委托購買二手房合同范本2024年

委托購買二手房合同范本2024年甲方（委托方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（受托方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方因故無法親自辦理購買二手房的相關(guān)事宜，特委托乙方代為購買，乙方同意接受甲方的委托，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守。第一條合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在委托購買二手房過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保甲方的購房需求得到滿足。第二條房屋信息房屋地址：_______房屋面積：_______房屋所有權(quán)證號(hào)：_______房屋現(xiàn)狀：_______房屋出售價(jià)格：_______第三條委托事項(xiàng)甲方委托乙方代為購買上述房屋，并辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)按照甲方的要求，與賣方進(jìn)行談判，爭取最優(yōu)惠的購房條件。第四條委托期限本委托自_______起至_______止。委托期限屆滿，如甲方需繼續(xù)委托，雙方應(yīng)重新簽訂委托合同。第五條委托費(fèi)用委托費(fèi)用總計(jì)為：_______費(fèi)用支付方式：_______費(fèi)用支付時(shí)間：_______第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)了解乙方購房進(jìn)展情況。甲方應(yīng)按照合同約定支付委托費(fèi)用。甲方應(yīng)提供購房所需的相關(guān)資料和信息。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定收取委托費(fèi)用。乙方應(yīng)勤勉盡責(zé)，為甲方購買房屋提供專業(yè)服務(wù)。乙方應(yīng)將購房進(jìn)展情況及時(shí)通報(bào)甲方。第八條房屋交付乙方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合甲方的要求。房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)。第九條風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)因委托購房過程中的疏忽或不當(dāng)操作導(dǎo)致的損失。如因不可抗力因素導(dǎo)致購房失敗，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第十條保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。第十一條違約責(zé)任如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。違約責(zé)任的具體內(nèi)容由雙方根據(jù)違約情況協(xié)商確定。第十二條合同的變更和解除合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。如遇特殊情況需變更或解除合同，應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十三條爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交_______仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第十四條其他約定第十五條合同生效本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第十六條合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______乙方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______（正文結(jié)束）第十七條附件附件一：房屋買賣合同草案附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件附件三：房屋現(xiàn)狀報(bào)告附件四：甲方授權(quán)委托書附件五：乙方服務(wù)承諾書第十八條違約行為及認(rèn)定甲方違約行為：未按約定支付委托費(fèi)用提供虛假或不完整資料乙方違約行為：未按約定完成委托事項(xiàng)未及時(shí)通報(bào)購房進(jìn)展情況違約行為的認(rèn)定應(yīng)以書面形式提出，并給予違約方合理期限予以糾正。第十九條法律名詞及解釋不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。授權(quán)委托書：指甲方授權(quán)乙方代表其進(jìn)行購房行為的法律文件。服務(wù)承諾書：指乙方對(duì)甲方作出的服務(wù)承諾，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。第二十條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法如甲方未按約定支付委托費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)直至費(fèi)用支付。如乙方未按約定完成委托事項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方限期完成或解除合同。如遇房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決或依法處理。第二十一條房屋驗(yàn)收房屋交付前，甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如房屋不符合約定條件，甲方有權(quán)要求賣方或乙方進(jìn)行整改。第二十二條房屋過戶乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。房屋過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第二十三條合同的終止合同履行完畢后，合同自然終止。如一方違約導(dǎo)致合同解除，合同終止。第二十四條適用法律本合同的訂立、解釋、變更、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。一、附件列表：附件一：房屋買賣合同草案，明確房屋買賣的條款和條件。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，證明房屋所有權(quán)的合法性。附件三：房屋現(xiàn)狀報(bào)告，描述房屋的實(shí)際情況。附件四：甲方授權(quán)委托書，授權(quán)乙方代表甲方進(jìn)行購房行為。附件五：乙方服務(wù)承諾書，承諾提供專業(yè)購房服務(wù)。二、違約行為及認(rèn)定：甲方違約行為包括未按約定支付委托費(fèi)用、提供虛假資料等。乙方違約行為包括未按約定完成委托事項(xiàng)、未及時(shí)通報(bào)購房進(jìn)展等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以書面形式提出，并給予違約方合理期限予以糾正。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指合同雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。授權(quán)委托書：指甲方授權(quán)乙方代表其進(jìn)行購房行為的法律文件。服務(wù)承諾書：指乙方對(duì)甲方作出的服務(wù)承諾。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：甲方未支付委托費(fèi)用時(shí)，乙方有權(quán)暫停服務(wù)。乙方未完成委托事項(xiàng)時(shí)，甲方有權(quán)要求限