私人房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(2024版)

私人房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(2024版)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______乙方（受讓方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______鑒于甲方為位于_______的房地產(chǎn)的合法所有者，乙方希望購買該房地產(chǎn)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書，以資共同遵守。第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方同意將其所有的位于_______的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，該房地產(chǎn)的建筑面積為_______平方米，土地使用權(quán)面積為_______平方米。1.2該房地產(chǎn)的權(quán)屬證書編號(hào)為_______，土地使用權(quán)類型為_______，用途為_______。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：（1）本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，支付定金人民幣_(tái)______元；（2）辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)前_______日內(nèi)，支付首付款人民幣_(tái)______元；（3）余款在房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)一次性支付。第三條房地產(chǎn)交付3.1甲方應(yīng)在乙方支付首付款后_______日內(nèi)將房地產(chǎn)交付給乙方。3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施完好，并與乙方共同進(jìn)行現(xiàn)場交接。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2辦理過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第五條甲方的保證5.1甲方保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，且該房地產(chǎn)未設(shè)置任何抵押、擔(dān)?；蚱渌鼨?quán)利限制。5.2甲方保證在房地產(chǎn)交付前，已結(jié)清所有與該房地產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用。第六條乙方的保證6.1乙方保證按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。6.2乙方保證按照法律、法規(guī)的規(guī)定使用和管理房地產(chǎn)。第七條違約責(zé)任7.1如乙方未按期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)按未支付金額的_______%向甲方支付違約金。7.2如甲方未按期交付房地產(chǎn)或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，應(yīng)按轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%向乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向_______人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。9.2本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（簽字或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日[注：本房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。][正文結(jié)束]第十條協(xié)議的變更和解除10.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。10.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。第十一條附件11.1本協(xié)議附件包括但不限于以下文件：（1）甲方的房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件；（2）甲方的身份證明文件復(fù)印件；（3）乙方的身份證明文件復(fù)印件；（4）房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；（5）雙方認(rèn)為有必要作為本協(xié)議附件的其他文件。第十二條違約行為及認(rèn)定12.1違約行為包括但不限于：（1）甲方違反第五條保證，房地產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵；（2）乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款或違反第六條保證；（3）任何一方違反本協(xié)議的其他條款。第十三條法律名詞及解釋13.1“房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓”指甲方將其所有的房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的法律行為。13.2“產(chǎn)權(quán)過戶”指將房地產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)。第十四條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法14.1如乙方延遲支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，并可要求乙方支付逾期利息。14.2如甲方延遲交付房地產(chǎn)或過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行，并可要求甲方支付違約金。第十五條所有應(yīng)用場景15.1本協(xié)議適用于私人之間的房地產(chǎn)買賣。15.2本協(xié)議也適用于公司或其他法人實(shí)體購買私人房地產(chǎn)。第十六條通知與送達(dá)16.1雙方因履行本協(xié)議而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至本協(xié)議首部所列的地址。第十七條法律適用17.1本協(xié)議的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十八條生效條件18.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十九條附加條款19.1雙方可以根據(jù)具體情況，經(jīng)協(xié)商一致后，在本協(xié)議中增加附加條款。附件一：甲方的房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件附件二：甲方