標準私房買賣合同2024年

標準私房買賣合同2024年甲方（賣方）：_______________________地址：________________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（買方）：_______________________地址：________________________________聯(lián)系電話：_____________________________鑒于甲方為私房的合法所有者，乙方愿意購買甲方所有的私房，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就私房買賣事宜達成如下合同，以資共同遵守：第一條房屋信息1.1房屋坐落：_______________________1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______________________1.3建筑面積：_______________________1.4房屋所有權(quán)證號：_______________________1.5房屋現(xiàn)狀：_______________________第二條交易價格2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：________________元整（￥）。第三條付款方式及期限3.1乙方應按照以下方式支付房款：3.1.1本合同簽訂之日起____天內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣（大寫）：________________元整（￥）。3.1.2余款支付方式及期限為：_______________________。第四條房屋交付4.1甲方應在收到乙方定金后____天內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2房屋交付時，乙方應進行現(xiàn)場驗收，如有異議應在____天內(nèi)提出。第五條房屋過戶5.1甲方應協(xié)助乙方在房屋交付后____天內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2辦理過戶手續(xù)所需費用由_______方承擔。第六條質(zhì)量保證6.1甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，未設(shè)置抵押或其他權(quán)利負擔。6.2甲方保證房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題。第七條違約責任7.1如甲方未按期交付房屋或房屋存在權(quán)利瑕疵，應按日支付乙方交易價格____%的違約金。7.2如乙方未按期支付房款，應按日支付甲方未支付房款____%的違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條合同生效10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______________________日期：__________________________________乙方（簽字）：_______________________日期：__________________________________（注：本合同為示例文本，具體條款應根據(jù)實際情況進行調(diào)整。）[正文結(jié)束]第十一條附件11.1本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。11.2附件包括但不限于：11.2.1房屋所有權(quán)證書復印件。11.2.2房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖。11.2.3房屋交付時的現(xiàn)場照片或視頻資料。一、附件列表：房屋所有權(quán)證書復印件。房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖。房屋交付時的現(xiàn)場照片或視頻資料。二、違約行為及認定：12.1甲方違約行為包括但不限于：12.1.1未按合同約定時間交付房屋。12.1.2交付的房屋存在權(quán)利瑕疵或重大質(zhì)量問題。12.1.3未按合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。12.2乙方違約行為包括但不限于：12.2.1未按合同約定時間支付房款。12.2.2未按合同約定協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。12.3違約行為的認定應以合同條款和實際履約情況為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：13.1私房買賣：指甲方將其所有的私房出售給乙方，乙方支付相應價款的法律行為。13.2房屋所有權(quán)：指房屋所有者依法對自己的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。13.3房屋過戶：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。13.4違約責任：指合同一方未履行或不完全履行合同義務(wù)時，應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：14.1如甲方延遲交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)交付，或協(xié)商解除合同并要求賠償。14.2如乙方延遲支付房款，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)支付，或解除合同并要求賠償。14.3對于合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的其他問題，雙方應本著公平、合理的原則，通過協(xié)商或調(diào)解解決。五、所有應用場景：15.1本合同適用于私房的買賣交易，包括但不限于住宅、別墅、公寓等。15.2在私房買賣過程中，甲方應確保房屋的合法性、安全性，乙方應確保購房資金的合法性