房屋出租合同書(2024版)

房屋出租合同書(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與原則1.2合同的法律效力1.3合同的解釋第二章：當事人信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3雙方聯(lián)系方式第三章：房屋信息3.1房屋位置與面積3.2房屋結構與設施3.3房屋現(xiàn)狀與用途第四章：租賃期限4.1租賃開始與結束時間4.2租賃期限的變更4.3續(xù)租與終止條件第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式及期限第六章：房屋的使用與維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任6.3房屋修繕與改善第七章：保證金與押金7.1保證金的數(shù)額與支付7.2保證金的用途與退還7.3押金的數(shù)額與退還第八章：違約責任8.1違約的界定8.2違約責任的承擔8.3違約金的計算與支付第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同終止的條件與后果第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律10.3爭議解決地點第十一章：附加條款11.1特別約定11.2補充協(xié)議11.3其他事項第十二章：簽字欄12.1出租方簽字12.2承租方簽字12.3簽訂日期12.4簽訂地點合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的與原則本合同旨在明確出租方與承租方之間的權利與義務，確保雙方在房屋租賃過程中的合法權益。1.2合同的法律效力本合同一經雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方應嚴格遵守。1.3合同的解釋本合同的解釋應以合同文本為準，如有爭議，應按照合同目的和通常理解進行解釋。第二章：當事人信息2.1出租方基本信息出租方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2承租方基本信息承租方名稱：，地址：，法定代表人或個人身份證明：______。2.3雙方聯(lián)系方式出租方聯(lián)系電話：，電子郵箱：；承租方聯(lián)系電話：，電子郵箱：。第三章：房屋信息3.1房屋位置與面積房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.2房屋結構與設施房屋結構為______，內部設施包括但不限于______。3.3房屋現(xiàn)狀與用途房屋現(xiàn)狀為______，用途為______，承租方應按照約定用途使用房屋。第四章：租賃期限4.1租賃開始與結束時間租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的變更租賃期限的變更應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。4.3續(xù)租與終止條件承租方有權在租賃期滿前______天提出續(xù)租要求。提前終止合同需提前______天通知對方，并按合同約定承擔相應責任。第五章：租金與支付方式5.1租金金額租金為每月______元。5.2租金支付周期租金按______支付，每次支付時間為每月的第______天。5.3租金支付方式及期限租金應通過銀行轉賬方式支付至出租方指定賬戶，賬戶信息為______。第六章：房屋的使用與維護6.1房屋使用規(guī)定承租方應合理使用房屋，不得從事違法活動。6.2房屋維護責任承租方應負責房屋的日常維護，包括______。6.3房屋修繕與改善房屋需要修繕或改善時，由______方負責，并承擔相應費用。第七章：保證金與押金7.1保證金的數(shù)額與支付承租方需支付保證金______元。7.2保證金的用途與退還保證金用于保障房屋及設施的完好，租賃期滿后，房屋驗收合格，保證金無息退還。7.3押金的數(shù)額與退還押金數(shù)額為______元，用于保障承租方履行合同義務，租賃期滿后退還。合同編號______第八章：違約責任8.1違約的界定如一方未履行或未完全履行合同義務，或履行義務不符合合同約定，視為違約。8.1.1出租方違約出租方若未按合同規(guī)定提供符合要求的房屋，應視為違約。8.1.2承租方違約承租方若未按時支付租金或違反房屋使用規(guī)定，應視為違約。8.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.1違約金違約金的數(shù)額為違約行為涉及金額的______%。8.2.2賠償損失違約方應賠償對方因違約行為所遭受的直接和間接損失。8.3違約金的計算與支付違約金應在違約行為發(fā)生后______天內支付給守約方。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同變更應基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.1.1變更條件合同變更應不違反法律規(guī)定，且雙方均同意變更內容。9.1.2變更程序變更應以書面形式提出，并經雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除的條件與程序合同可在一方嚴重違約或法律規(guī)定的其他情形下解除。9.2.1解除條件一方嚴重違約，經另一方書面通知后在合理期限內未糾正，另一方可解除合同。9.2.2解除程序解除合同應以書面形式通知對方，并說明解除理由。9.3合同終止的條件與后果合同終止后，雙方應按照合同約定進行結算。9.3.1終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同即告終止。9.3.2終止后果合同終止后，雙方應返還各自財產，結清債權債務。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。10.1.1協(xié)商解決雙方應本著公平、誠信的原則，積極尋求爭議的解決。10.1.2協(xié)商不成協(xié)商不成時，雙方可提交至______仲裁委員會進行仲裁。10.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用______法律。10.3爭議解決地點爭議解決的地點為______。第十一章：附加條款11.1特別約定雙方可根據實際情況，協(xié)商確定本合同的特別約定。11.1.1特別約定內容特別約定包括但不限于房屋裝修、家具電器配置等。11.1.2特別約定效力特別約定與本合同具有同等法律效力。11.2補充協(xié)議雙方對合同內容的補充或修改，應以書面形式確定。11.2.1補充協(xié)議內容補充協(xié)議內容包括但不限于對租金、租期等的調整。11.2.2補充協(xié)議效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。11.3.1其他事項范圍其他事項包括但不限于房屋保險、稅費承擔等。11.3.2其他事項效力雙方協(xié)商確定的其他事項，與本