無證二手房買賣簡單協議書(2024版)

無證二手房買賣簡單協議書(2024版)合同目錄第一章：協議前言1.1協議目的1.2協議的法律依據1.3雙方聲明與保證第二章：甲方（買方）基本信息2.1甲方身份信息2.2甲方購買意愿與目的第三章：乙方（賣方）基本信息3.1乙方身份信息3.2乙方出售意愿與條件第四章：房屋信息4.1房屋基本情況4.2房屋權屬狀況4.3房屋現狀描述第五章：交易條款5.1交易價格5.2付款方式5.3付款時間節(jié)點第六章：房屋交付與驗收6.1交付條件6.2驗收標準6.3交付時間與程序第七章：風險與責任7.1風險承擔7.2責任界定7.3不可抗力條款第八章：違約責任8.1違約定義8.2違約處理8.3違約金的確定第九章：協議的變更、解除與終止9.1協議變更條件9.2協議解除條件9.3協議終止條件第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用第十一章：其他約定11.1保密條款11.2通知與送達方式11.3附件效力第十二章：簽字蓋章12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂時間12.4簽訂地點合同編號______第一章：協議前言1.1協議目的本協議旨在明確甲方（買方）與乙方（賣方）在無證二手房交易中的權利、義務和責任。1.2協議的法律依據本協議的訂立、履行、變更、解除和爭議解決，均適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。1.3雙方聲明與保證甲乙雙方聲明具有完全民事行為能力，并保證所提供的信息真實、準確、有效。第二章：甲方（買方）基本信息2.1甲方身份信息甲方姓名：，身份證號碼：，聯系方式：______。2.2甲方購買意愿與目的甲方基于______（填寫購買目的，如自住、投資等）的需要，愿意購買乙方出售的房屋。第三章：乙方（賣方）基本信息3.1乙方身份信息乙方姓名：，身份證號碼：，聯系方式：______。3.2乙方出售意愿與條件乙方基于______（填寫出售目的，如資金需求、搬遷等）的需要，愿意出售自有房屋給甲方。第四章：房屋信息4.1房屋基本情況房屋坐落：______，建筑面積：平方米，房屋結構：。4.2房屋權屬狀況房屋目前權屬情況為無證，甲乙雙方均已了解并接受此情況。4.3房屋現狀描述房屋現狀為______（如毛坯、簡裝等），甲方對此表示認可。第五章：交易條款5.1交易價格甲乙雙方同意房屋交易價格為人民幣______元（大寫：______元整）。5.2付款方式甲方選擇以下第______種付款方式：（a）一次性付款（b）分期付款5.3付款時間節(jié)點甲方應按照以下時間節(jié)點支付房款：（1）______年__月__日前支付定金人民幣______元；（2）______年__月__日前支付首付款人民幣______元；（3）余款支付時間為______。第六章：房屋交付與驗收6.1交付條件乙方應在甲方支付定金后______日內將房屋交付給甲方。6.2驗收標準甲方應在接收房屋后______日內按照雙方約定的標準進行驗收。6.3交付時間與程序房屋交付的具體時間為______年__月__日，交付程序包括______。第七章：風險與責任7.1風險承擔房屋交付后，因甲方使用不當造成的風險由甲方承擔。7.2責任界定甲乙雙方應按照本協議約定承擔相應的責任，違反協議約定的一方應負責賠償對方因此遭受的損失。7.3不可抗力條款因不可抗力導致任何一方不能履行或完全履行本協議的，該方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協商解決。以上為合同前半部分內容，后半部分將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：違約責任8.1違約定義違約是指一方未按照本協議約定履行義務，或履行義務不符合約定的行為。8.2違約處理違約方應在違約行為發(fā)生后______日內書面通知對方，并采取補救措施。8.3違約金的確定違約方應向守約方支付違約金，違約金的數額為交易價格的______%。8.4違約責任的免除如違約是由于不可抗力或其他不可歸責于違約方的原因造成的，違約方可免除或減輕責任。第九章：協議的變更、解除與終止9.1協議變更條件協議一經雙方簽字蓋章生效，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更協議內容。9.2協議解除條件一方嚴重違反協議條款，另一方有權解除協議，并要求違約方承擔違約責任。9.3協議終止條件協議在履行完畢、雙方協商一致解除或依法解除時終止。9.4解除或終止后的權利義務協議解除或終止后，雙方應根據協議約定和法律規(guī)定，妥善處理解除或終止后的事宜。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決。10.2爭議解決程序如協商未能解決爭議，雙方同意提交至______仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。10.3法律適用本協議的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：其他約定11.1保密條款雙方應對在協議履行過程中知悉的對方的保密信息負有保密責任，未經對方書面同意，不得向第三方披露。11.2通知與送達方式雙方應確保提供的通知和文件送達地址準確無誤。任何通知或文件應通過書面形式，以郵寄、電子郵件或傳真等方式送達至對方指定地址。11.3附件效力本協議的任何補充協議和附件均為本協議不可分割的一部分，與本協議具有同等法律效力。第十二章：簽字蓋章12.1甲方簽字甲方（買方）簽字：______日期：______12.2乙方簽字乙方（賣方）簽字：______日期：______12.3簽訂時間簽訂時間：____年__月__日12.4簽訂地點簽訂地點：______第十三章：房屋交付驗收單13.1驗收單內容房屋交付驗收單應包含房屋交付的時間、地點、房屋狀況描述及雙方簽字確認。13.2驗收單的簽署房屋交付時，甲乙雙方應共同簽署房屋交付驗收單，作為房屋交付的證明。第十四章：房屋權屬轉移聲明14.1權屬轉移聲明乙方聲明在房屋交付后，房屋的權屬轉移至甲方，乙方不再對該房屋享有任何權利。14.2權屬轉移的法律效力權屬轉移聲明一經簽署，即具有法律效力，雙方應遵守執(zhí)行。第十