物業(yè)工程部主管職責（四篇）

第1頁共1頁物業(yè)工程部主管職責1.負責物業(yè)工程部整體工作;2.擬定各類設(shè)備維護保養(yǎng)計劃組織、檢查各設(shè)備、設(shè)施的維修、保養(yǎng)及年檢工作;3.負責組織、參與突發(fā)事件的搶修和工程遺留問題的處理;4.負責指導(dǎo)、管理、監(jiān)督本部門下屬人員的業(yè)務(wù)工作，改善工作質(zhì)量，做好下屬人員的績效考核和獎勵懲罰事項;5.負責監(jiān)管二次裝修的管理工作;6.負責本部門工作制度、流程的編制和對公司管理體系提出改進性工作建議。物業(yè)工程部主管職責（二）1、負責制定設(shè)備管理的規(guī)章制度和運行、維修和保養(yǎng)計劃并監(jiān)督實施，確保設(shè)備安全正常運行;對工程部崗位實行合理化定崗、定編;2、參與工程類各項工作的洽談及合同評審工作;監(jiān)督工程類工作實施情況，組織對工程類工作的質(zhì)量驗收并提交驗收報告;3、制定工程材料采購和庫房管理的制度和細則，合理控制庫存;4、負責設(shè)備運行、維護、保養(yǎng)和檢測等所有記錄文件的整理歸檔工作;5、負責制定年度預(yù)算，參加項目專業(yè)外包服務(wù)的談判、評審、報價及驗收，確保.工程質(zhì)量、控制成本;6、負責組織對工程管理人員、技術(shù)人員、操作人員的培訓(xùn)與考核;7、負責組織開展項目物業(yè)設(shè)備的維修、養(yǎng)護、運行、管理，對設(shè)備的運行情況，每年進行運行分析總結(jié)上報;物業(yè)工程部主管職責（三）1、能編寫物業(yè)項目的工作工程指導(dǎo)書，以及項目的工程服務(wù)計劃，編制項目的工程預(yù)算;2、能及時向各部門傳達公司各項工作會議的精神及頒布的制度，督促嚴格執(zhí)行;3、落實人員做好物業(yè)內(nèi)樓宇管理、日常維修及依法制止違規(guī)裝修和違章搭建等具體管理服務(wù)工作;4、審批房屋、公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護計劃和業(yè)主/租戶裝修申請，組織維修人員按時保質(zhì)完成各項任務(wù)，并檢查督促業(yè)主/租戶按規(guī)定進行裝修;5、定期向業(yè)委會報告物業(yè)維修、更新費用的收支賬目，接受審核。物業(yè)工程部主管職責（四）1、負責保障物業(yè)所有空調(diào)設(shè)備、給排水設(shè)備、電梯及門禁設(shè)備等的安全運行以及土建工程的完好;2、組織物業(yè)工程部應(yīng)對突發(fā)事件的處理;3、負責組織編制工程的維護、保養(yǎng)計劃和安排開展工作;4、負責維修家政服務(wù)及設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)維護;5、負責施工單位、供電局、電信局、煤氣公司、自來水公司、環(huán)保等部門的聯(lián)系、協(xié)調(diào);6、督導(dǎo)檢查電梯，消防等外包保養(yǎng)單位的日常保養(yǎng)及維修工作;7、制定下屬各崗位規(guī)范及操作規(guī)程，督促檢查下屬操作規(guī)程及設(shè)備檢修保養(yǎng);8、負責業(yè)主裝修工程監(jiān)督管理工作，執(zhí)行裝修指南的規(guī)定;9、負責工程部的內(nèi)部管理、團隊建設(shè)、專業(yè)培訓(xùn);10、負責小區(qū)全部工程事物及相關(guān)資料的接管驗收，資料移交及存檔;1