房地產(chǎn)典當?shù)盅汉贤?024年

房地產(chǎn)典當?shù)盅汉贤?024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同范圍1.3合同定義和術語解釋第二章：合同當事人2.1甲方（抵押權人）信息2.2乙方（抵押人）信息2.3雙方權利與義務概述第三章：抵押物3.1抵押物描述3.2抵押物權屬3.3抵押物價值評估第四章：典當金額與期限4.1典當金額4.2典當期限4.3典當利率第五章：抵押物的交付與保管5.1抵押物的交付5.2抵押物的保管5.3抵押物的維護與保養(yǎng)第六章：還款與贖回6.1還款方式6.2贖回條件6.3贖回期限第七章：違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約處理第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律9.3爭議解決機構第十章：附則10.1合同生效條件10.2合同附件10.3其他約定第十一章：簽字頁11.1甲方簽字欄11.2乙方簽字欄11.3簽訂時間11.4簽訂地點合同編號：______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)典當?shù)盅哼^程中的權利、義務及責任，確保雙方權益的合法實現(xiàn)。1.2合同范圍本合同適用于甲方作為抵押權人，乙方作為抵押人，就乙方所有的房地產(chǎn)進行典當?shù)盅旱氖乱恕?.3合同定義和術語解釋本合同中所涉及的專業(yè)術語及定義，詳見附件一《術語解釋》。第二章：合同當事人2.1甲方（抵押權人）信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.2乙方（抵押人）信息乙方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.3雙方權利與義務概述甲方有權監(jiān)督乙方履行合同義務，乙方有義務按合同約定提供抵押物并履行相關義務。2.3.1甲方權利甲方有權對抵押物進行評估、檢查，并在乙方違約時依法處置抵押物。2.3.2乙方權利乙方有權在合同約定的期限內(nèi)贖回抵押物。第三章：抵押物3.1抵押物描述抵押物為乙方所有的位于______的房地產(chǎn)，具體描述詳見附件二《抵押物清單》。3.2抵押物權屬抵押物權屬清晰，無任何權屬糾紛，乙方應提供相關權屬證明文件。3.3抵押物價值評估抵押物的價值由雙方認可的評估機構進行評估，評估結果作為確定典當金額的依據(jù)。3.3.1評估機構選擇雙方應共同選擇具有相應資質(zhì)的評估機構，評估費用由乙方承擔。3.3.2評估結果確認評估結果應由雙方書面確認，作為合同附件。第四章：典當金額與期限4.1典當金額典當金額為人民幣（大寫）：______元，具體金額根據(jù)抵押物評估價值和雙方協(xié)商確定。4.2典當期限典當期限為自______年__月__日至______年__月__日。4.3典當利率典當利率為年利率______%，按月計算，具體利率標準由雙方協(xié)商確定。4.3.1利率調(diào)整如遇國家利率政策調(diào)整，雙方應根據(jù)調(diào)整后的利率重新協(xié)商確定。4.3.2利息支付乙方應按月支付利息，支付時間為每月的______日。第五章：抵押物的交付與保管5.1抵押物的交付乙方應在合同簽訂后______日內(nèi)將抵押物及相關權屬證明文件交付給甲方。5.2抵押物的保管甲方應妥善保管抵押物，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自使用或處置抵押物。5.3抵押物的維護與保養(yǎng)乙方應負責抵押物的日常維護與保養(yǎng)，確保抵押物價值不因人為原因而減少。5.3.1維護責任乙方應定期對抵押物進行檢查和維護，相關費用由乙方承擔。5.3.2保養(yǎng)標準乙方應按照國家及地方相關標準進行維護與保養(yǎng)，確保抵押物符合使用要求。（注：合同后半部分內(nèi)容將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。）第六章：還款與贖回6.1還款方式乙方應按照合同約定的期限和方式向甲方償還典當金額及利息。6.1.1還款時間乙方應于典當期限屆滿前一次性償還典當金額及利息。6.1.2還款賬戶乙方應將還款款項匯入甲方指定的以下賬戶：______。6.2贖回條件乙方在典當期限內(nèi)有權贖回抵押物，但必須先清償全部典當金額及利息。6.2.1贖回通知乙方贖回抵押物前應向甲方發(fā)出書面贖回通知。6.2.2贖回期限甲方收到贖回通知后，乙方應在______日內(nèi)完成贖回款項的支付。6.3贖回期限乙方逾期未贖回的，甲方有權依法處置抵押物。6.3.1逾期處理乙方逾期未贖回，甲方有權按照合同約定及相關法律規(guī)定處置抵押物。6.3.2處置方式處置抵押物的方式包括但不限于拍賣、變賣等，具體方式由甲方?jīng)Q定。第七章：違約責任7.1違約情形違約情形包括乙方逾期還款、逾期贖回或違反合同其他約定等。7.1.1逾期還款乙方未按約定時間償還典當金額及利息的，視為逾期還款。7.1.2逾期贖回乙方未在約定時間內(nèi)贖回抵押物的，視為逾期贖回。7.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.1違約金乙方逾期還款或贖回的，應按照未還款金額的______%支付違約金。7.2.2賠償損失因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。7.3違約處理甲方有權采取包括但不限于催收、訴訟、處置抵押物等方式處理乙方違約。7.3.1催收甲方有權通過電話、書面等形式對乙方進行催收。7.3.2訴訟甲方有權向人民法院提起訴訟，追究乙方的違約責任。第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.1.1變更程序合同變更應由提出變更一方提出書面申請，經(jīng)對方同意后，雙方簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2變更效力變更協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除條件合同可在以下情況下解除：乙方嚴重違約；不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行等。8.2.1解除通知一方要求解除合同的，應向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知。8.2.2解除效力合同解除后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理合同解除后的權利義務關系。8.3變更與解除的程序合同變更或解除應遵循以下程序：提出申請、協(xié)商一致、簽訂書面協(xié)議。8.3.1申請方式變更或解除申請應以書面形式提出。8.3.2協(xié)議簽訂雙方協(xié)商一致后，應簽訂書面變更或解除協(xié)議。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同所產(chǎn)生的任何爭議，應首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。9.1.1協(xié)商解決雙方應本著公平、誠信的原則，通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2仲裁解決協(xié)商不成的，任何一方均可向約定的仲裁委員會提起仲裁。9.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2.1法律適用本合同的解釋和爭議解決，應以中華人民共和國法律為準據(jù)法。9.2.2法律變更如遇法律變更，雙方應根據(jù)變更后的法律規(guī)定調(diào)整合同內(nèi)容。9.3爭議解決機構雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均可提交至______仲裁委員會進行仲裁。9.3.1仲裁機構選擇雙方應共同選擇具有相應資質(zhì)的仲裁機構。9.3.2仲裁效力仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。第十章：附則10.1合同生效條件本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。10.1.1生效要件合同的生效需滿足雙方簽字蓋章及______等條件。10.1.2生效時間合同自滿足全部生效條件之日起生效。10.2合同附件本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。附件包括但不限于《抵押物清單》、《術語解釋》等。10.2.1附件效力附件作為本合同的一部分，雙方應予以遵守。10.2.2附件修改附件的修改應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。10.3其他約定雙方可根據(jù)實際情況對本合同進行補充或修改，補充或修改的內(nèi)容應以書面形式確定，并作為本合同的一部分。10.3.1補充協(xié)議補充協(xié)議作為本合同的補充，與本合同具有同等法律效力。10.3.2修改程序合同的修改應