房屋抵押借款合同標(biāo)準(zhǔn)范本2024年

房屋抵押借款合同標(biāo)準(zhǔn)范本2024年甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______丙方（抵押人）：_______鑒于甲方因_______（用途）需要向乙方借款，丙方愿意將其所有的房屋抵押給乙方，以擔(dān)保甲方的借款，乙方愿意接受丙方的抵押擔(dān)保并向甲方提供借款，經(jīng)三方協(xié)商一致，特訂立本房屋抵押借款合同。第一條借款內(nèi)容1.1甲方因_______（用途）需要，向乙方申請(qǐng)借款，借款金額為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。1.2借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______月。1.3借款利率為_______%，按月（或季、年）結(jié)息，結(jié)息日為每月（或季、年）的第_______日。第二條抵押物2.1丙方同意將其所有的位于_______（地址）的房屋（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）抵押給乙方，作為甲方借款的擔(dān)保。2.2抵押物的具體情況如下：房屋所有權(quán)證號(hào)：_______；房屋建筑面積：_______平方米；房屋結(jié)構(gòu)：_______；房屋用途：_______；房屋評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)______元。第三條抵押擔(dān)保內(nèi)容3.1丙方同意將抵押物作為甲方借款的擔(dān)保，擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保。3.2丙方的擔(dān)保范圍為甲方在借款合同項(xiàng)下的全部債務(wù)，包括但不限于借款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。3.3丙方的擔(dān)保期限為自借款發(fā)放之日起至借款本息及其他相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢之日止。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照本合同的約定，及時(shí)從乙方獲得借款。4.2甲方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)保證借款資金專款專用，不得挪作他用。4.4甲方應(yīng)主動(dòng)配合乙方和丙方的監(jiān)督和管理，及時(shí)提供借款資金使用情況的相關(guān)資料。4.5甲方在借款期間，如發(fā)生影響其償還能力的事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)通知乙方和丙方。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)在甲方未按期償還借款時(shí)，要求丙方履行抵押擔(dān)保義務(wù)。5.2乙方有權(quán)對(duì)甲方的借款資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督和管理。5.3乙方應(yīng)按照借款合同的約定，及時(shí)向甲方發(fā)放借款。5.4乙方在甲方按期償還借款后，應(yīng)及時(shí)解除丙方的抵押擔(dān)保責(zé)任。第六條丙方的權(quán)利和義務(wù)6.1丙方有權(quán)要求甲方提供借款用途的詳細(xì)說明，并有權(quán)監(jiān)督甲方借款資金的使用情況。6.2丙方有權(quán)在甲方未按期償還借款時(shí)，要求甲方支付相應(yīng)的違約金。6.3丙方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。6.4丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向甲方追償其代為償還的借款本息及其他相關(guān)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按期償還借款本息及其他相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=逾期借款金額×逾期天數(shù)×日利率。7.2丙方未按期履行抵押擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=未履行擔(dān)保金額×逾期天數(shù)×日利率。7.3乙方未按期發(fā)放借款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=未發(fā)放借款金額×逾期天數(shù)×日利率。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。8.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3本合同自三方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______丙方（簽字）：______________年_______月_______日第十條抵押物的交付和保管10.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將抵押物及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付乙方保管。10.2乙方應(yīng)對(duì)抵押物及相關(guān)權(quán)屬證明文件妥善保管，未經(jīng)丙方書面同意，不得擅自使用、處分或轉(zhuǎn)移。第十一條抵押物的保險(xiǎn)11.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)為抵押物投保，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物評(píng)估價(jià)值的_______%。11.2保險(xiǎn)費(fèi)用由丙方承擔(dān)，保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋本合同的擔(dān)保期限。11.3保險(xiǎn)單的第一受益人為乙方，保險(xiǎn)單應(yīng)交由乙方保管。第十二條抵押物的處置12.1如甲方未按期償還借款本息及其他相關(guān)費(fèi)用，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以償還甲方所欠債務(wù)。12.2處置抵押物的方式包括但不限于拍賣、變賣等，具體方式由乙方?jīng)Q定。12.3抵押物處置所得款項(xiàng)，優(yōu)先用于償還甲方所欠借款本息及其他相關(guān)費(fèi)用，剩余部分返還丙方。第十三條合同的變更和解除13.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。13.2如需變更或解除本合同，應(yīng)由三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十四條合同的終止14.1本合同自甲方還清借款本息及其他相關(guān)費(fèi)用之日起自動(dòng)終止。14.2合同終止后，乙方應(yīng)及時(shí)解除丙方的抵押擔(dān)保責(zé)任，并返還抵押物及相關(guān)權(quán)屬證明文件。第十五條通知和送達(dá)15.1本合同項(xiàng)下的通知和文件送達(dá)，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。15.2各方應(yīng)確保其提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確無(wú)誤，并及時(shí)通知對(duì)方變更后的聯(lián)系方式。15.3任何一方變更聯(lián)系方式未及時(shí)通知對(duì)方的，對(duì)方按原聯(lián)系方式送達(dá)的通知和文件視為有效送達(dá)。第十六條法律適用和管轄16.1本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十七條附則17.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)三方簽字蓋章后生效。17.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。17.3本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______丙方（簽字）：______________年_______月_______日附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋評(píng)估報(bào)告保險(xiǎn)單復(fù)印件借款合同復(fù)印件甲方身份證復(fù)印件乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件丙方身份證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：甲方未按期償還借款本息及其他相關(guān)費(fèi)用，視為違約行為。丙方未按期辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，視為違約行為。乙方未按期發(fā)放借款，視為違約行為。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以書面通知為準(zhǔn)，書面通知應(yīng)由違約方在違約行為發(fā)生后三日內(nèi)發(fā)出。三、法律名詞及解釋：抵押擔(dān)保：指?jìng)鶆?wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移被擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。連帶責(zé)任：指兩個(gè)或兩個(gè)以上的債務(wù)人，對(duì)同一債務(wù)負(fù)有全部?jī)斶€責(zé)任，債權(quán)人有權(quán)要求任何一個(gè)債務(wù)人償還全部債務(wù)。保險(xiǎn)單：指保險(xiǎn)合同的書面憑證，證明保險(xiǎn)合同的成立及其內(nèi)容。借款利率：指借款合同中約定的利率，按年計(jì)算。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：借款資金使用不當(dāng)：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照借款用途使用借款資金，如發(fā)現(xiàn)使用不當(dāng)，丙方有權(quán)要求甲方改正，并可向乙方提出暫停借款發(fā)放。借款逾期：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，說明原因并提出解決方案，丙方應(yīng)積極配合乙方監(jiān)督甲方的還款情況。抵押物價(jià)值下降：丙方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并根據(jù)乙方要求采取相應(yīng)措施，如增加擔(dān)保物或提前償