門面出租的合同范本2024年

門面出租的合同范本2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3法律依據(jù)第二章：合同當(dāng)事人2.1出租方定義及詳情2.2承租方定義及詳情2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)第三章：租賃物3.1租賃物描述3.2租賃物用途3.3租賃物交付與驗(yàn)收第四章：租賃期限4.1租賃期限規(guī)定4.2租賃期限的續(xù)租與終止4.3租賃期限的變更第五章：租金及支付方式5.1租金金額及構(gòu)成5.2租金支付方式及時(shí)間5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：租賃物的維護(hù)與修繕6.1維護(hù)責(zé)任6.2修繕責(zé)任6.3維護(hù)與修繕的標(biāo)準(zhǔn)第七章：違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算與支付第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同終止的條件與后果第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費(fèi)用第十章：附加條款10.1特殊約定10.2保密協(xié)議10.3不可抗力條款第十一章：合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求第十二章：簽字欄12.1出租方簽字12.2承租方簽字12.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)以上為門面出租合同的目錄，詳細(xì)列出了合同的各個(gè)章節(jié)及其主要內(nèi)容，為合同的簽訂和執(zhí)行提供了清晰的框架。合同編號______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于門面房租賃的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方將位于特定地點(diǎn)的門面房出租給承租方用于商業(yè)經(jīng)營活動。1.3法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章：合同當(dāng)事人2.1出租方定義及詳情出租方為擁有門面房產(chǎn)權(quán)的個(gè)人或法人，其詳細(xì)信息如下：______。2.2承租方定義及詳情承租方為依法注冊成立的企業(yè)或具有完全民事行為能力的個(gè)人，其詳細(xì)信息如下：______。2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)雙方均確認(rèn)對方具備簽訂和履行本合同的合法資格和相應(yīng)的權(quán)利能力。第三章：租賃物3.1租賃物描述租賃物位于______，具體地址為______，建筑面積為______平方米。3.2租賃物用途承租方承諾將租賃物僅用于商業(yè)經(jīng)營活動，具體經(jīng)營范圍為______。3.3租賃物交付與驗(yàn)收出租方應(yīng)于合同簽訂后______日內(nèi)將租賃物交付給承租方，承租方應(yīng)在接收后______日內(nèi)完成驗(yàn)收。第四章：租賃期限4.1租賃期限規(guī)定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。4.2租賃期限的續(xù)租與終止租賃期滿，承租方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需在租賃期滿前______日提出書面申請。4.3租賃期限的變更租賃期限內(nèi)，雙方可協(xié)商一致變更租賃期限，但需以書面形式確認(rèn)。第五章：租金及支付方式5.1租金金額及構(gòu)成租金為每月______元，租金總額為______元，包括基本租金和可能的其他費(fèi)用。5.2租金支付方式及時(shí)間租金應(yīng)于每月的第______日前支付，支付方式為______。5.3租金調(diào)整機(jī)制租金可根據(jù)市場行情和租賃物狀況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過______%，調(diào)整應(yīng)提前______日通知對方。第六章：租賃物的維護(hù)與修繕6.1維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。6.2修繕責(zé)任租賃物的修繕責(zé)任由出租方承擔(dān)，但因承租方使用不當(dāng)造成的損壞除外。6.3維護(hù)與修繕的標(biāo)準(zhǔn)租賃物的維護(hù)與修繕應(yīng)符合國家或地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。以上為門面房租賃合同前半部分的詳細(xì)內(nèi)容，涵蓋了合同的基本條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。合同的后半部分將包括違約責(zé)任、合同的變更、解除、終止、爭議解決等重要條款。第七章：違約責(zé)任7.1違約行為的界定違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、擅自改變租賃用途、損壞租賃物等。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。7.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方法為______。違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)支付給守約方。7.4違約后的補(bǔ)救措施違約方在支付違約金后，仍需采取必要措施，以減輕或消除違約行為給對方造成的不利影響。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。變更合同應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.2合同解除的條件與程序一方有以下情形之一的，另一方有權(quán)解除合同：a.嚴(yán)重違反合同約定；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；c.法律規(guī)定的其他情形。解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，并說明解除合同的理由。8.3合同終止的條件與后果合同因履行完畢、協(xié)商解除、依法解除或不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行時(shí)終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算債權(quán)債務(wù)，并辦理租賃物的返還手續(xù)。8.4解除或終止后的義務(wù)合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)履行合同中約定的通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交______仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序爭議解決應(yīng)遵循公平、公正的原則，按照法定程序進(jìn)行。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，但仲裁委員會或法院另有裁定的除外。第十章：附加條款10.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就本合同未盡事宜進(jìn)行特殊約定，并以附件形式列明。10.2保密協(xié)議雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)的證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問題。第十一章：合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同備案要求根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同應(yīng)向有關(guān)行政管理部門備案。第十二章：簽字欄12.1出租方簽字出租方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______日