2024版簡易商鋪?zhàn)赓U合同范本

2024版簡易商鋪?zhàn)赓U合同范本合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同范圍1.3合同定義第二章：租賃雙方信息2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3雙方代表及聯(lián)系方式第三章：商鋪信息3.1商鋪位置與描述3.2商鋪面積與設(shè)施3.3商鋪使用限制第四章：租賃期限4.1租賃起始與結(jié)束日期4.2租賃期限的延長與終止4.3租賃期限的變更第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2支付方式與時(shí)間5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：商鋪使用與維護(hù)6.1商鋪使用規(guī)定6.2商鋪維護(hù)責(zé)任6.3商鋪裝修與改造第七章：保證金與押金7.1保證金金額7.2押金退還條件7.3保證金與押金的使用第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任8.3賠償與違約金第九章：合同變更與解除9.1變更條件與程序9.2解除條件與程序9.3變更與解除的影響第十章：爭議解決機(jī)制10.1爭議解決方式10.2仲裁與訴訟程序10.3爭議解決費(fèi)用第十一章：其他條款11.1保密協(xié)議11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.3附加條款與補(bǔ)充協(xié)議第十二章：合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)簽與終止程序第十三章：簽字欄13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3簽訂時(shí)間13.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)：______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）在商鋪?zhàn)赓U中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的合法、有序進(jìn)行。1.2合同范圍本合同涉及的租賃物為甲方所有的商鋪，包括商鋪內(nèi)部設(shè)施及甲方提供的其他相關(guān)服務(wù)。1.3合同定義本合同中使用的術(shù)語和定義如下：甲方：指商鋪的出租方。乙方：指商鋪的承租方。商鋪：指甲方出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營的場所。第二章：租賃雙方信息2.1出租方（甲方）信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方代表：______聯(lián)系方式：______2.2承租方（乙方）信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方代表：______聯(lián)系方式：______2.3雙方代表及聯(lián)系方式甲方代表：______聯(lián)系方式：______乙方代表：______聯(lián)系方式：______第三章：商鋪信息3.1商鋪位置與描述商鋪位于______，具體描述為：______。3.2商鋪面積與設(shè)施商鋪建筑面積為______平方米，內(nèi)部設(shè)施包括：______。3.3商鋪使用限制乙方承租商鋪僅用于______，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變商鋪用途。第四章：租賃期限4.1租賃起始與結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的延長與終止租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前______天書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可延長租賃期限。4.3租賃期限的變更租賃期限的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第五章：租金與支付方式5.1租金金額商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧牛ù髮懀_____元整（￥______元）。5.2支付方式與時(shí)間乙方應(yīng)于每月的第______日前支付當(dāng)月租金。支付方式為：______。5.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整應(yīng)基于市場變化和雙方協(xié)商結(jié)果，調(diào)整周期為：______。第六章：商鋪使用與維護(hù)6.1商鋪使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用商鋪及其設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.2商鋪維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施完好。6.3商鋪裝修與改造乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前______天書面通知甲方，并取得甲方書面同意。第七章：保證金與押金7.1保證金金額乙方需在簽訂本合同時(shí)支付保證金人民幣（大寫）______元整（￥______元）。7.2押金退還條件租賃期滿，乙方履行完畢所有合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還保證金。7.3保證金與押金的使用保證金用于保障甲方的權(quán)益，未經(jīng)甲方同意，乙方不得使用保證金。第八章：違約責(zé)任8.1違約定義違約是指合同一方未能履行或未能完全履行合同義務(wù)的行為。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金，違約金的數(shù)額為未履行部分租金的______%。賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3賠償與違約金賠償和違約金的支付應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)完成。第九章：合同變更與解除9.1變更條件與程序合同的任何變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。變更內(nèi)容包括但不限于租賃期限、租金金額、商鋪用途等。9.2解除條件與程序合同可在以下情況下解除：一方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)未能糾正。因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，且該情況持續(xù)超過______天。9.3變更與解除的影響合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理后續(xù)事宜，包括但不限于租金結(jié)算、保證金退還、違約責(zé)任等。第十章：爭議解決機(jī)制10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可采取以下方式之一解決：提交至甲方所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.2仲裁與訴訟程序仲裁或訴訟期間，除爭議部分外，合同的其他條款應(yīng)繼續(xù)履行。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除仲裁或法院另有裁決外，由敗訴方承擔(dān)。第十一章：其他條款11.1保密協(xié)議雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬商鋪?zhàn)赓U期間，乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行的任何商業(yè)活動(dòng)所產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，除非雙方另有約定。11.3附加條款與補(bǔ)充協(xié)議合同的附加條款和補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第十二章：合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同在以下情況下終止：租賃期限屆滿且雙方未續(xù)簽合同。合同被解除。雙方協(xié)商一致同意終止合同。12.3合同續(xù)簽與終止程序合同期滿前，如雙方有意續(xù)簽合同，應(yīng)提前______天提出續(xù)簽意向，并在合同期滿前完成續(xù)簽手續(xù)。合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并簽署終止協(xié)議。第十三章