售樓處工程施工合同(2024版)

售樓處工程施工合同(2024版)合同編號(hào)：__________鑒于甲方為進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作，需要乙方進(jìn)行售樓處工程的施工，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就售樓處工程的施工事項(xiàng)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程內(nèi)容1.1乙方應(yīng)按本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和圖紙進(jìn)行售樓處工程的施工。1.2工程地點(diǎn)：________________。1.3工程規(guī)模：________________。1.4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：________________。1.5工程進(jìn)度：按照甲方提供的施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完成。二、合同價(jià)格2.1工程總價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2價(jià)款支付方式：2.2.1甲方支付工程預(yù)付款：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元；2.2.2工程進(jìn)度達(dá)到約定的比例時(shí)，甲方支付相應(yīng)進(jìn)度款；2.2.3工程竣工并驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余款項(xiàng)。三、施工期限3.1工程開(kāi)工日期：自雙方簽訂本合同之日起計(jì)算，工期為_(kāi)___個(gè)月。3.2乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程施工，如有特殊情況需延長(zhǎng)工期，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可延長(zhǎng)。四、工程質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。4.2工程驗(yàn)收：工程竣工后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)按約定提供相關(guān)資料，并協(xié)助甲方進(jìn)行驗(yàn)收。4.3質(zhì)量保修：工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照約定對(duì)工程進(jìn)行質(zhì)量保修，保修期自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期為_(kāi)___年。五、合同的履行5.1乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度完成工程施工，確保工程質(zhì)量。5.2甲方應(yīng)按照約定的付款方式和時(shí)間支付價(jià)款。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理工程所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于施工許可證、安全許可證等。5.4雙方應(yīng)共同維護(hù)工程現(xiàn)場(chǎng)的安全，確保工程順利進(jìn)行。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照約定完成工程施工的，應(yīng)按照逾期竣工天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=工程總價(jià)×逾期竣工天數(shù)×日違約金比例。6.2甲方未按照約定支付價(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×逾期支付天數(shù)×日違約金比例。6.3雙方違反合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日。一、附件列表：

1.售樓處工程施工合同圖紙

2.施工進(jìn)度計(jì)劃

3.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范

4.施工許可證申請(qǐng)表

5.安全許可證申請(qǐng)表

6.工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表

7.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按照約定完成工程施工，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期竣工天數(shù)超過(guò)合同約定的期限。

2.甲方未按照約定支付價(jià)款，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期支付天數(shù)超過(guò)合同約定的期限。

3.乙方工程質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為驗(yàn)收不合格。

4.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為手續(xù)辦理進(jìn)度滯后于工程進(jìn)度。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.甲方：指房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商。

2.乙方：指負(fù)責(zé)售樓處工程施工的承包商。

3.工程總價(jià)：指雙方約定的售樓處工程施工的總費(fèi)用。

4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。

5.質(zhì)量保修：指乙方對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題在保修期內(nèi)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.工程進(jìn)度延誤：

乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，提前申請(qǐng)延期。

甲方應(yīng)合理調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，給予乙方足夠施工時(shí)間。

2.工程質(zhì)量問(wèn)題：

乙方應(yīng)加強(qiáng)質(zhì)量控制，定期自檢。

甲方應(yīng)嚴(yán)格按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知乙方整改。

3.付款糾紛：

雙方應(yīng)明確付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，按時(shí)支付。

甲方應(yīng)提供付款憑證，乙方應(yīng)提供工程進(jìn)度和質(zhì)量合格的證明。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.適用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與工程施工承包商之間的售樓處工程施工合同。

2.適用于工程內(nèi)容