返租商鋪租賃合同范本(2024版)

返租商鋪租賃合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同背景1.2合同目的1.3合同定義第二章：租賃標的2.1商鋪描述2.2商鋪位置2.3商鋪面積第三章：租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付方式4.3租金支付時間第五章：商鋪使用5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護責任第六章：返租條款6.1返租條件6.2返租期限6.3返租租金第七章：雙方權利與義務7.1出租方權利與義務7.2承租方權利與義務7.3違約責任第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁條款9.3法律適用第十章：附則10.1合同生效10.2合同文本10.3其他約定第十一章：簽署條款11.1簽字欄11.2簽訂時間11.3簽訂地點合同編號______第一章：合同總則1.1合同背景本合同由______（以下簡稱“出租方”）與______（以下簡稱“承租方”）于______年______月______日在______簽訂。雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就商鋪租賃事宜達成如下協議。1.2合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關于商鋪租賃的權利義務關系，確保雙方在租賃期間的合法權益得到保障。1.3合同定義除非本合同另有規(guī)定，下列術語在本合同中具有以下含義：1.3.1“商鋪”指本合同所述的出租方出租給承租方使用的商業(yè)用房。1.3.2“租金”指承租方根據本合同規(guī)定支付給出租方的商鋪使用費用。1.3.3“返租”指承租方在租賃期滿后將商鋪返還給出租方的行為。第二章：租賃標的2.1商鋪描述出租方同意將其合法擁有的位于______的商鋪出租給承租方使用。商鋪的具體描述如下：2.1.1商鋪編號：______2.1.2商鋪樓層：______2.1.3商鋪結構：______2.2商鋪位置商鋪位于______市______區(qū)______路______號，具體位置詳見合同附圖。2.3商鋪面積商鋪的建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。雙方確認上述面積為實際測量結果，作為租金計算的依據。第三章：租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自______年______月______日起，至______年______月______日止，共計______年。3.2租賃終止日期租賃期限屆滿，合同自動終止，除非雙方另行書面協議續(xù)約。3.3租賃續(xù)約條款若承租方希望續(xù)租，應在租賃期限屆滿前______個月書面通知出租方。出租方在收到通知后______日內給予答復，雙方協商續(xù)租事宜。第四章：租金及支付方式4.1租金標準租金標準為每月______元人民幣（大寫：______元整），不含稅費。4.2租金支付方式4.2.1租金按月支付，每月______日前支付當月租金。4.2.2租金支付方式為銀行轉賬，出租方賬戶信息如下：開戶行：______賬戶名：______賬號：______4.3租金支付時間承租方應在每月______日前將當月租金支付至出租方指定賬戶。逾期支付的，每逾期一天，承租方應按日租金的______%支付滯納金。第五章：商鋪使用5.1使用范圍承租方承諾將商鋪用于______經營，不得擅自改變用途。5.2使用限制5.2.1承租方不得在商鋪內從事違法活動。5.2.2承租方不得擅自對商鋪進行結構性改造，如需改造，須經出租方書面同意。5.3維護責任5.3.1承租方應妥善使用并維護商鋪及其附屬設施，保持商鋪的整潔和完好。5.3.2商鋪內的日常維修由承租方負責，結構性維修由出租方負責。第六章：返租條款6.1返租條件租賃期滿或合同解除后，承租方應將商鋪返還給出租方。返租時，商鋪應保持與租賃開始時相同的狀態(tài)，除正常使用磨損外。6.2返租期限承租方應在租賃期滿或合同解除后______日內，將商鋪返還給出租方。6.3返租租金返租期間，承租方應按原租金標準支付租金，直至商鋪實際返還給出租方之日止。第七章：雙方權利與義務7.1出租方權利與義務7.1.1出租方有權按合同約定收取租金。7.1.2出租方應確保商鋪的合法性和可租賃性。7.1.3出租方應在租賃期內對商鋪進行必要的結構性維修，確保商鋪的安全和使用功能。7.2承租方權利與義務7.2.1承租方有權按合同約定使用商鋪。7.2.2承租方應按時支付租金及其他費用。7.2.3承租方應妥善使用商鋪，不得從事違法活動或擅自改造商鋪。7.3違約責任7.3.1任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。7.3.2若承租方逾期支付租金，出租方有權按合同約定收取滯納金，并有權解除合同。第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.1.1本合同的任何變更均須經雙方協商一致，并以書面形式確認。8.1.2任何一方提出變更合同的，應提前______日書面通知對方，經對方書面同意后方可變更。8.2合同解除8.2.1在租賃期限內，若承租方違反合同約定，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償損失。8.2.2在租賃期限內，若出租方違反合同約定，承租方有權解除合同，并要求出租方賠償損失。8.2.3雙方協商一致，可以提前解除合同，但需提前______日書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。8.3合同終止8.3.1租賃期限屆滿，合同自動終止，除非雙方另行書面協議續(xù)約。8.3.2合同解除或終止后，承租方應在______日內將商鋪返還給出租方，并結清所有應付款項。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決。9.1.2若協商不成，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。9.2仲裁條款若雙方同意通過仲裁解決爭議，應在爭議發(fā)生后______日內共同選擇仲裁機構，并按照仲裁規(guī)則進行仲裁。9.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十章：附則10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。10.2合同文本10.2.1本合同的附件和補充協議是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同內容不一致的，以補充協議為準。10.3其他約定10.3.1雙方在履行合同過程中所發(fā)生的費用，除本合同另有約定外，由各自承擔。10.3.2本合同的標題僅為方便閱讀，不影響合同條款的解釋。第十一章：簽署條款11.1簽字欄出租方（蓋章）：______法定代表人（簽字）：______聯系電話：___