房地產(chǎn)與幼兒園合作意向書(2024版)

房地產(chǎn)與幼兒園合作意向書(2024版)甲方（房地產(chǎn)方）：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______乙方（幼兒園方）：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______鑒于甲方擁有可用于幼兒園教育活動(dòng)的房地產(chǎn)資源，乙方作為專業(yè)的幼兒園教育機(jī)構(gòu)，雙方有意在教育領(lǐng)域進(jìn)行合作。為明確雙方的合作意向及初步合作內(nèi)容，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合作意向書：第一條合作目的甲乙雙方希望通過合作，充分利用甲方的房地產(chǎn)資源，為乙方提供適宜的教育場(chǎng)所。乙方希望通過合作，提升教育服務(wù)質(zhì)量，滿足社會(huì)對(duì)優(yōu)質(zhì)幼兒教育的需求。第二條房地產(chǎn)基本情況房地產(chǎn)坐落：_______，建筑面積：_______平方米，土地使用權(quán)面積：_______平方米。房地產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該房地產(chǎn)的所有權(quán)和土地使用權(quán)，權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。房地產(chǎn)用途：_______（住宅/商用/工業(yè)用等）。房地產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（毛坯/裝修/其他）。第三條合作內(nèi)容甲方同意將其擁有的房地產(chǎn)提供給乙方用于幼兒園教育活動(dòng)。乙方同意按照雙方約定的條件使用該房地產(chǎn)，并支付相應(yīng)的使用費(fèi)用。雙方應(yīng)共同制定幼兒園的運(yùn)營(yíng)計(jì)劃，包括但不限于課程設(shè)置、師資力量、設(shè)施設(shè)備等。第四條合作期限本合作意向書的有效期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。合作期限屆滿前_______日內(nèi)，甲乙雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合作期限。第五條使用費(fèi)用及支付方式乙方應(yīng)支付甲方房地產(chǎn)使用費(fèi)，使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為_______元/平方米·月。使用費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)于每季度第一個(gè)工作日前支付當(dāng)季度的使用費(fèi)。使用費(fèi)支付賬戶信息如下：賬戶名：_______賬號(hào)：_______開戶行：_______第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)房地產(chǎn)的使用情況，并有權(quán)要求乙方合理使用房地產(chǎn)。甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛，并負(fù)責(zé)處理與房地產(chǎn)權(quán)屬相關(guān)的一切事宜。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理幼兒園所需的相關(guān)手續(xù)，并提供必要的支持。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照雙方約定的條件使用房地產(chǎn)，并有權(quán)自主決定幼兒園的運(yùn)營(yíng)計(jì)劃。乙方應(yīng)合理使用房地產(chǎn)，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。乙方應(yīng)按時(shí)支付房地產(chǎn)使用費(fèi)，并承擔(dān)幼兒園運(yùn)營(yíng)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任若甲方未按約定提供房地產(chǎn)或未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整（￥_______）。若乙方未按約定支付使用費(fèi)或擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元整（￥_______）。第九條爭(zhēng)議解決雙方因履行本意向書發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十條意向書的變更與解除本意向書一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。如因不可抗力導(dǎo)致本意向書無法履行，雙方可協(xié)商解除本意向書。第十一條意向書的生效本意向書自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條意向書的份數(shù)本意向書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______注：本意向書為示例文本，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。第十三條附件附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件。附件二：房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片。附件三：幼兒園運(yùn)營(yíng)計(jì)劃草案。第十四條違約行為及認(rèn)定甲方違約行為：未按約定提供房地產(chǎn)或未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。提供的房地產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛。未按約定提供必要的支持。乙方違約行為：未按約定支付房地產(chǎn)使用費(fèi)。擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。未合理使用房地產(chǎn)。違約行為的認(rèn)定：違約行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，違約方應(yīng)在接到守約方書面通知之日起_______日內(nèi)改正，否則視為違約。第十五條法律名詞及解釋房地產(chǎn)：指本協(xié)議中所涉及的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。權(quán)屬證明文件：指證明房地產(chǎn)權(quán)屬的法律文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。合作意向書：指雙方就合作事項(xiàng)達(dá)成的初步協(xié)議，具有法律約束力。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。第十六條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法房地產(chǎn)權(quán)屬問題：如在合作期間發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)權(quán)屬存在爭(zhēng)議，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，否則乙方有權(quán)解除合作意向書。使用費(fèi)支付問題：如乙方未按約定支付使用費(fèi)，甲方有權(quán)暫停提供房地產(chǎn)，并要求乙方支付違約金。房地產(chǎn)使用問題：如乙方擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。幼兒園運(yùn)營(yíng)問題：如雙方在幼兒園運(yùn)營(yíng)計(jì)劃上存在分歧，應(yīng)通過協(xié)商解決，必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方專家進(jìn)行評(píng)估。第十七條所有應(yīng)用場(chǎng)景房地產(chǎn)開發(fā)商與幼兒園合作：適用于房地產(chǎn)開發(fā)商與幼兒園之間的合作。商業(yè)地產(chǎn)與幼兒園合作：適用于商業(yè)地產(chǎn)所有者與幼兒園之間的合作。社區(qū)配套幼兒園：適用于社區(qū)內(nèi)配套幼兒園的合作。教育集團(tuán)與幼兒園合作：適用于教育集團(tuán)與幼兒園之間的合作。政府與幼兒園合作：適用于政府與幼兒園之間的合作，提供公共教育服務(wù)。附件附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件房產(chǎn)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片外觀照片內(nèi)部照片附件三：幼兒園運(yùn)營(yíng)計(jì)劃草案課程設(shè)置師資力量設(shè)施設(shè)備運(yùn)營(yíng)管理違約行為及認(rèn)定甲方違約行為認(rèn)定：未按約定提供房地產(chǎn)或未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。提供的房地產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛。未按約定提供必要的支持。乙方違約行為認(rèn)定：未按約定支付房地產(chǎn)使用費(fèi)。擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。未合理使用房地產(chǎn)。違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)在接到守約方書面通知之日起_______日內(nèi)改正違約行為，否則需支付違約金。法律名詞及解釋房地產(chǎn)：指本協(xié)議中所涉及的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。權(quán)屬證明文件：指證明房地產(chǎn)權(quán)屬的法律文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。合作意向書：指雙方就合作事項(xiàng)達(dá)成的初步協(xié)議，具有法律約束力。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法房地產(chǎn)權(quán)屬問題：如在合作期間發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)權(quán)屬存在爭(zhēng)議，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，否則乙方有權(quán)解除合作意向書。使用費(fèi)支付問題：如乙方未按約定支付使用費(fèi)，甲方有權(quán)暫停提供房地產(chǎn)，并要求乙方支付違約金。房地產(chǎn)使用問題：如乙方擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。幼兒園運(yùn)營(yíng)問題：如雙方在幼兒園運(yùn)營(yíng)計(jì)劃上存在分歧，應(yīng)通過協(xié)商解決，必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方專家進(jìn)行評(píng)估。所有應(yīng)用場(chǎng)景房地產(chǎn)開發(fā)商