2024簡單門面房的租賃合同

2024簡單門面房的租賃合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：租賃標(biāo)的2.1租賃房屋位置2.2租賃房屋面積2.3租賃房屋用途第三章：租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整第五章：押金及其他費(fèi)用5.1押金金額5.2押金支付方式5.3其他費(fèi)用第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)6.2承租方權(quán)利與義務(wù)第七章：房屋維護(hù)與修繕7.1維護(hù)責(zé)任7.2修繕責(zé)任7.3維修費(fèi)用第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止條件第九章：違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約處理9.3違約賠償?shù)谑拢籂幾h解決10.1爭議解決方式10.2仲裁條款10.3法律適用第十一章：合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同文本第十二章：附則12.1附加條款12.2合同解釋權(quán)12.3其他約定第十三章：簽署條款13.1簽字欄13.2簽訂時(shí)間13.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方在門面房租賃中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃過程的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。1.2合同定義1.2.1出租方：指提供門面房租賃的一方，以下簡稱“甲方”。1.2.2承租方：指租賃門面房的一方，以下簡稱“乙方”。1.2.3門面房：指甲方出租給乙方使用的門面房及其附屬設(shè)施。1.3合同適用范圍本合同適用于甲乙雙方在合同期限內(nèi)的所有門面房租賃事項(xiàng)。第二章：租賃標(biāo)的2.1租賃房屋位置2.1.1租賃房屋位于______市______區(qū)______街______號(hào)。2.1.2門面房具體位置以甲方提供的平面圖為準(zhǔn)。2.2租賃房屋面積2.2.1租賃房屋的總建筑面積為______平方米。2.2.2門面房的使用面積以甲方提供的測量報(bào)告為準(zhǔn)。2.3租賃房屋用途2.3.1乙方租賃門面房的用途為______。2.3.2乙方不得擅自改變門面房用途，如需改變，須經(jīng)甲方書面同意。第三章：租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1本合同租賃期限自______年______月______日起生效。3.1.2租賃起始日期以雙方簽字確認(rèn)的日期為準(zhǔn)。3.2租賃終止日期3.2.1本合同租賃期限至______年______月______日止。3.2.2租賃終止日期以雙方簽字確認(rèn)的日期為準(zhǔn)。3.3租賃續(xù)約條款3.3.1租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知甲方。3.3.2甲方在收到乙方續(xù)租通知后______日內(nèi)給予答復(fù)，雙方協(xié)商續(xù)租事宜。第四章：租金及支付4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：______）。4.1.2租金標(biāo)準(zhǔn)包括門面房使用費(fèi)及公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)。4.2租金支付方式4.2.1乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。4.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方賬戶信息如下：開戶行：____________________賬戶名：____________________賬號(hào)：____________________4.3租金調(diào)整4.3.1租賃期間，如因市場變化需調(diào)整租金，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。4.3.2租金調(diào)整協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第五章：押金及其他費(fèi)用5.1押金金額5.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為人民幣_(tái)_____元（大寫：______）。5.1.2押金用于保障乙方履行合同義務(wù)，如無違約行為，合同終止后甲方應(yīng)全額退還押金。5.2押金支付方式5.2.1押金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方賬戶信息如下：開戶行：____________________賬戶名：____________________賬號(hào)：____________________5.3其他費(fèi)用5.3.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水、電、氣等能源費(fèi)用。5.3.2乙方應(yīng)按時(shí)繳納上述費(fèi)用，如因乙方原因?qū)е沦M(fèi)用拖欠，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)6.1.1出租方權(quán)利6.1.1.1有權(quán)按合同約定收取租金及押金。6.1.1.2有權(quán)監(jiān)督乙方的門面房使用情況，確保門面房用途符合合同約定。6.1.1.3有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取相應(yīng)的法律措施。6.1.2出租方義務(wù)6.1.2.1按合同約定提供符合使用條件的門面房。6.1.2.2負(fù)責(zé)門面房及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.1.2.3在乙方履行合同義務(wù)的情況下，不得擅自解除合同。6.2承租方權(quán)利與義務(wù)6.2.1承租方權(quán)利6.2.1.1有權(quán)按合同約定使用門面房及其附屬設(shè)施。6.2.1.2有權(quán)對(duì)門面房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方履行合同義務(wù)。6.2.1.3有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取相應(yīng)的法律措施。6.2.2承租方義務(wù)6.2.2.1按合同約定支付租金及押金。6.2.2.2按合同約定使用門面房，不得擅自改變門面房用途。6.2.2.3負(fù)責(zé)租賃期間的水、電、氣等能源費(fèi)用，并按時(shí)繳納。第七章：房屋維護(hù)與修繕7.1維護(hù)責(zé)任7.1.1甲方負(fù)責(zé)門面房及其附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)性維護(hù)，確保門面房的安全和正常使用。7.1.2乙方負(fù)責(zé)租賃期間門面房內(nèi)部的日常維護(hù)，保持門面房的整潔和正常使用。7.2修繕責(zé)任7.2.1甲方負(fù)責(zé)門面房的結(jié)構(gòu)性修繕，包括但不限于屋頂、墻體、地基等。7.2.2乙方負(fù)責(zé)因使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的修繕費(fèi)用。7.2.3乙方在發(fā)現(xiàn)門面房需要結(jié)構(gòu)性修繕時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修繕。7.3維修費(fèi)用7.3.1甲方承擔(dān)門面房結(jié)構(gòu)性修繕的費(fèi)用。7.3.2乙方承擔(dān)因使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的修繕費(fèi)用。7.3.3如因乙方原因?qū)е碌男蘅樫M(fèi)用由甲方先行墊付，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.1.1任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前______日以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除8.2.1任何一方如需解除合同，應(yīng)提前______日以書面形式通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。8.2.2甲方未按時(shí)提供符合使用條件的門面房，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金。8.2.3乙方未按時(shí)支付租金或違反合同約定使用門面房，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3合同終止條件8.3.1合同期滿且雙方無續(xù)約意向，本合同自動(dòng)終止。8.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。8.3.3合同終止后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)搬離門面房，并將門面房恢復(fù)至租賃時(shí)的狀態(tài)。第九章：違約責(zé)任9.1違約定義9.1.1甲方未按時(shí)提供符合使用條件的門面房，視為違約。9.1.2乙方未按時(shí)支付租金或違反合同約定使用門面房，視為違約。9.2違約處理9.2.1違約方應(yīng)在收到對(duì)方書面通知后______日內(nèi)進(jìn)行整改。9.2.2違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。9.3違約賠償9.3.1甲方違約應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已支付租金的______%。9.3.2乙方違約應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租金的______%。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1甲乙雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.2仲裁條款10.2.1仲裁應(yīng)在雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.2.2仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)仲裁費(fèi)用。10.3法律適用10.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3.2如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)，但不影響其他條款的效力。第十一章：合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。11.2合同期限11.2.1本合同自簽訂之日起至合同服務(wù)期限屆滿之日止。11.2.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜，續(xù)約協(xié)議應(yīng)以書面形式簽訂。11.3合同文本11.3.1本合同包括正文及附件，附件為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。11.3.2本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二章：附則12.1附加條款12.1.1甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際需要在本合同中增加附加條款，附加條款應(yīng)以書面形式確認(rèn)。12.1.2附加條款與本合同正文具有同等法律效力。12.2合同解釋權(quán)12.2.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。12.2.2如對(duì)合同條款的理解存在分歧，應(yīng)以合同簽訂時(shí)的原意為準(zhǔn)。12.3其他約定12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章：簽署條款13.1簽字欄甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________地址：____________________________聯(lián)系電話：___