自雙方簽字蓋章之日起生效，并作為本合同不可分割的一部分。特別條款的解釋：特別條款的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅